《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（2020年修訂版全文）

貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例

（2009年1月7日貴州省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過；根據(jù)2020年9月25日貴州省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議通過的《貴州省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈貴州省道路交通安全條例〉等地方性法規(guī)個別條款的決定》修正）

第一章 總 則

第一條 為了加強對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條　在本省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及其監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本條例。

第三條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營遵循經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃等要求。

第四條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府其他有關(guān)部門按照各自的職責(zé)分工，負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的有關(guān)管理工作。

第五條 房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，定期公布房地產(chǎn)市場相關(guān)信息和房地產(chǎn)企業(yè)誠信經(jīng)營情況。

第六條　房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當建立健全房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理機制，向社會公布舉報投訴方式，受理舉報投訴，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中的違法行為，保障當事人的合法權(quán)益。

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

第七條　設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，企業(yè)名稱應(yīng)當體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)特點。

從事房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)當依法取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓或者變相出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照資質(zhì)條件劃分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定。

第九條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的核定權(quán)限為：

（一）一級資質(zhì)，由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審查后，報國務(wù)院建設(shè)主管部門審批;

（二）二、三、四級資質(zhì)，由市、州房地產(chǎn)主管部門審查后，報省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批。

一級資質(zhì)的申請、核定、變更、注銷依照國家規(guī)定執(zhí)行。

第十條　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定申請核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》、核定資質(zhì)等級的，應(yīng)當向市、州人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請，市、州人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理資質(zhì)申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將資質(zhì)申請資料及審查意見報省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批。

第十二條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到市、州人民政府房地產(chǎn)主管部門報送的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請資料及審查意見之日起20日內(nèi)，對符合條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；不符合條件的，不予核發(fā)，并書面告知理由。

第十三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化，達不到原核定資質(zhì)條件的，應(yīng)當按照本條例第九條的規(guī)定及時向房地產(chǎn)主管部門提交書面報告。

房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當加強監(jiān)督檢查，對資質(zhì)條件低于原核定等級的，應(yīng)當依法重新核定其資質(zhì)等級。

第十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分立、合并的，應(yīng)當在辦理工商變更登記后30日內(nèi)，到省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，重新申請核定資質(zhì)等級。

第十五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更企業(yè)名稱、法定代表人、住所、企業(yè)類型、注冊資本的，應(yīng)當在辦理工商變更登記后30日內(nèi)，持相關(guān)資料，到省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理相應(yīng)資質(zhì)變更手續(xù)。省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自受理之日起5日內(nèi)辦理完畢。

第十六條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再從事房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)當?shù)绞∪嗣裾》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門注銷資質(zhì)證書。

第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目

第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級與承擔(dān)的房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)模應(yīng)當符合國家規(guī)定。

第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)實行項目資本金制度。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照國家規(guī)定將項目資本金儲存到開戶銀行專戶。

第十九條 房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全、節(jié)能、環(huán)保標準以及建筑工程勘察、設(shè)計、施工技術(shù)規(guī)范和住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求。

第二十條 在正常使用條件下，房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，最低保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）保溫工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期限為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年。

保修期自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付買受人之日起計算。商品房符合交付使用條件，買受人接到書面交房通知后無正當理由拒絕接收的，保修期自書面交房通知確定的交付使用之日起計算。

第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)設(shè)施、設(shè)備在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)留質(zhì)量保證金或者進行質(zhì)量履約保險。

第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當如實填寫房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊，按照規(guī)定報項目所在地房地產(chǎn)主管部門備案。

第四章 商品房銷售

第二十三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當符合國家規(guī)定的條件。預(yù)售商品房的，應(yīng)當依法取得商品房預(yù)售許可證。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證，應(yīng)當提交下列資料：

（一）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書；

（二）土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

（三）工程施工合同；

（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金（不包括土地使用權(quán)出讓金）占工程建設(shè)總投資的比例達到國家規(guī)定標準的證明資料；

（五）工程施工進度和竣工交付方案；

（六）商品房預(yù)售方案；

（七）預(yù)售商品房分層平面圖。

第二十四條　房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理商品房預(yù)售申請之日起10日內(nèi)作出審查決定。符合預(yù)售條件的，核發(fā)商品房預(yù)售許可證；不符合預(yù)售條件的，不予核發(fā)，并書面告知理由。

第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，或者委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代銷商品房。

未取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向買受人收取任何形式的預(yù)訂費用。

第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、廣告公司、媒體制作和發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當載明商品房預(yù)售許可證的批準文號。

預(yù)售商品房廣告、宣傳資料、商品房項目模型應(yīng)當真實，不得進行虛假宣傳。

第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在商品房銷售場所公示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明、商品房預(yù)售許可證、經(jīng)批準的房地產(chǎn)開發(fā)項目修建性詳細規(guī)劃圖以及臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同、商品房買賣合同示范文本等資料。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售商品房，應(yīng)當向買受人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。

第二十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)將批準預(yù)售的房屋同時公開銷售，如實公布銷售情況，不得分期分批銷售或者變相分期分批銷售。

第二十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當自商品房銷售合同簽訂之日起3日內(nèi)將銷售合同報送房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地房地產(chǎn)主管部門備案登記。

房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當推行電子政務(wù)，實行銷售合同網(wǎng)上即時備案。

第三十條 商品房買賣合同應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求；

（九）非共有的車位、車庫等公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（十）面積差異的處理方式；

（十一）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十二）解決爭議的方法；

（十三）違約責(zé)任；

（十四）雙方約定的其他事項。

前款約定的商品房價格應(yīng)當包括水、電等配套設(shè)施的建設(shè)安裝費用。

商品房買賣合同應(yīng)當附報送備案登記的樓盤表和商品房分戶平面圖。

推行商品房買賣合同示范文本。

第三十一條 商品房預(yù)售資金應(yīng)當按照規(guī)定專戶儲存，封閉運作，用于本項目的建設(shè)。

第三十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收取買受人繳納的定金，應(yīng)當與買受人簽訂書面定金協(xié)議。

定金協(xié)議應(yīng)當明示定金的法律后果、所購房屋的基本情況以及可能增加買受人義務(wù)、限制買受人權(quán)利的其他內(nèi)容。

推行商品房買賣定金協(xié)議示范文本。

第三十三條 商品房應(yīng)當按照套內(nèi)建筑面積或者按套（單元）計價結(jié)算銷售。

商品房產(chǎn)權(quán)登記面積按照國家規(guī)定的房產(chǎn)測量規(guī)范確定。

第三十四條 商品房的銷售面積由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)測量確定。

房地產(chǎn)主管部門不得指定房產(chǎn)測繪機構(gòu)，不得拒絕接收符合測量規(guī)范的房產(chǎn)測繪結(jié)果。

第三十五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房進行抵押；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進行預(yù)售，應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意并明確告知買受人。

第三十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買受人未解除商品房買賣合同前，不得將該商品房再行銷售給他人。

第三十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計。

規(guī)劃、設(shè)計經(jīng)依法批準變更的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人，買受人有權(quán)解除合同，買受人權(quán)益因此受到損害的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當予以賠償。

第五章 商品房交付

第三十八條　商品房交付使用，應(yīng)當符合下列條件：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)竣工驗收合格，依法取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)主管部門出具的認可文件或者準許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目的公共服務(wù)設(shè)施和水、電、道路、綠化等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施具備國家規(guī)定的投入使用條件，已經(jīng)明確產(chǎn)權(quán)、管理權(quán)，并且以書面形式明確管理責(zé)任；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第三十九條　房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程質(zhì)量、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)主管部門出具認可文件或者準許使用文件的，有關(guān)部門應(yīng)當在法定期限內(nèi)出具認可文件或者準許使用文件。

第四十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付商品房，應(yīng)當向買受人出示或者提供下列資料：

（一）本條例第四十條規(guī)定的有關(guān)部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（二）住宅質(zhì)量保證書和使用說明書；

（三）具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積測量證明文件；

（四）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等資料；

（五）市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和買受人共有的配套公共服務(wù)設(shè)施清單；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

第四十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)當根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，載明保修單位、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、能源消耗指標、節(jié)能措施等內(nèi)容。

第四十二條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售商品房設(shè)置樣板房的，應(yīng)當在商品房買賣合同中說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致。

第四十三條　商品房買受人應(yīng)當按照國家規(guī)定繳存專項維修資金。

第四十四條　商品房預(yù)售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人均可向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)購商品房預(yù)告登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的，應(yīng)當自商品房竣工驗收合格之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并在初始登記后將登記事實及時書面告知買受人。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商品房買受人應(yīng)當在商品房買賣合同約定的期限或者商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀

第四十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。

設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)當具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；

（二）有不少于15平方米的固定經(jīng)營場所；

（三）有不少于3萬元人民幣的注冊資本；

（四）有房地產(chǎn)經(jīng)紀相應(yīng)職業(yè)資格證書的從業(yè)人員不少于3人；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第四十六條　設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)當依法向市場監(jiān)督管理部門申請登記。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理之日起5日內(nèi)，出具備案證明。

第四十七條　房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者其分支機構(gòu)的名稱、住所、法定代表人或者負責(zé)人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息向社會公告。

第四十八條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所公示下列內(nèi)容：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）備案證明；

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況；

（四）服務(wù)項目、內(nèi)容、標準；

（五）收費項目、依據(jù)、標準、對象；

（六）交易結(jié)算資金專用存款賬戶；

（七）投訴方式和途徑；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。

第四十九條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能在一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)（從）業(yè)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，由經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一受理和收取費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接業(yè)務(wù)和收取費用。

第五十條　委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售、出租房地產(chǎn)的，應(yīng)當向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示真實有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、權(quán)利人身份證明文件。

委托人未出示前款規(guī)定資料的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當拒絕接受委托。

委托人提供虛假資料，給另一方當事人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)造成損害的，應(yīng)當依法承擔(dān)責(zé)任。

第五十一條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接委托業(yè)務(wù)，應(yīng)當與委托人簽訂書面委托合同。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對外發(fā)布委托人房源、客源信息的，應(yīng)當經(jīng)委托人書面同意。

第五十二條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其近親屬承購、承租委托人委托的房地產(chǎn)的，應(yīng)當書面告知委托人真實情況，不得假借第三人名義欺詐委托人。

第五十三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：

（一）發(fā)布虛假信息，或者向當事人虛構(gòu)與委托事項有關(guān)的信息；

（二）隱瞞真實的房地產(chǎn)交易價格等信息，賺取差價；

（三）索取服務(wù)合同約定以外的酬金或者財物；

（四）以惡意降低服務(wù)報酬標準、詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聲譽等不正當競爭手段承攬業(yè)務(wù)；

（五）通過房地產(chǎn)交易結(jié)算資金專用存款賬戶以外的方式代收代付交易資金；

（六）與他人串通，損害委托人、第三人利益或者公共利益；

（七）在代理房屋交易過程中，收取房屋交易押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書等；

（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第五十四條　房地產(chǎn)交易當事人可以約定交易資金支付方式，也可以約定通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者交易保證機構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，劃轉(zhuǎn)結(jié)算交易資金。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得通過其他結(jié)算賬戶代收、代付交易資金。

第五十五條　縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當加強對本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)督檢查。

被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員應(yīng)當予以配合，并按照要求提供檢查所需的資料。

第五十六條　縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案，并向社會公開。

第七章 法律責(zé)任

第五十七條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，給予警告，并處1萬元以上3萬元以下罰款：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反第二十二條規(guī)定的；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反第二十七條第一款規(guī)定的；

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反第二十九條第一款規(guī)定的；

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反第三十二條第一、二款規(guī)定的；

（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不提供或者提供虛假的第四十條規(guī)定的資料的。

第五十八條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下罰款：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反第二十八條規(guī)定的；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反第三十一條規(guī)定的。

第五十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反本條例第三十三條第一款規(guī)定，沒有銷售所得的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門處3萬元以上8萬元以下罰款；有銷售所得的，處銷售所得10%的罰款。

第六十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反本條例第三十六條規(guī)定的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款，給買受人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級以上房地產(chǎn)主管部門責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款：

（一）偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)經(jīng)紀人員證書的；

（二）以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用的。

第六十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門按照下列規(guī)定予以處罰：

（一）違反第五十三條第二項規(guī)定的，處交易差價1倍以上2倍以下罰款；

（二）違反第五十三條第五、七項規(guī)定的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第六十三條 違反本條例規(guī)定的其他違法行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

第六十四條 房地產(chǎn)主管部門和其他有關(guān)部門的工作人員在實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第八章 附 則

第六十五條 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動以及實施房地產(chǎn)監(jiān)督管理，參照本條例執(zhí)行。

第六十六條 廉租房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房的開發(fā)經(jīng)營管理，按照國家和省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六十七條　本條例自2009年5月1日起施行，1996年8月2日貴州省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過的《貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》同時廢止。

全文下載：貴州省城鎮(zhèn)房地 產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例

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本文關(guān)鍵詞： 貴州省, 城鎮(zhèn), 房地產(chǎn), 開發(fā), 經(jīng)營, 管理條例, 2020年, 修訂版, 全文