京房公積金發(fā)〔2022〕1號(hào)《北京住房公積金管理中心北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于住房公積金支持北京老舊小區(qū)綜合整治的通知》

北京住房公積金管理中心北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于住房公積金支持北京老舊小區(qū)綜合整治的通知







京房公積金發(fā)〔2022〕1號(hào)

各管理部及受托銀行代辦點(diǎn)、相關(guān)繳存單位和繳存人、受托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行及相關(guān)借款人：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)），推進(jìn)《關(guān)于深化北京住房公積金制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（京房公積金管委會(huì)〔2021〕2號(hào)）改革任務(wù)實(shí)施落地，按照市委市政府工作部署，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)北京老舊小區(qū)綜合整治工作支持力度，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、北京老舊小區(qū)綜合整治提取住房公積金

（一）提取范圍

可納入住房公積金提取范圍的北京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目主要包括兩類(lèi)：一是危舊樓房改建項(xiàng)目;二是與住房直接相關(guān)的樓本體改造項(xiàng)目。以上項(xiàng)目需經(jīng)我市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)辦公室審定。北京住房公積金管理中心負(fù)責(zé)建立與提取相關(guān)的老舊小區(qū)項(xiàng)目庫(kù)，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)提供老舊小區(qū)改造項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)中的小區(qū)名稱(chēng)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及實(shí)施項(xiàng)目改造的發(fā)票樣式。

凡因上述項(xiàng)目分?jǐn)偛糠指脑斐杀镜姆课莓a(chǎn)權(quán)人或已簽訂購(gòu)房協(xié)議的公房承租人及其配偶、父母、子女（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“符合提取條件的繳存人”）可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（二）提取事項(xiàng)與提取限額

1.危舊樓房改建項(xiàng)目

（1）符合提取條件的繳存人如已取得房屋產(chǎn)權(quán)，或承租公房后有獲取改建后房屋產(chǎn)權(quán)意愿，可按照“購(gòu)買(mǎi)北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”事項(xiàng)中的“公有住房、集資合作建房”辦理提取。提取限額以其在危舊樓房改建中分?jǐn)偟母脑斐杀緦?shí)際出資額為限。

（2）繳存人如因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)力負(fù)擔(dān)改造成本，繼續(xù)承租改建后的公房，可按照“租房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”中的“公租房”辦理提取，提取限額以實(shí)際支付租金為限。

2.與住房直接相關(guān)的樓本體改造項(xiàng)目

北京老舊小區(qū)綜合整治實(shí)施與住房直接相關(guān)的樓本體改造項(xiàng)目，具體包括多層住宅樓增設(shè)電梯等上下樓設(shè)施、樓體抗震加固增加陽(yáng)臺(tái)、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項(xiàng)目。

符合提取條件的繳存人分?jǐn)偢脑斐杀緦?shí)際出資后，可按照“大修、翻建、自建北京市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”事項(xiàng)辦理提取。提取限額以在相關(guān)改造項(xiàng)目中分?jǐn)偟母脑斐杀緦?shí)際出資額為限。

（三）申請(qǐng)要件

1.申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人或公房承租人，應(yīng)提供以下材料：

（1）危舊樓房改建提取住房公積金，申請(qǐng)人需提供本人身份證原件（或人臉識(shí)別），分?jǐn)偢脑斐杀緦?shí)際出資的發(fā)票或收據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)（或房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)）;

承租公房、且有獲取危舊樓房改建后房屋產(chǎn)權(quán)意愿的，申請(qǐng)人需提供本人身份證原件（或人臉識(shí)別），分?jǐn)偢脑斐杀緦?shí)際出資的發(fā)票或收據(jù)，公房的購(gòu)房協(xié)議原件;

（2）承租危舊樓房改建后的公房提取住房公積金，申請(qǐng)人需提供本人身份證原件（或人臉識(shí)別），公房租賃協(xié)議原件，租房發(fā)票或收據(jù)原件;

（3）實(shí)施與住房直接相關(guān)的樓本體改造項(xiàng)目提取住房公積金，申請(qǐng)人需提供本人身份證原件（或人臉識(shí)別），個(gè)人分?jǐn)偢脑斐杀緦?shí)際出資的發(fā)票或收據(jù)原件，不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)（或房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)）。

2.申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人（或公房承租人）配偶的，還應(yīng)提供結(jié)婚證原件（如可通過(guò)市民政校驗(yàn)的無(wú)需提供）。

3.申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人（或公房承租人）父母或子女的，還應(yīng)提供親屬關(guān)系材料原件，包括同一戶籍地址的戶口簿、出生證明或戶籍檔案。

申請(qǐng)人可通過(guò)住房公積金任意管理部或銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金提取。

二、住房公積金支持危舊樓房改建個(gè)人貸款

（一）支持范圍

納入北京市老舊小區(qū)綜合整治范圍，通過(guò)翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造的危舊樓房的產(chǎn)權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。

（二）貸款額度

危舊樓房改建住房公積金個(gè)人貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)改建住房貸款）額度不超過(guò)申請(qǐng)人還款能力和繳存年限確定的額度以及用于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%，最高不超過(guò)70萬(wàn)元。

（三）首付款比例

不低于危舊樓房改建中個(gè)人負(fù)擔(dān)部分總額的10%。

（四）貸款期限

改建住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。

（五）貸款利率

改建住房貸款執(zhí)行首套房貸款利率政策。

（六）改建住房貸款的擔(dān)保方式、房屋評(píng)估、相關(guān)貸款條件及辦理流程等參照現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行。

三、提取住房公積金交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

（一）提取范圍

對(duì)于經(jīng)我市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)辦公室審定，納入我市老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目范圍的房屋，產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)使用本人及配偶名下住房公積金，用于房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)籌補(bǔ)建。

（二）提取限額

原則上提取限額以本套房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶余額達(dá)到按屆時(shí)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)確定的應(yīng)交款總額為限。

（三）申請(qǐng)要件

申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人的，需提供本人身份證原件（或人臉識(shí)別），及不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)（或房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)）。申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人配偶的，還應(yīng)提供結(jié)婚證原件（可通過(guò)市民政校驗(yàn)的無(wú)需提供）。

申請(qǐng)人可通過(guò)住房公積金任意管理部辦理提取業(yè)務(wù)。

四、中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心參照?qǐng)?zhí)行。






 

北京住房公積金管理中心

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2022年1月7日

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