〔99〕京房改辦字第042號《北京市房改辦關于我市出售公有住宅樓房取消標準價后有關政策銜接問題的通知》

北京市房改辦關于我市出售公有住宅樓房取消標準價后有關政策銜接問題的通知




〔99〕京房改辦字第042號

各區(qū)縣政府房改辦、房地局，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機構房改辦，中央在京各部門、各單位房改辦：

現(xiàn)將我市房改售房取消標準價后的有關政策銜接問題通知如下，請遵照執(zhí)行。

一、1993年以前已按標準價給優(yōu)惠辦法購房的職工(以下簡稱優(yōu)惠價購房職工)自愿申請改按成本價購房的，按屆時成本價的6%補交房價款。具體計算公式為：

改按成本價購房補交房價款=成本價×6%×(1+調(diào)節(jié)系數(shù)之和)×(建筑面積+陽臺面積×系數(shù))×(1-已竣工年限×2%)。

二、優(yōu)惠價購房職工調(diào)整住房的，須先按原房計算改按成本價購房需補交的房價款，再按有關規(guī)定以屆時成本價分別計算原房和調(diào)整后新房的房價款。

三、優(yōu)惠價購房職工申請建立住房公積金的，須補交按下列公式計算的房價款：

改建公積金補交房價款=成本價×65%×0.6%×(65-購房以前夫婦工齡和)×(1+調(diào)節(jié)系數(shù)之和)×(建筑面積+陽臺面積×系數(shù))×(1-已竣工年限×1.5%)

四、1994年(含)后按標準價購房的職工調(diào)整住房的，由原售房單位退其原付房價款，給予適當補償，補償?shù)木唧w辦法由售房單位規(guī)定；調(diào)房職工按屆時成本價購買調(diào)整后的新房。

五、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

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