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江蘇省人民政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標準的通知
蘇政規(guī)〔2023〕12號
各市、縣（市、區(qū)）人民政府，省各委辦廳局，省各直屬單位：
為落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》規(guī)定，維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，切實做好土地征收工作，結(jié)合我省經(jīng)濟社會發(fā)展實際情況，省人民政府決定重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低標準?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝64000元、55000元、47000元、40000元。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝32000元、27500元、23500元、20000元；安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人32000元、27500元、23500元、20000元。地區(qū)分類不做調(diào)整，按照新的行政區(qū)劃重新公布。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價，按照上述標準執(zhí)行。
二、征收集體建設用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設用地，應當按照同地同權(quán)的要求，采用宗地地價評估的方式確定補償標準。
三、大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上按照我省規(guī)定的征地補償標準執(zhí)行，如國務院規(guī)定的標準高于我省，執(zhí)行國務院規(guī)定的標準。采煤塌陷地的征地補償標準另行規(guī)定。
四、土地征收涉及的地上附著物和青苗等補償標準，按照等效替代、公平合理的原則，由各設區(qū)市人民政府根據(jù)當?shù)厥袌龉┬枨闆r及時調(diào)整公布。
五、被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號）執(zhí)行。
六、各市、縣（市、區(qū)）人民政府要高度重視，加強組織領(lǐng)導，按照重大行政決策程序要求，盡快調(diào)整或重新公布具體執(zhí)行標準，合理確定征地區(qū)片綜合地價中土地補償費、安置補助費的標準，并將調(diào)整文件及時報送備案。各項標準均不得低于省人民政府規(guī)定的最低標準，也不得低于當?shù)噩F(xiàn)行標準。在實施土地征收工作中做好新舊標準的銜接及相關(guān)法律風險的防范化解。在征地批后實施時，土地征收補償安置費結(jié)余部分納入縣（市、區(qū)）征地補償調(diào)劑金賬戶，不足部分由地方政府通過征地補償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補齊。
本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日，《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標準的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）同時廢止。
江蘇省人民政府
2023年9月28日
全省征地區(qū)片綜合地價地區(qū)分類表
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