津政辦發(fā)〔2005〕41號(hào)《天津市人民政府辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)和支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》

天津市人民政府辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)和支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)問題的通知




津政辦發(fā)〔2005〕41號(hào)

各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))精神，依據(jù)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號(hào),全文廢止,最新為：建住房〔2007〕258號(hào))，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就進(jìn)一步鼓勵(lì)和支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、市規(guī)劃和國(guó)土資源、建設(shè)、房管、財(cái)政、物價(jià)等各有關(guān)管理部門和各區(qū)縣人民政府及各相關(guān)配套單位，要積極支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，切實(shí)保證經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地以劃撥方式供應(yīng)。國(guó)有土地使用權(quán)證書發(fā)放給市和區(qū)縣安居辦公室。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目采取“四帶”公開招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位(即：在招標(biāo)方案中確定規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)，明確開工、竣工和入住時(shí)間，限定銷售對(duì)象，限定銷售平均價(jià)格和最高價(jià)格)。

三、落實(shí)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號(hào),全文廢止,最新為：建住房〔2007〕258號(hào))確定的各項(xiàng)優(yōu)惠支持政策。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目涉及電力、供熱工程費(fèi)和紅線內(nèi)自來水、燃?xì)?、排水、中水配套工程費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。市政基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)按照《天津市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理的通知》(津政發(fā)〔2004〕18號(hào))中公益性建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)政策執(zhí)行。免交燃?xì)鈿庠窗l(fā)展基金。經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)人防工程，面積不足部分需要易地建設(shè)的，人防工程易地建設(shè)費(fèi)按20元／平方米收取。其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。

四、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目進(jìn)入基礎(chǔ)施工部位后，可以按照市人民政府《批轉(zhuǎn)市房管局市建委市規(guī)劃和國(guó)土資源局市物價(jià)局?jǐn)M定的天津市定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知》(津政發(fā)〔2005〕13號(hào))【全文失效】規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》。

五、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房契稅按1%收取。從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，凡能夠按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、正確計(jì)算盈虧的，報(bào)經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可按查賬征收的辦法繳納企業(yè)所得稅。



 

天津市人民政府

二○○五年七月八日

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