保監(jiān)財會〔2014〕81號《中國保監(jiān)會關于清理規(guī)范保險公司投資性房地產(chǎn)評估增值有關事項的通知》【全文廢止】

中國保監(jiān)會關于清理規(guī)范保險公司投資性房地產(chǎn)評估增值有關事項的通知【全文廢止】





保監(jiān)財會〔2014〕81號

全文廢止，廢止依據(jù)：2021年6月21日發(fā)布的《中國銀保監(jiān)會關于清理規(guī)章規(guī)范性文件的決定》（中國銀行保險監(jiān)督管理委員會令2021年第7號）

各保險公司：

為加強償付能力監(jiān)管，防范房地產(chǎn)投資風險，保監(jiān)會決定對保險公司的投資性房地產(chǎn)的評估增值進行清理和規(guī)范?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、清理范圍

（一）保險公司以物權方式直接持有的、且以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)。

（二）保險公司通過設立或入股項目公司間接持有的、且以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)。

二、工作要求

持有上述投資性房地產(chǎn)的保險公司，應當于6月5日前向保監(jiān)會報送下列材料：

（一）《保險公司以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)情況表》（詳見附件）。

（二）每項投資性房地產(chǎn)持有目的和意圖的證明文件（如董事會決議、公司投資委員會決議等）。

（三）每項投資性房地產(chǎn)公允價值確定的依據(jù)，包括公允價值能夠持續(xù)可靠取得的證據(jù)、中介機構出具的評估報告等。

（四）已經(jīng)出租的投資性房地產(chǎn)的租賃合同。

（五）通過項目公司持有以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，還應報送項目公司的有關情況，包括成立時間、股東情況、經(jīng)營情況、上年末經(jīng)審計的財務報告等。

三、保監(jiān)會將對保險公司報送的以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)逐項審核，對不符合會計準則和償付能力監(jiān)管規(guī)定的，將責令公司調整會計報表賬面價值和償付能力報表認可價值，并區(qū)分問題性質確定是否對以前各期償付能力報告進行追溯重述。

四、保監(jiān)會正在修訂投資性房地產(chǎn)的償付能力資產(chǎn)認可標準，目前此項工作正處于公開征求意見階段。在新的認可標準發(fā)布實施和本次清理工作完成前，各保險公司應暫停執(zhí)行投資性房地產(chǎn)公允價值計量政策，具體要求為：

（一）已經(jīng)采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，以2014年3月31日賬面余額為基準，不得再確認新的評估增值。

（二）采用成本計量的投資性房地產(chǎn)不得改用公允價值計量。

聯(lián)系人：王浩

電話：010-66286011




附件：保險公司以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)情況表




 

中國保監(jiān)會

2014年5月26日

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