龍政辦〔2020〕15號(hào)《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》

《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》










龍政辦〔2020〕15號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，龍巖經(jīng)開區(qū)（龍巖高新區(qū)）管委會(huì)，市直有關(guān)單位：

《龍巖中心城市有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。

龍巖市人民政府辦公室

2020年2月18日

（此件主動(dòng)公開）

龍巖中心城市有效應(yīng)對(duì)疫情

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施

為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于疫情防控的決策部署，全面落實(shí)《中共龍巖市委辦公室龍巖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈龍巖市應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作的若干措施〉的通知》（巖委辦〔2020〕4號(hào)）精神，有效應(yīng)對(duì)新冠疫情，促進(jìn)龍巖中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，制定若干措施如下：

一、順延項(xiàng)目開竣工期限。受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按疫情一級(jí)響應(yīng)時(shí)間順延開竣工期限。已簽訂商品房買賣合同的，交房期限相應(yīng)順延，免除企業(yè)違約責(zé)任。（責(zé)任單位：市自然資源局、市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)管局）

二、調(diào)整土地出讓金繳交期限。受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在疫情一級(jí)響應(yīng)期間應(yīng)繳交的土地出讓金，允許延緩至解除疫情一級(jí)響應(yīng)后10日內(nèi)繳交。（責(zé)任單位：市自然資源局、市財(cái)政局、市市場(chǎng)監(jiān)管局）

三、調(diào)整土地履約監(jiān)管協(xié)議。簽訂土地履約監(jiān)管協(xié)議的房地產(chǎn)項(xiàng)目，受疫情影響造成項(xiàng)目產(chǎn)值、稅收、投達(dá)產(chǎn)期限等監(jiān)管指標(biāo)不達(dá)標(biāo)的，根據(jù)疫情一級(jí)響應(yīng)時(shí)間按比例免除違約責(zé)任。（責(zé)任單位：新羅區(qū)政府、龍巖經(jīng)開區(qū)<龍巖高新區(qū)>管委會(huì)、市自然資源局）

四、調(diào)整商品房預(yù)售條件。疫情防控期間，已取得施工許可證，因疫情影響施工建設(shè)進(jìn)度的新建商品房項(xiàng)目，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的項(xiàng)目，預(yù)售形象進(jìn)度要求調(diào)整為：中高層及以下（即九層及以下）建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到地面二層；高層（即十層及以上）建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到地面一層；超高層（即建筑高度100米及以上）建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到地面±0.00（裝配式建筑的形象進(jìn)度要求不變）。達(dá)到上述條件的，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目繳納50%土地出讓金后，可以預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。（責(zé)任單位：市住建局、市自然資源局）

五、創(chuàng)新房地產(chǎn)銷售模式。疫情防控期間，為減少人員聚集，對(duì)按規(guī)定應(yīng)采取公證搖號(hào)方式銷售的項(xiàng)目暫不采取現(xiàn)場(chǎng)公證搖號(hào)方式銷售。引導(dǎo)支持房地產(chǎn)企業(yè)建立互聯(lián)網(wǎng)線上銷售平臺(tái)，推行網(wǎng)上公開認(rèn)籌、公開選房銷售模式。市場(chǎng)監(jiān)管部門加強(qiáng)線上線下商品房銷售監(jiān)管。加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進(jìn)商品房銷售，支持企業(yè)及時(shí)回籠資金。（責(zé)任單位：市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市司法局）

六、調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管方式。疫情防控期間，預(yù)售監(jiān)管資金使用節(jié)點(diǎn)核驗(yàn)可通過(guò)報(bào)送電子材料進(jìn)行網(wǎng)上收件、網(wǎng)上審查，對(duì)非核心要件可容缺辦理，先予審批，容缺材料待疫情結(jié)束后補(bǔ)齊。允許注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，且近期無(wú)群體性信訪事件及違法違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)，憑商業(yè)銀行或我市經(jīng)備案的建設(shè)工程擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函，抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金，擔(dān)保時(shí)限不得超過(guò)三個(gè)月，預(yù)支的監(jiān)管資金只能用于本項(xiàng)目建設(shè)，且監(jiān)管賬戶累計(jì)使用額度不超過(guò)入賬重點(diǎn)監(jiān)管資金的80%。（責(zé)任單位：市住建局、市金融監(jiān)管局、銀保監(jiān)龍巖分局）

七、優(yōu)化行政審批服務(wù)。疫情防控期間，積極推行告知承諾審批機(jī)制。對(duì)涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)、工程規(guī)劃許可、施工許可、商品房預(yù)售許可等審批事項(xiàng)，開辟“綠色通道”，采用“不見面”審批方式，加快審批效率，壓縮審批時(shí)限。（責(zé)任單位：市住建局、市自然資源局、市行政服務(wù)中心）

本措施自發(fā)文之日起施行，工業(yè)項(xiàng)目用地開發(fā)建設(shè)參照?qǐng)?zhí)行，具體解釋工作由龍巖市住建局、自然資源局負(fù)責(zé)。各縣（市、區(qū)）可根據(jù)實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。除有明確時(shí)間規(guī)定外，疫情防控期間指福建省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)之日起至一級(jí)響應(yīng)結(jié)束之日止。

· 全文PDF版下載

本文鏈接：http://www.per-better.com/rule/100941.html

本文關(guān)鍵詞： 龍巖市