京規(guī)自發(fā)〔2022〕299號《北京市規(guī)劃和自然資源委員會北京市地方金融監(jiān)督管理局北京市財(cái)政局關(guān)于將不動產(chǎn)抵押權(quán)登記服務(wù)場所延伸至政府性融資擔(dān)保公司的通知》
北京市規(guī)劃和自然資源委員會北京市地方金融監(jiān)督管理局北京市財(cái)政局關(guān)于將不動產(chǎn)抵押權(quán)登記服務(wù)場所延伸至政府性融資擔(dān)保公司的通知
京規(guī)自發(fā)〔2022〕299號
市規(guī)劃自然資源委各分局,政府性融資擔(dān)保公司:
為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境,持續(xù)優(yōu)化“不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)供給,更好服務(wù)民營、科創(chuàng)、小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,我市自2022年9月30日起,將不動產(chǎn)抵押權(quán)登記服務(wù)場所延伸至政府性融資擔(dān)保公司,推行“網(wǎng)上辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記”工作?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、業(yè)務(wù)范圍
適用于已完成備案的政府性融資擔(dān)保公司(以下簡稱融擔(dān)公司,名錄見附件1)申請辦理的不動產(chǎn)抵押權(quán)(含一般抵押權(quán)及最高額抵押權(quán))首次登記、注銷登記業(yè)務(wù)。
二、開通網(wǎng)辦業(yè)務(wù)權(quán)限
(一)加入名錄。
由北京市政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)名單內(nèi)的融擔(dān)公司向市金融監(jiān)管局提出申請,經(jīng)審核確認(rèn)后,加入網(wǎng)上辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)試點(diǎn)融擔(dān)公司名錄。該名錄根據(jù)后續(xù)工作開展情況進(jìn)行調(diào)整。
(二)辦理備案。
申請網(wǎng)辦不動產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)前,名錄內(nèi)的融擔(dān)公司應(yīng)到登記部門提交相關(guān)材料(附件2)進(jìn)行備案,并簽署《承諾函》(附件3),填寫《詢問記錄》(附件4)。
備案資料可在全市各不動產(chǎn)登記部門共享使用,融擔(dān)公司線上線下辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí),無需另行提供。
三、辦理流程
(一)核對申請材料。
網(wǎng)上辦理抵押權(quán)首次登記,融擔(dān)公司應(yīng)核對抵押人身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、申請材料,指導(dǎo)抵押人填寫《詢問記錄》。涉及自然人應(yīng)使用身份識別技術(shù)。
(二)網(wǎng)上提交申請。
融擔(dān)公司通過互聯(lián)網(wǎng)端登錄“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”(以下簡稱“網(wǎng)上服務(wù)平臺”),上傳申請材料(附件5),提交登記申請。
上傳材料應(yīng)為彩色掃描件,分辨率不小于300dpi,確保掃描圖像資料內(nèi)容完整無缺,圖像清晰,頁面整齊。
(三)登記部門審核。
不動產(chǎn)登記部門應(yīng)在接收到抵押權(quán)登記申請后1個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
(四)登記證明領(lǐng)取。
抵押權(quán)首次登記通過審核的,融擔(dān)公司可通過“網(wǎng)上服務(wù)平臺”繳納不動產(chǎn)登記費(fèi),通過“北京通APP”“北京市不動產(chǎn)掌上登記中心APP”“北京市不動產(chǎn)登記”微信公眾號領(lǐng)取電子不動產(chǎn)登記證明。如需領(lǐng)取紙質(zhì)登記證明,也可前往不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口領(lǐng)取或在自助打印設(shè)備上自行打印。
(五)辦理發(fā)放貸款。
融擔(dān)公司依據(jù)電子不動產(chǎn)登記證明即可辦理發(fā)放貸款相關(guān)手續(xù)。
(六)登記資料歸檔。
抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)完成后,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行電子檔案歸檔,融擔(dān)公司無需移交紙質(zhì)檔案。
抵押權(quán)注銷登記完成后,原不動產(chǎn)登記證明(房屋他項(xiàng)權(quán)證)自動作廢。已取得紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證明(房屋他項(xiàng)權(quán)證)的,由融擔(dān)公司自行保存。
四、工作要求
(一)優(yōu)化機(jī)制,市規(guī)劃自然資源委各分局、各相關(guān)融擔(dān)公司應(yīng)高度重視,根據(jù)工作需要優(yōu)化工作機(jī)制,規(guī)范用戶權(quán)限管理和登記信息保護(hù),做好各項(xiàng)工作銜接,提高“不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)效能。
(二)加大宣傳,市規(guī)劃自然資源委各分局、各相關(guān)融擔(dān)公司應(yīng)在工作中做好政策解讀、宣傳和輿情監(jiān)測,積極倡導(dǎo)抵押人自愿選擇在延伸的融資擔(dān)保公司辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記。
(三)強(qiáng)化保障,持續(xù)跟蹤業(yè)務(wù)辦理,積極溝通工作推進(jìn)情況,及時(shí)解決政策理解、系統(tǒng)運(yùn)行、業(yè)務(wù)操作等各方面問題。
特此通知。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會
北京市地方金融監(jiān)督管理局
北京市財(cái)政局
2022年9月22日
附件:【點(diǎn)擊官網(wǎng)下載】
1:網(wǎng)上辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)試點(diǎn)融擔(dān)公司名錄
2:抵押權(quán)人備案材料
3:承諾函
4:詢問記錄
5:抵押權(quán)首次、注銷登記申請材料清單
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