寧發(fā)改投資〔2021〕607號《寧夏回族自治區(qū)發(fā)展改革委關(guān)于進一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點有關(guān)工作的通知》

寧夏回族自治區(qū)發(fā)展改革委關(guān)于進一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點有關(guān)工作的通知






寧發(fā)改投資〔2021〕607號

自治區(qū)各有關(guān)部門(單位)，各市、縣(區(qū))發(fā)展改革委(局)，寧東管委會經(jīng)發(fā)局：

開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點，對推動形成市場主導(dǎo)的投資內(nèi)生增長機制，提升資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟的質(zhì)效，構(gòu)建投資領(lǐng)域新發(fā)展格局具有重要意義。為認真貫徹落實《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作的通知》(發(fā)改投資〔2021〕958號，以下簡稱《通知》)要求，積極推進我區(qū)試點工作，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下。

一、提高認識，高度重視試點工作

《寧夏回族自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》明確提出，要穩(wěn)妥推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點，有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。對我區(qū)而言，基礎(chǔ)設(shè)施投資資金缺口較大，且面臨融資制約。各地各部門要充分認識開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點對于盤活存量資產(chǎn)，促進形成投資良性循環(huán)的重要意義，扎實推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作。

二、靠前服務(wù)，扎實做好項目儲備

各地各有關(guān)部門要按照《自治區(qū)發(fā)展改革委關(guān)于建立全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點項目庫的通知》(寧發(fā)改投資〔2021〕59號)要求，及時梳理匯總本地區(qū)本行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點項目，將符合條件的項目分類納入全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點項目庫，未納入項目庫的項目不得申報參與試點。要加強項目儲備，對基本符合基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行條件且原始權(quán)益人具有發(fā)行REITs產(chǎn)品明確意向的基礎(chǔ)設(shè)施項目，要抓緊申報進入意向項目庫，并加強指導(dǎo)，推動做好相關(guān)準備工作;對已正式啟動發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品準備工作的項目，要及時掌握項目進展，幫助落實發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的各項條件，并申報進入儲備項目庫。試點項目庫每月動態(tài)更新，各地各部門每月20日前更新并向自治區(qū)發(fā)展改革委報送截至當月月末的項目信息。

三、加強溝通，形成推動試點工作合力

《通知》將黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展等國家重大戰(zhàn)略列入基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點，包括交通基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施、倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、新型基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房、水利設(shè)施以及旅游基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)。各地發(fā)展改革部門要充分發(fā)揮在發(fā)展規(guī)劃、投資管理、項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)等方面作用，加強與行業(yè)管理部門及土地、規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、國資等部門溝通，形成常態(tài)化協(xié)商機制，協(xié)調(diào)落實基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點各項條件，及時解決項目推進過程中的問題，提高服務(wù)水平，形成推動試點工作合力。

四、嚴把質(zhì)量，確保項目依法合規(guī)

基礎(chǔ)設(shè)施項目在投資建設(shè)中必須依法履行各項審批核準手續(xù)。要認真把關(guān)項目申報質(zhì)量，對項目基本條件、投資管理合規(guī)性等進行嚴格把關(guān)，指導(dǎo)項目原始權(quán)益人、基金管理人等參與方按照統(tǒng)一的申報要求，認真編制項目申報材料，“成熟一個、申報一個”。

五、加強培訓(xùn)，加大試點工作宣傳力度

自治區(qū)發(fā)展改革委將進一步加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，幫助行業(yè)管理部門、原始權(quán)益人、市場機構(gòu)等準確掌握試點政策。對于成熟穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)項目，將按照程序及時向國家發(fā)展改革委予以推薦。




 

寧夏回族自治區(qū)發(fā)展改革委

2021年8月30日

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