南自然資發(fā)〔2021〕317號(hào)《南寧市自然資源局關(guān)于做好房建類工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理相關(guān)工作的通知》

南寧市自然資源局關(guān)于做好房建類工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理相關(guān)工作的通知








南自然資發(fā)〔2021〕317號(hào)

各城區(qū)自然資源局，審批辦、登記局、市政科、征收科、各分局：

依據(jù)我局明確（調(diào)整）職責(zé)的相關(guān)文件精神，為規(guī)范做好房建類工程建設(shè)項(xiàng)目涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、危舊房改住房改造項(xiàng)目土地出讓金征收、住宅建設(shè)項(xiàng)目配套教育設(shè)施建設(shè)管理等工作，現(xiàn)結(jié)合審計(jì)部門意見，進(jìn)一步將相關(guān)工作要求通知如下：

一、做好城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的征收管理工作

根據(jù)《做好我區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理工作的通知》（桂財(cái)綜〔2015〕4號(hào)），城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)列入國(guó)家政府性基金目錄清單，納入政府性基金管理?，F(xiàn)階段我局的做法是，在工程規(guī)劃許可階段，以工程投資額×1.5%（或面積×20元/㎡預(yù)繳納）預(yù)收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；在規(guī)劃條件核實(shí)階段，以工程最終審定造價(jià)×1.5%核算項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)并進(jìn)行多退少補(bǔ)。請(qǐng)各相關(guān)部門在規(guī)劃條件核實(shí)階段，做好城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納情況的驗(yàn)核工作，保證城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的應(yīng)收盡收。

二、加強(qiáng)危舊房改住房改造項(xiàng)目土地出讓金征收管理工作

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造補(bǔ)充規(guī)定的通知》（桂政辦發(fā)〔2019〕22號(hào)）要求，危舊房改住房改造項(xiàng)目在竣工規(guī)劃核實(shí)前應(yīng)完成補(bǔ)辦土地協(xié)議出讓手續(xù)，對(duì)未完成補(bǔ)辦土地協(xié)議出讓手續(xù)、未繳納土地出讓價(jià)款的，不予規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。請(qǐng)各相關(guān)部門在規(guī)劃條件核實(shí)階段，按該通知要求加強(qiáng)危舊房改住房改造項(xiàng)目土地出讓金繳納情況的驗(yàn)核工作。

三、加強(qiáng)住宅建設(shè)項(xiàng)目配套教育設(shè)施建設(shè)管理工作

根據(jù)《南寧市中小學(xué)校幼兒園用地保護(hù)條例》，住宅建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)的中小學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)與開工建設(shè)的首期項(xiàng)目同時(shí)規(guī)劃、同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付使用，未按建設(shè)條件意見書配套建設(shè)中小學(xué)校、幼兒園的住宅建設(shè)項(xiàng)目不得辦理項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)手續(xù)。為強(qiáng)化配套教育設(shè)施建設(shè)的監(jiān)管，加快推進(jìn)我市住宅建設(shè)項(xiàng)目配套教育設(shè)施的建設(shè)，消除我市住宅建設(shè)項(xiàng)目拖欠配套教育設(shè)施的現(xiàn)象，請(qǐng)各相關(guān)部門在住宅項(xiàng)目規(guī)劃審批、建設(shè)實(shí)施、規(guī)劃條件核實(shí)等環(huán)節(jié)，嚴(yán)格把關(guān)配套教育設(shè)施建設(shè)。

特此通知






 

南寧市自然資源局

2021年3月12日

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