澳元走軟 海外買家對悉尼高端物業(yè)重燃興趣

隨著澳元走軟和高端物業(yè)銷售走旺，澳大利亞的房地產(chǎn)中介可以指望2015年上半年會有豐厚的收益了。據(jù)奧地產(chǎn)周報《Domain》報道，僑居海外者對悉尼港口兩邊的地段特別是莫士文(Mosman)興趣大幅增加。2014年下半年，莫士文的房價達到了300-500萬澳元之間(約合人民幣1456-2427萬元)。

2014年，皮蓬岬(Point Piper)售出了很多高端物業(yè)，其中有6筆交易達到或超過3000萬澳元(約合人民幣1.45億元)。房地產(chǎn)中介公司LJ Hooker的中介馬洛夫(Bill Malouf)稱這種高端物業(yè)的供給存在短缺，不足以滿足當?shù)睾秃Ｍ赓I家的強勁需求。

“僑居在美國和倫敦的澳人已開始打電話詢價，與去年大幅涌現(xiàn)的亞洲買家和更為自信的本地買家相競爭，”馬洛夫說，“一年前，澳元兌美元是1.04，現(xiàn)在是0.78，調整了20%，移居海外的澳人正在利用這一變化。”

馬洛夫和來自Black Diamondz的中介莫妮卡(Monika Tu)本周代表前煙草大亨韋伯(Bill Webb)和妻子瑪麗耶克(Marijke)，登出了出售皮蓬岬豪宅Mandalay的廣告。他們預計這所豪宅的售價將達到4000萬澳元以上，超過目前的記錄保持者——售價達3900萬澳元、僅在幾戶人家之外的Villa del Mare，創(chuàng)造非海濱豪宅的售價記錄。

Domain的高級經(jīng)濟師威爾遜(Andrew Wilson)所持有的數(shù)據(jù)顯示，去年下半年300-500萬澳元之間的房子賣得最好，銷售增加了15.4%。同期銷售最弱的是500-1000澳萬之間的房子，銷售數(shù)量降低了4.3%。

報道說，現(xiàn)在澳元走軟令僑居海外者對莫士文的興趣大增，地產(chǎn)公司Raine & Horne的瓦爾納(Brendan Warner)稱，買家對1500萬澳元的高端住宅重新燃起興趣。“高端物業(yè)的銷售出現(xiàn)了積極的反轉。”他說。

2014年下半年，悉尼100-300萬澳元之間的物業(yè)銷售也很強勁，成交數(shù)量增加了12.4%。城堡山(Castle Hill)和其他162個悉尼郊區(qū)房屋均價都在100萬澳元附近，但2014年城堡山的最高售價記錄達到了340萬澳元，一棟占地2000平方米的6居室在11月拍賣前的一個禮拜以此價格成交。

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