蘇財資〔2022〕26號《江蘇省財政廳江蘇省政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會江蘇省機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于減免2022年國有房屋租金操作實施細則的通知》

江蘇省財政廳江蘇省政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會江蘇省機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于減免2022年國有房屋租金操作實施細則的通知






蘇財資〔2022〕26號

省各部委辦廳局、直屬單位;各市縣財政局、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)、機關(guān)事務(wù)管理局;各省屬國有企業(yè)：

為貫徹落實國家發(fā)改委等部門《關(guān)于促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策的通知》（發(fā)改財金〔2022〕271號）和省政府《關(guān)于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長若干政策措施的通知》（蘇政發(fā)〔2022〕1號）要求，進一步幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶紓困解難，著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長，現(xiàn)就2022年承租全省國有房屋租金減免有關(guān)操作細則明確如下：

一、減免對象

全省范圍內(nèi)承租國有企業(yè)（包括全資、控股和實際控制企業(yè)）和行政事業(yè)單位國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。

小微企業(yè)依據(jù)工信部等四部委聯(lián)合發(fā)布的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）予以確定;個體工商戶依據(jù)《個體工商戶條例》（國務(wù)院令第666號）進行認定。

二、減免標準

1.國有房屋所在縣級行政區(qū)2022年未被列入中高風險地區(qū)的，2022年3月—5月租金全免，累計減免3個月租金;本《通知》發(fā)文之日后，被列為中高風險地區(qū)的，在3月-5月租金全免基礎(chǔ)上，再順延或從當月起追加減免3個月租金，但減免期到2022年12月31日止。

2.國有房屋所在縣級行政區(qū)2022年在本《通知》發(fā)文之日前，已被列入中高風險地區(qū)的，2022年3月—8月租金全免，累計減免6個月租金。

3.我省在省外的國有房屋租金減免按照屬地政策執(zhí)行。

三、減免方式

1.承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還，其中：租金未繳財政的，由出租單位直接返還承租方;租金已繳財政的，由出租單位按財政管理相關(guān)規(guī)定辦理資金退付后，返還承租單位。

2.承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

四、審批流程

承租行政事業(yè)單位房屋的，由承租方向出租單位提出書面申請，申請資料包括承租單位申請書、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同。出租單位報其主管部門審核批準（主管部門可視情下放權(quán)限到事業(yè)單位），如出租單位本身為主管部門的，則由出租單位自行核準，并留存必要的檔案資料備查。

承租國有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書面申請，由企業(yè)按內(nèi)部決策（審批）程序核準。

五、有關(guān)要求

（一）各市縣、各有關(guān)部門和企事業(yè)單位要充分認識國有房屋租金減免政策的重要意義，進一步把思想統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署和省委省政府工作要求上來，明確職責分工，完善工作機制，落實工作責任，指定專人負責。涉及其他非國有中小股東的國有企業(yè)，國有控股股東應(yīng)充分發(fā)揮作用，加強溝通協(xié)調(diào)，爭取支持理解，并履行必要的決策程序，積極推動實施租金減免政策。

（二）各國有房屋出租方要主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時將政策落到實處。有條件的可以在官方網(wǎng)站設(shè)立房租減免專欄，公布房租減免政策、辦理流程、所需材料、辦理部門和聯(lián)系方式等，建立租金減免問題來信來訪處理機制，依法合規(guī)妥善處理群眾反映問題。對轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實到最終承租人。

（三）各市縣、各有關(guān)部門和企事業(yè)單位因租金減免形成的收支缺口，通過優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、壓縮一般公用支出、統(tǒng)籌現(xiàn)有資金等渠道彌補。國有企業(yè)因租金減免影響經(jīng)營業(yè)績的，年度經(jīng)營業(yè)績考核中作為特殊事項視同完成利潤。企業(yè)集團公司對因落實租金減免政策嚴重影響經(jīng)營的子企業(yè)，應(yīng)視實際情況予以扶持。

（四）本政策有效期至2022年12月31日，如國家和省政府出臺同類政策，原則上按“取高不重復(fù)”原則執(zhí)行。省財政廳會同省國資委、省機關(guān)事務(wù)管理局將適時對租金減免貫徹落實情況開展督查。





 

江蘇省財政廳

江蘇省政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

江蘇省機關(guān)事務(wù)管理局

2022年3月8日

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://www.per-better.com/policy/129951.html

本文關(guān)鍵詞： 蘇財資, 江蘇省財政廳, 江蘇省, 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會, 江蘇省機關(guān)事務(wù)管理局, 減免, 2022年, 國有, 房屋, 租金, 操作, 實施細則, 通知