佳兆業(yè)純利下跌外債高起 現(xiàn)金流恐不足以維持運(yùn)營

2014年對(duì)于佳兆業(yè)而言是一個(gè)多事之秋。昨日午間，再次停牌的佳兆業(yè)在公告中披露了目前集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況，預(yù)計(jì)去年佳兆業(yè)集團(tuán)擁有人應(yīng)占綜合純利將較2013年大幅下跌，甚至可能會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)金流不足以維持運(yùn)營的情況。

此外，公告顯示，截至去年底，佳兆業(yè)集團(tuán)境內(nèi)外計(jì)息債務(wù)總額達(dá)650.09億元，境內(nèi)債務(wù)總額達(dá)479.7億元，這其中應(yīng)付銀行的債務(wù)為124.2億元，應(yīng)付非銀行財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)的債務(wù)為355.5億元；境外債務(wù)額總計(jì)達(dá)170.38億元。

而預(yù)期在今年底前需要償還的債務(wù)本息總額在341億-355億元之間。值得一提的是，這一債務(wù)額相較于早前媒體統(tǒng)計(jì)的280億元要高出許多，這也讓接手郭氏家族股權(quán)入主佳兆業(yè)的融創(chuàng)中國面臨的風(fēng)險(xiǎn)和難度更大。佳兆業(yè)還在公告中表示，集團(tuán)債務(wù)重組將加快，預(yù)計(jì)2015年4月完成。

佳兆業(yè)在昨日發(fā)布的公告中進(jìn)一步解釋，倘若近期公告中所披露的佳兆業(yè)集團(tuán)物業(yè)項(xiàng)目的鎖定及限制沒能在短時(shí)間內(nèi)撤銷或解決，佳兆業(yè)的現(xiàn)金流將受到不利影響，不足以維持其營運(yùn)，而佳兆業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)的價(jià)值將也受不利影響。因此，鑒于佳兆業(yè)的財(cái)務(wù)狀況及其未來義務(wù)，預(yù)計(jì)重組將需加快進(jìn)行。

另外，佳兆業(yè)集團(tuán)擬定于2月16日在中國深圳與其境內(nèi)貸款人進(jìn)行初步會(huì)晤。由于債務(wù)重組在融創(chuàng)信納情況下完成是購股協(xié)議項(xiàng)下的一項(xiàng)先決條件，因此已邀請(qǐng)融創(chuàng)派代表出席本次會(huì)議。佳兆業(yè)方面表示，會(huì)預(yù)期在切實(shí)可行情況下盡快與其境外債權(quán)人磋商重組方案，目標(biāo)是于3月底前達(dá)成協(xié)議，并于4月完成重組。

佳兆業(yè)股份于2月16日起停牌，并將于適當(dāng)時(shí)進(jìn)一步刊發(fā)載有債務(wù)重組進(jìn)展及集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況的任何最新消息的公告。

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