建金〔2016〕230號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知》

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知







建金〔2016〕230號(hào)



 

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：

2015年以來(lái)，多數(shù)地區(qū)按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金〔2015〕135號(hào)）要求，開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱異地貸款）業(yè)務(wù)，有力支持了繳存職工異地購(gòu)房。但是，仍有少數(shù)地區(qū)異地貸款政策尚未落地，部分地區(qū)存在手續(xù)繁瑣、限制條件多、繳存使用證明不規(guī)范、信息核實(shí)不順暢等問(wèn)題。為全面落實(shí)異地貸款政策，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、確保異地貸款政策落實(shí)到位。尚未開展異地貸款業(yè)務(wù)城市的住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心），要抓緊出臺(tái)工作細(xì)則，于2016年12月底前開展異地貸款業(yè)務(wù)。已開展異地貸款業(yè)務(wù)的公積金中心，要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得停辦異地貸款業(yè)務(wù)。因當(dāng)?shù)刭Y金緊張，貸款需輪侯的，異地貸款職工應(yīng)與本地貸款職工一并輪候。

二、明確異地貸款使用條件。繳存城市公積金中心要認(rèn)真核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡(jiǎn)稱繳存使用證明）。對(duì)已使用過(guò)兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款）的職工，無(wú)論貸款是否已結(jié)清，繳存城市公積金中心不得出具繳存使用證明，貸款城市公積金中心不得受理其異地貸款申請(qǐng)。

三、不得對(duì)異地貸款設(shè)置附加條件。申請(qǐng)異地貸款的職工，與本地貸款職工同等享有貸款權(quán)益，各地不得對(duì)其異地貸款設(shè)置繳存地、戶籍地等附加條件，以及保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

四、因地制宜確定異地貸款額度。貸款城市公積金中心可根據(jù)異地貸款職工的收入、公積金繳存余額、個(gè)人信用狀況等因素，合理確定異地貸款額度，有效防控貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心不得以控制異地貸款風(fēng)險(xiǎn)為由，要求繳存城市公積金中心對(duì)繳存職工的正常提取予以限制。

五、統(tǒng)一規(guī)范繳存使用證明材料。繳存和貸款城市公積金中心應(yīng)統(tǒng)一使用建金〔2015〕135號(hào)文件明確的繳存使用證明，不得隨意更改格式和內(nèi)容。除可另附繳存使用明細(xì)外，不得隨意要求職工提供其他繳存使用證明材料。

六、明確繳存使用證明授權(quán)要求。繳存城市公積金中心可根據(jù)《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理中心職責(zé)和內(nèi)部授權(quán)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2003〕70號(hào)），授權(quán)其分中心、管理部（含分理處、辦事處等，下同）出具繳存使用證明，由分中心、管理部加蓋公章或業(yè)務(wù)用章。公積金中心須將授權(quán)事宜予以公開，并保證分中心、管理部出具的繳存使用證明信息真實(shí)準(zhǔn)確。對(duì)經(jīng)授權(quán)的分中心、管理部出具的繳存使用證明，貸款城市公積金中心應(yīng)予認(rèn)可。

七、落實(shí)繳存信息核實(shí)聯(lián)系人。公積金中心，未與設(shè)區(qū)城市公積金中心統(tǒng)一管理的分中心，各?。ㄗ灾螀^(qū)）自行批準(zhǔn)設(shè)立的、獨(dú)立管理的直管縣（市）公積金中心的繳存信息核實(shí)聯(lián)系人和聯(lián)系方式，由?。ㄗ灾螀^(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、直轄市公積金中心報(bào)我部匯總公布。各地可通過(guò)全國(guó)住房公積金統(tǒng)計(jì)信息系統(tǒng)公布的繳存信息核實(shí)聯(lián)系人，核實(shí)異地貸款職工繳存使用信息。凡繳存信息核實(shí)聯(lián)系人和聯(lián)系方式有調(diào)整的，應(yīng)以公函形式及時(shí)向我部住房公積金監(jiān)管司申請(qǐng)變更。

八、加強(qiáng)貸后管理工作。已受理異地貸款申請(qǐng)的貸款城市公積金中心，應(yīng)按要求及時(shí)向繳存城市公積金中心提供繳存使用證明回執(zhí)。繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)做好臺(tái)賬記錄工作。異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳應(yīng)加強(qiáng)對(duì)異地貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督指導(dǎo)，定期開展異地貸款業(yè)務(wù)檢查，督促本行政區(qū)域內(nèi)公積金中心嚴(yán)格落實(shí)異地貸款政策。對(duì)政策落實(shí)不到位、職工反映問(wèn)題集中的公積金中心，要向有關(guān)城市人民政府通報(bào)情況，并報(bào)我部。我部將適時(shí)開展異地貸款業(yè)務(wù)專項(xiàng)督查。




 

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部　

2016年10月26日

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