中國在濟(jì)州島投資顯雙贏 當(dāng)?shù)貧g迎投資但心態(tài)糾結(jié)
位于韓國最南端的濟(jì)州島有“韓國夏威夷”“世界度假天堂”之美譽(yù),這個島素有“三多”之說——風(fēng)多、石頭多、女人多,但一名濟(jì)州島居民告訴《環(huán)球時報》記者,其實(shí)現(xiàn)在男人比女人多,而越來越多的是來自中國的人和資本。由于交通便利,加上濟(jì)州島吸引外資的政策,這兩年中國元素在濟(jì)州島迅速增多。2014年,赴韓國旅游的中國游客達(dá)到610萬,其中近一半人目的地是濟(jì)州島;中國人也是濟(jì)州島最大的外國投資者群體。在給濟(jì)州島帶來財富的同時,中國人的到來也引起一些當(dāng)?shù)厝说膿?dān)心。今年2月,由一家中資公司和新加坡公司合作開發(fā)的“濟(jì)州藍(lán)鼎名勝公園”項目正式啟動,而這一項目事實(shí)上已被耽擱了半年多。在經(jīng)歷一段相互適應(yīng)期后,中國在濟(jì)州島的投資日漸顯現(xiàn)雙贏效果。
“中國人坐著飛機(jī)一批批來”
濟(jì)州島是韓國最大的島嶼,被稱作世界新七大自然奇觀之一。該島東西長約73公里,南北寬約31公里。120萬年前的火山活動孕育了韓國最高峰漢拿山,一邊是白色沙灘、濃郁綠蔭,一邊是丘陵懸崖、火山風(fēng)光。島上約有人口60萬。濟(jì)州島原本是一個主要從事農(nóng)業(yè)和漁業(yè)的島嶼,隨著韓國經(jīng)濟(jì)的騰飛而成為了一個熱門旅游目的地。
2002年4月,韓國政府將濟(jì)州指定為免簽證、免關(guān)稅的國際自由城市,是韓國唯一對中國團(tuán)體游客實(shí)行免簽證入境的地區(qū)。2008年,濟(jì)州島放寬簽證政策,中國國民前往該地區(qū)旅游享受免簽入境政策。免簽政策實(shí)施7年來,赴濟(jì)州中國游客人數(shù)激增。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2014年濟(jì)州島旅游突破1200萬人次,在320萬余人次外國觀光客中,中國游客高達(dá)290萬余人次,同比增長57%。
中國人增多無疑與地理相近、簽證便利有關(guān)。濟(jì)州島離中國上海僅1小時飛行距離,離北京兩個半小時航程。為方便中國人出行,各航空公司陸續(xù)開通中國其他城市與濟(jì)州的航線。“他們坐著飛機(jī)一批接著一批來”,當(dāng)?shù)孛癖娬f。
除了游客,中國移民也讓濟(jì)州島人感觸頗深。濟(jì)州道2010年開始實(shí)施“投資移民制度”,向投資50萬美元以上的外國人發(fā)放F2居住簽證,過5年后賦予永久居住權(quán)?!董h(huán)球時報》記者了解到,2010年有3名外國人獲得投資居住簽證。此后人數(shù)逐年劇增,2011年8人,2012年155人,2013年476人和2014年1007人。今后一兩年內(nèi),濟(jì)州島將出現(xiàn)通過這一制度獲得永久居住權(quán)的外國人,而且很可能是中國人。因?yàn)闈?jì)州島投資移民中,中國大陸人占98.4%,達(dá)991人。
韓國《亞洲經(jīng)濟(jì)》刊文指出,教育質(zhì)量一流的國際學(xué)校、干凈無污染的空氣環(huán)境和相對低廉的房價成為濟(jì)州島的“新三多”,吸引大量外國人、尤其是中國人來此置業(yè)居住。以教育為例,濟(jì)州島除了本來就有的國際學(xué)校,還有加拿大名校的濟(jì)州分校,目前在這些學(xué)校里就讀的中國中小學(xué)生有100人左右。
“富一代”,這是韓國媒體對在濟(jì)州島購房的中國人的稱呼。據(jù)韓國《朝鮮日報》報道,“富一代”是上海、北京等一線城市出身的四五十歲人士。他們白手起家,至少擁有1000萬元人民幣以上財產(chǎn)。不過,“富一代”與中國游客很容易區(qū)別,因?yàn)樗麄兒艿驼{(diào)。但有調(diào)查發(fā)現(xiàn),很多中國房主在濟(jì)州島逗留時間很短,一年大部分時間房子空著。
當(dāng)?shù)厝藲g迎投資但心態(tài)糾結(jié)
中國游客成為濟(jì)州島旅游經(jīng)濟(jì)的重要支撐,受到濟(jì)州島人的歡迎,但雙方密切的接觸難免也出現(xiàn)了些誤解。與中國游客相比,濟(jì)州島人對中國投資的心態(tài)更為糾結(jié)。
韓國國土交通部數(shù)據(jù)顯示,截至2014年末,外國人持有的韓國土地面積234.74平方千米,占全韓國10.03萬平方千米總面積的0.2%,總金額以公告地價計算達(dá)到33.61萬億韓元。其中,外國人持有的濟(jì)州島土地面積共為1663萬平方米,占濟(jì)州島總面積的0.9%。從各國投資者持有的土地面積來看,中國人占到50.2%,占比最大,美國、日本分別以22.4%、14.1%緊隨其后。2014年,外國人購入的濟(jì)州島土地面積為127.7萬平方米,其中119.4萬平方米被中國人收入囊中。回望2009年,中國投資者在外國人持有濟(jì)州土地面積中占比還不足1%。據(jù)悉,濟(jì)州島總投資額500萬美元以上的大型項目共18個,總投資額87528億韓元,其中來自中國的投資額占68.6%。
《華爾街日報》稱,中國人及中國資金的涌入,部分是由濟(jì)州道自身的政策引發(fā)的。因?yàn)閷τ诤芏嗳藖碚f,中國資金涌入意味著經(jīng)濟(jì)機(jī)遇。
在距濟(jì)州機(jī)場僅2.4公里的濟(jì)州市連洞,《環(huán)球時報》記者看到,主要街道寶健路商業(yè)街,中文標(biāo)識可謂無處不在。據(jù)報道,截至2014年6月,連洞化妝品賣場數(shù)量共計84家,超越了首爾明洞商圈。背后最根本的原因,便是中國游客。
據(jù)韓國統(tǒng)計廳發(fā)布的《2014年四季度市道服務(wù)業(yè)生產(chǎn)動向》,全韓16個廣域自治團(tuán)體的服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比均出現(xiàn)增長,濟(jì)州的增長率達(dá)到4.8%,占比最高,其中濟(jì)州島的服務(wù)業(yè)增長率創(chuàng)下全國最高紀(jì)錄。據(jù)韓國央行2014年10月統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至9月底韓國境內(nèi)的貨幣兌換商共計1351家,比2013年增加76家。分析認(rèn)為,隨著中國游客等來韓外國人增加,貨幣兌換商也在快速增多,而濟(jì)州以89家的數(shù)字位列全國第三。
掃描二維碼 關(guān)注我們