發(fā)改辦價(jià)監(jiān)〔2016〕2329號《國家發(fā)展改革委辦公廳住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知》

國家發(fā)展改革委辦公廳住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知

發(fā)改辦價(jià)監(jiān)〔2016〕2329號

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級省會城市發(fā)展改革委、物價(jià)局，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、建委、房地局，深圳市市場監(jiān)督管理局：

近年來，各級價(jià)格、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，營造公開、透明的房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序。但在一些地方，未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”、未一次性公開全部銷售房源等損害消費(fèi)者利益、擾亂市場秩序的行為依然存在，群眾對此反映強(qiáng)烈。為落實(shí)國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，進(jìn)一步規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，經(jīng)研究，決定開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、檢查時(shí)間和對象

專項(xiàng)檢查的時(shí)間為11月10日至12月10日。檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行檢查。

二、檢查的組織實(shí)施

專項(xiàng)檢查由國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一部署，各省級價(jià)格主管部門具體組織實(shí)施，地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門予以配合。各省級價(jià)格主管部門按照“雙隨機(jī)”的要求，直接抽查50家在售樓盤、50家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店，組織市級價(jià)格主管部門全面檢查其它在售樓盤、各自抽查50家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店，并及時(shí)向社會公布抽查情況及查處結(jié)果。

三、檢查的重點(diǎn)內(nèi)容

此次專項(xiàng)檢查重點(diǎn)查處下列行為：

（一）銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

（二）未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

（三）未一次性公開全部銷售房源；

（四）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

（五）標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素；

（六）采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；

（七）在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；

（八）其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。

四、檢查工作要求

此次專項(xiàng)檢查時(shí)間緊、任務(wù)重，各級價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視、密切配合、扎實(shí)推進(jìn)，確保檢查工作取得實(shí)效。

（一）組織提醒告誡。各級價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行提醒告誡，要求各企業(yè)嚴(yán)格按照《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格〔2011〕548號）進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者等。

（二）充分發(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺作用。各級價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大對專項(xiàng)檢查的宣傳力度，廣泛告知購房者對明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范行為可以通過12358價(jià)格監(jiān)管平臺舉報(bào)，價(jià)格主管部門將及時(shí)查處。對于群眾反映的問題，要高度重視、及時(shí)反饋，并作為違法線索對相關(guān)樓盤重點(diǎn)進(jìn)行檢查。

（三）嚴(yán)厲查處價(jià)格違法行為。各級價(jià)格主管部門要集中骨干力量，加緊進(jìn)行培訓(xùn)，迅速鋪開檢查，重點(diǎn)采取下查一級、交叉檢查等方式，明查與暗訪相結(jié)合。要主動與媒體加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，約請新聞媒體直接參與檢查工作全程跟蹤報(bào)道，及時(shí)曝光典型案例，形成強(qiáng)大輿論震懾。

（四）及時(shí)上報(bào)信息。各省級價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況（每次上報(bào)3件典型案例，共6件）分別報(bào)送國家發(fā)展改革委價(jià)監(jiān)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，12月20日前報(bào)送專項(xiàng)檢查總結(jié)。
 

國家發(fā)展改革委辦公廳

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

2016年11月4日

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