審判委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔2016〕4號(hào)《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于完善司法評(píng)估、網(wǎng)拍工作的規(guī)定》（全文）

江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于完善司法評(píng)估、網(wǎng)拍工作的規(guī)定





審判委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔2016〕4號(hào)




（2016年7月4日江蘇省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第13次全體委員會(huì)討論通過）

為進(jìn)一步完善我省司法評(píng)估、網(wǎng)拍工作，提高司法網(wǎng)拍效率，依法維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我省法院執(zhí)行程序中的司法評(píng)估、網(wǎng)拍工作作出以下規(guī)定：

一、保留價(jià)確定

1、人民法院進(jìn)行司法網(wǎng)拍的，拍賣保留價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定。

2、當(dāng)事人就拍賣保留價(jià)協(xié)商不成，或者被執(zhí)行人下落不明的，拍賣保留價(jià)由執(zhí)行法院按下列方式予以確定：

（1）拍賣標(biāo)的物在物價(jià)、稅務(wù)、國土、房管等部門有市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，向相關(guān)部門詢價(jià)；

（2）同類標(biāo)的物已經(jīng)上市交易的，可以參考其前三個(gè)月的售價(jià)、社會(huì)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣成交價(jià)等，適當(dāng)考慮標(biāo)的折舊以及質(zhì)量和權(quán)利瑕疵等因素。

3、執(zhí)行法院自當(dāng)事人協(xié)商確定拍賣保留價(jià)之日起5日內(nèi)，將拍賣保留價(jià)書面通知相關(guān)利害關(guān)系人。相關(guān)利害關(guān)系人對(duì)拍賣保留價(jià)有異議的，自收到書面通知之日起10日內(nèi)向執(zhí)行法院提出異議并提供依據(jù)。經(jīng)執(zhí)行法院審查，異議成立的，由執(zhí)行法院對(duì)拍賣保留價(jià)進(jìn)行調(diào)整；異議不成立的，予以駁回。

執(zhí)行法院自自主確定拍賣保留價(jià)之日起5日內(nèi)，將拍賣保留價(jià)書面通知當(dāng)事人及相關(guān)利害關(guān)系人。雙方當(dāng)事人及相關(guān)利害關(guān)系人對(duì)拍賣保留價(jià)有異議的，自收到書面通知之日起10日內(nèi)向執(zhí)行法院提出異議并提供依據(jù)。經(jīng)執(zhí)行法院審查，異議成立的，由執(zhí)行法院對(duì)拍賣保留價(jià)進(jìn)行調(diào)整；異議不成立的，予以駁回。

4、當(dāng)事人就拍賣保留價(jià)協(xié)商不成且執(zhí)行法院無法自主確定的，人民法院司法技術(shù)鑒定部門委托商業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

二、評(píng)估費(fèi)收取

5、在拍賣標(biāo)的物成交、變賣價(jià)高于評(píng)估價(jià)時(shí)，評(píng)估費(fèi)按照拍賣標(biāo)的物評(píng)估價(jià)的一定比例收??；在拍賣標(biāo)的物成交、變賣價(jià)低于評(píng)估價(jià)時(shí)，評(píng)估費(fèi)按照拍賣標(biāo)的物成交、變賣價(jià)的一定比例收取；當(dāng)事人自愿以物抵債的，評(píng)估費(fèi)按照以物抵債裁定沖抵的債權(quán)數(shù)額的一定比例收取；拍賣標(biāo)的物未拍賣、變賣成交，當(dāng)事人也不愿以物抵債的，不收取評(píng)估費(fèi)。具體收費(fèi)比例依照江蘇省涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)格鑒證收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)確定。

三、司法網(wǎng)拍流程

6、司法網(wǎng)拍程序啟動(dòng)后，動(dòng)產(chǎn)拍賣7日、不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣15日前，對(duì)第一次、第二次、第三次拍賣進(jìn)行一次性公告，自上一次拍賣流拍之日起5日內(nèi)啟動(dòng)第二次、第三次拍賣。

7、拍賣標(biāo)的物流拍后，第二次、第三次拍賣的保留價(jià)可以在前一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降 低百分之二十。

8、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動(dòng)第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價(jià)為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價(jià)，二拍、三拍保留價(jià)按第7條規(guī)定確定。

經(jīng)過司法網(wǎng)拍二拍流拍的動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動(dòng)第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價(jià)為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價(jià)，二拍保留價(jià)按第7條規(guī)定確定。第二輪司法網(wǎng)拍依然流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，人民法院可以解除對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的查封、扣押。

四、附則

9、本規(guī)定自公布之日起施行。本規(guī)定施行前本院發(fā)布的相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。本規(guī)定施行后法律、司法解釋有新的規(guī)定的，以法律、司法解釋為準(zhǔn)。

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