津財(cái)防控〔2020〕17號《天津市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)市級行政事業(yè)單位落實(shí)〈天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施〉減免中小企業(yè)房租政策實(shí)施細(xì)則的通知》

《天津市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)市級行政事業(yè)單位落實(shí)〈天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施〉減免中小企業(yè)房租政策實(shí)施細(xì)則的通知》










津財(cái)防控〔2020〕17號

各市級有關(guān)單位、各區(qū)財(cái)政局：

為做好《天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》（津政辦發(fā)〔2020〕1號）中“給予中小企業(yè)房租優(yōu)惠”政策落實(shí)工作，現(xiàn)就市級行政事業(yè)單位減免房租有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、房租減免政策范圍

市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)（國有獨(dú)資和國有全資）出租的房屋（含轉(zhuǎn)租的直管公產(chǎn)房），承租方為中小企業(yè)及公建配套菜市場的，納入減免政策范圍。鼓勵(lì)市級行政事業(yè)單位所辦國有控股企業(yè)按此政策執(zhí)行。

二、減免起止時(shí)間

從津政辦發(fā)〔2020〕1號文件印發(fā)之日，即2020年2月7日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完畢，前三個(gè)月全免，后三個(gè)月減半。具體實(shí)施時(shí)間在政策規(guī)定范圍內(nèi)，由出租單位與承租單位在原租賃合同基礎(chǔ)上商定。

三、承租單位資格確認(rèn)

承租市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)房屋的中小企業(yè)根據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）進(jìn)行確認(rèn)，公建配套菜市場根據(jù)各區(qū)人民政府及其所屬職能部門、各街道辦事處（管委會(huì)）批準(zhǔn)文件進(jìn)行確認(rèn)。

四、審批流程

（一）承租單位向出租單位提出減免房租書面申請，一并提交承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、承租單位資格確認(rèn)說明和佐證材料。

（二）出租單位對承租單位的申請進(jìn)行審核后，報(bào)其主管部門核準(zhǔn)；如出租單位本身為主管部門，則由出租單位自行核準(zhǔn)。

（三）承租單位應(yīng)于2020年8月7日前向出租單位提出減免房租申請，超過時(shí)限原則上不再受理。

（四）為簡化審批流程，減免房租事項(xiàng)不需再報(bào)市財(cái)政局審批。各主管部門和出租單位應(yīng)留存好相關(guān)檔案資料備查。

五、房租減免方式

符合政策的房租減免事項(xiàng)按以下方式分別處理：

（一）承租單位已支付2月7日至8月7日房租的，減免房租經(jīng)雙方協(xié)商一致后優(yōu)先從后續(xù)未繳房租中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租單位要求返還的，由出租單位直接返還，其中，租金未上繳國庫的，由出租單位直接返還承租單位；租金已上繳國庫的，由出租單位按國庫和非稅收入管理相關(guān)規(guī)定辦理退庫后，返還承租單位。

（二）承租單位未支付2月7日至8月7日房租的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍直接減免相應(yīng)月份的租金。

六、工作要求

（一）各主管部門和所屬單位要切實(shí)提高站位，顧全大局，牢固樹立“過緊日子”思想，克服自身困難，確保政策落實(shí)。各主管部門要加強(qiáng)對所屬單位的監(jiān)督指導(dǎo)，督促所屬單位強(qiáng)化內(nèi)部管理，確保在落實(shí)房租減免工作過程中，依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國有資產(chǎn)安全完整。各單位要向承租企業(yè)做好政策宣傳，對間接承租的企業(yè)，要確保實(shí)際經(jīng)營的中小企業(yè)最終受益。

（二）各主管部門和各區(qū)財(cái)政局請于2020年12月31日前將所屬單位房租減免政策執(zhí)行情況向市財(cái)政局備案（見附表）。

（三）本通知由市財(cái)政局負(fù)責(zé)具體解釋。承租市國資委監(jiān)管企業(yè)房屋的，按照市國資委有關(guān)文件要求執(zhí)行。各區(qū)財(cái)政局可結(jié)合本區(qū)實(shí)際制定有關(guān)配套政策，做好區(qū)級行政事業(yè)單位及所辦企業(yè)房租減免政策的監(jiān)督執(zhí)行。




附件 1




 

天津市財(cái)政局

2020年2月13日

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