《揚(yáng)州市人民政府關(guān)于修改〈揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法〉的決定》（揚(yáng)州市人民政府令第105號(hào)）

《揚(yáng)州市人民政府關(guān)于修改〈揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法〉的決定》






揚(yáng)州市人民政府令第105號(hào)

《揚(yáng)州市人民政府關(guān)于修改〈揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法〉的決定》已于2023年12月12日經(jīng)市政府第26次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2024年1月25日起施行。




 

揚(yáng)州市人民政府

2023年12月19日

揚(yáng)州市人民政府關(guān)于修改《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法》的決定

市人民政府決定對(duì)《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法》作如下修改：

一、在第一條中的“《中華人民共和國(guó)土地管理法》”后增加“《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《江蘇省土地管理?xiàng)l例》”。

二、將第三條第一款中的“蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)、生態(tài)科技新城管理委員會(huì)”修改為“揚(yáng)州市生態(tài)科技新城管理委員會(huì)、揚(yáng)州市蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)”。

三、將第四條第二款中的“發(fā)改、市場(chǎng)監(jiān)管、民政、教育、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、公安、財(cái)政、人社、審計(jì)等有關(guān)部門”修改為“發(fā)展和改革、教育、公安、民政、財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、審計(jì)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、醫(yī)療保障等有關(guān)部門”。

四、將第五條第一款中的“公告期不少于15日”修改為“公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日”；將第二款中的“土地”修改為“擬征收土地”。

五、將第七條修改為：“區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)分別報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局審核。

“征地補(bǔ)償安置方案在政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙?、異議反饋渠道等內(nèi)容，公告時(shí)間不少于30日。征地補(bǔ)償安置方案公告行為應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。”

六、將第八條修改為：“過(guò)半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)。

“雖未過(guò)半數(shù)但有部分被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，區(qū)人民政府認(rèn)為確有必要的，可以組織召開聽證會(huì)。

“區(qū)人民政府根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)、征求意見情況，修改征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。”

七、將第九條改為第十條，修改為：“鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、經(jīng)濟(jì)開發(fā)園區(qū)具體組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案，組織對(duì)被搬遷房屋的價(jià)值評(píng)估。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與被搬遷人簽訂房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”

八、將第十條改為第九條，其中的“相關(guān)權(quán)利人”修改為“補(bǔ)償安置對(duì)象”。

九、將第十四條中的“縣級(jí)”全部修改為“區(qū)”。

十、將第十五條第一款中的“擬征地公告”修改為“擬征收土地公告”；將第二款中的“被搬遷房屋的面積”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積”；刪去第四款。

十一、將第十六條中的“擬征地公告”修改為“擬征收土地公告”。

十二、將第十八條第二款中的“臨時(shí)建筑”修改為“臨時(shí)建筑物”。

十三、將第十九條修改為“住宅房屋搬遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重被搬遷人意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。重新安排宅基地建房的，對(duì)其房屋按照重置價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償；不能重新安排宅基地建房的，依法提供安置房或者給予貨幣補(bǔ)償安置。”

十四、將第二十一條第一款中的“小于或等于230平方米的”修改為“在230平方米以內(nèi)的”，將“不安置住房”修改為“不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換”，將“給予補(bǔ)償”修改為“給予貨幣補(bǔ)償”；將第二款中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”修改為“安置房”。

十五、將第二十二條中的“被搬遷合法住宅房屋面積”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積”，將“乘以被搬遷房屋合法面積”修改為“乘以選擇貨幣補(bǔ)償部分的合法建筑面積”，將“被搬遷房屋合法面積超過(guò)230平方米的”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積超過(guò)230平方米的”，將“房屋重置價(jià)格”修改為“被搬遷房屋重置價(jià)格”。

十六、將第二十三條第二款中的“被搬遷住房面積”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積”。

十七、將第二十四條中的“搬遷面積”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積”，將“搬遷人”修改為“搬遷實(shí)施單位”，將“搬遷安置房”修改為“安置房”。

十八、將第二十六條修改為“非住宅房屋用地與建設(shè)手續(xù)合法，且沒有改變用地性質(zhì)、具備工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)非住宅房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償；不能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。對(duì)地上建筑物評(píng)估確定補(bǔ)償，對(duì)租用的集體建設(shè)用地使用權(quán)按照所簽租用合同退還相應(yīng)的租金。”

十九、將第二十七條修改為“被搬遷人對(duì)房屋全部或者部分選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以按照貨幣補(bǔ)償（包括裝修及附屬物的評(píng)估價(jià)值）的金額給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。”

二十、將第三十七條中的“搬遷安置房”修改為“搬遷安置房源”。

二十一、在第三十九條中的“被搬遷房屋補(bǔ)償價(jià)格”前面增加“貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)”。

本決定自2024年1月25日起施行。

《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。





 

附件下載：揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法（2023年修訂版全文）

本文鏈接：http://www.per-better.com/rule/224595.html

本文關(guān)鍵詞： 揚(yáng)州市, 市區(qū), 集體土地, 房屋, 搬遷, 管理, 暫行辦法, 決定, 揚(yáng)州市人民政府令, 第105號(hào)