林耘談河南新政:百萬房產(chǎn)僅500元過戶隱患大

近日河南鄭州房產(chǎn)新政正式上線，規(guī)定如果孩子名下無房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售無需交個稅。此消息一出，鄭州直系親屬之間爭先恐后辦理房產(chǎn)過戶，有人甚至將近百萬的房產(chǎn)按500元成交了。中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員林耘認為：“這一政策調(diào)整對當?shù)匕傩帐且环N優(yōu)惠，甚至有點讓利，老百姓應(yīng)該去把握這個機會，但不能用極端的方式去把握這個機會，我個人不贊同把房產(chǎn)壓到極低價格進行過戶，這可能會給未來的交易留下隱患。”

林耘詳細分析說：“如果本次過戶價格過低，萬一未來政策出現(xiàn)變動，那么就需要在未來交稅時進行填補；其次，無房子女通過此法變?yōu)橛蟹孔优?，將來很難享受公租房或限價房待遇；再者，如果父母趕上一些不孝子女，將帶來更大隱患。因此，百姓在享受政策的同時也該避免隱患。”（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 趙嘉）

以下是本條新聞的播報內(nèi)容：

【播報】來看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

河南鄭州地稅新系統(tǒng)已經(jīng)正式上線，一起來了解一下。據(jù)大河網(wǎng)消息，河南鄭州房產(chǎn)新政近日正式上線，其中規(guī)定如果孩子名下無房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售，無需交個稅；如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。也就是說，新政實施后，鄭州直系親屬之間房產(chǎn)過戶，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業(yè)稅。

此消息一出，鄭州市房管局辦事大廳的稅務(wù)窗口前就擠滿了辦理房產(chǎn)過戶的老百姓。據(jù)了解，現(xiàn)場大多數(shù)直系親屬都按原房產(chǎn)交易價格過戶，原因是擔心收“差價20%的個稅”，甚至還有將近百萬房產(chǎn)按500元成交的情況。

【點評】林耘

【追問】我們注意到，有很多老百姓，這又直接反應(yīng)出老百姓的什么心態(tài)？

【點評】林耘

【追問】另外，業(yè)內(nèi)分析預(yù)測，2015年一線城市房價肯定會穩(wěn)中見漲，上漲幅度可能在7%，而二三線城市可能會維持穩(wěn)定，您對放假趨勢有什么預(yù)判？

網(wǎng)羅財經(jīng)熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經(jīng)。我是郭樅樅，大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

1、【導(dǎo)視】地方兩會解題深改關(guān)鍵年，一帶一路、深化改革等熱點備受關(guān)注。稍后請評論員林耘帶來點分析。

【播報】綜合十大財經(jīng)網(wǎng)站，“財經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

2、【導(dǎo)視】國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2014年全年CPI比上年上漲了2%，12月CPI同比上漲了1.5%。

3、【導(dǎo)視】交通運輸部表示，軟件公司應(yīng)當遵循運輸市場規(guī)則，禁止私家車接入各類“專車”平臺參與經(jīng)營。

4、【導(dǎo)視】據(jù)《中國青年報》報道，高速路費用每名車主一年至少開支1639元，每年虧損661億元的說法爭議較大。

5、【導(dǎo)視】河南鄭州地稅新系統(tǒng)正式上線，引發(fā)直系親屬之間爭先恐后過戶。

【播報】首先，來看財經(jīng)今榜的頭條新聞。

隨著河北政協(xié)和人大會議的召開，2015年地方兩會已經(jīng)正式拉開帷幕?！渡虾ＷC券報》消息顯示，根據(jù)各地公布的會議日程，大部分省市的兩會集中在1月中下旬召開，最晚到2月上旬結(jié)束。因為今年是“十二五”收官之年，是全面深化改革關(guān)鍵之年，也是全面推進依法治國開局之年，因此陸續(xù)召開的地方兩會必將對中央戰(zhàn)略作出詮釋。

文章詳細指出，今年在關(guān)注民生、關(guān)注經(jīng)濟的同時，資本市場投資人也格外關(guān)注地方兩會“解題”中央戰(zhàn)略的四大熱點，包括區(qū)域發(fā)展中的“一帶一路”、京津冀，深化改革，國企改革和自貿(mào)區(qū)。而作為“一帶一路”的核心省份，新疆在部署今年工作重點時，已經(jīng)把“推動絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)建設(shè)邁出重要步伐”放在了首位強調(diào)；地處長江經(jīng)濟帶范圍內(nèi)的貴州省，也將積極參與“一帶一路”建設(shè)列入了第一項任務(wù)。

【點評】林耘

【追問】我們知道，目前“一帶一路”這條貫通中國、亞太和歐洲經(jīng)濟圈的、世界跨度最大的經(jīng)濟走廊正在穩(wěn)步建設(shè)中。有專家指出說，隨著圈內(nèi)近60個國家經(jīng)濟貿(mào)易往來更加密切，人民幣國際化的步伐將很快提速，并將在這條經(jīng)濟走廊中形成“人民幣區(qū)”。您對此有什么建議和意見？

【播報】來看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

今天國家統(tǒng)計局發(fā)布了2014年12月份及全年的居民物價指數(shù)情況，一起來看一下。據(jù)中新網(wǎng)消息， 12月份全國居民消費價格總水平同比上漲1.5%，去年全年全國居民消費價格總水平比上年上漲2.0%。對此，國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部宏觀經(jīng)濟研究室主任牛梨表示，2.0%的全年CPI漲幅符合預(yù)期，同時也完成了全年物價調(diào)控目標，創(chuàng)下了自2009來近五年新低。

另外，牛梨還指出去年12月翹尾因素消失，物價回歸低位走勢，未來物價有望保持低位運行的可能性較大，因此需要更加警惕通縮風險。而中信證券首席經(jīng)濟學家諸建芳也表示，2015年經(jīng)濟下行的格局沒有改變，CPI漲幅將步入“1”時代?？紤]到國內(nèi)經(jīng)濟及美聯(lián)儲加息的預(yù)期，2015年上半年尤其一季度將是貨幣寬松的較好時間窗口，預(yù)計一季度可能再次降息。

【點評】林耘

【播報】來看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

來關(guān)注一下出租車市場的紛爭。據(jù)《經(jīng)濟參考報》統(tǒng)計，目前北京、上海、濟南等十個城市已經(jīng)叫停了滴滴打車、易到用車、快的打車等公司的專車服務(wù)，并把專車定位成“黑車”。對此，專車服務(wù)公司紛紛表示，專車不能與“黑車”畫等號，“黑車”沒有保障沒有監(jiān)管，但專車有規(guī)范的服務(wù)和嚴格的管理。針對這一現(xiàn)象，交通運輸部指出，“專車”服務(wù)應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展定位與實際需求，與公共交通、出租汽車等傳統(tǒng)客運行業(yè)錯位服務(wù)。各類“專車”軟件公司也應(yīng)當遵循運輸市場規(guī)則，禁止私家車接入專車平臺參與經(jīng)營。

不過，不少業(yè)內(nèi)人士卻認為，現(xiàn)在的局面是老百姓打不到車，出租車司機掙不到錢，出租車公司依靠運營資質(zhì)和司機的份子錢享受高額壟斷利潤。在這種供求失衡的狀況下，北京才滋生出了兩三萬輛“黑車”。因此，當務(wù)之急不是叫停市場創(chuàng)新服務(wù)，而是破除出租車行業(yè)的壟斷利益，為行業(yè)發(fā)展營造好的環(huán)境。

【點評】林耘

【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

一起來關(guān)注一下高速公路收費問題。據(jù)《中國青年報》消息，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國民用機動車保有量已達到2.64億輛，其中汽車1.54億輛。而全國10萬多公里的高速公路中，90%以上需要收費，按每公里0.5元左右計算，全國高速公路一年收費將在4000億元以上。也就是說，每名車主一年至少要開支1639元高速路費用。然而，此前交通運輸部卻發(fā)消息稱，高速路收費總體虧損661億元。

對此，不少網(wǎng)友表示交通運輸部曬出的這本虧損賬很站不住腳，況且法律明文規(guī)定收費年限最長為20年，既然已經(jīng)到期了就必須停收。另外，有分析指出，要想公路收費還貸走出惡性循環(huán)，最為重要的一點就是破除“統(tǒng)貸統(tǒng)還”的模式，否則公路收費還貸會成為永遠無法填滿的無底洞。也有專家表示，如果批準的收費期限已經(jīng)達到條例規(guī)定的最長期限，那么期滿后，不管是否還清貸款都不能再收費了，應(yīng)該由政府承擔相關(guān)費用，這樣規(guī)定的目的就是為了防止地方政府的建設(shè)沖動。

【點評】林耘

【播報】來看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

河南鄭州地稅新系統(tǒng)已經(jīng)正式上線，一起來了解一下。據(jù)大河網(wǎng)消息，河南鄭州房產(chǎn)新政近日正式上線，其中規(guī)定如果孩子名下無房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售，無需交個稅；如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。也就是說，新政實施后，鄭州直系親屬之間房產(chǎn)過戶，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業(yè)稅。

此消息一出，鄭州市房管局辦事大廳的稅務(wù)窗口前就擠滿了辦理房產(chǎn)過戶的老百姓。據(jù)了解，現(xiàn)場大多數(shù)直系親屬都按原房產(chǎn)交易價格過戶，原因是擔心收“差價20%的個稅”，甚至還有將近百萬房產(chǎn)按500元成交的情況。

【點評】林耘

【追問】我們注意到，類似搶時間過戶的情況，過去是發(fā)生在“國五條”等利空政策實施的前夕，這次鄭州事件明顯是發(fā)生在利好政策實施的初期。這又直接反應(yīng)出老百姓的什么心態(tài)？

【追問】另外，業(yè)內(nèi)分析預(yù)測，2015年一線城市房價肯定會穩(wěn)中見漲，上漲幅度可能在7%，而二三線城市可能會維持穩(wěn)定，您對房價趨勢有什么預(yù)判？

【播報】新聞熱點，財經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。

本文關(guān)鍵詞： 林耘談, 河南新政, 百萬房產(chǎn), 500元過戶, 隱患大

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