揚(yáng)府辦發(fā)〔2022〕73號(hào)《揚(yáng)州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈揚(yáng)州市保障性租賃住房發(fā)展實(shí)施方案〉的通知》

《揚(yáng)州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈揚(yáng)州市保障性租賃住房發(fā)展實(shí)施方案〉的通知》






揚(yáng)府辦發(fā)〔2022〕73號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、生態(tài)科技新城、蜀岡—瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，市各有關(guān)部門和單位：

《揚(yáng)州市保障性租賃住房發(fā)展實(shí)施方案》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。





 

揚(yáng)州市人民政府辦公室

2022年9月10日





 

揚(yáng)州市保障性租賃住房發(fā)展實(shí)施方案
 

為加大保障性租賃住房供給力度，著力解決好新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，加快完善以公租房、保障性租賃住房和限價(jià)商品住房為主的住房保障制度體系，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）和《省政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2021〕101號(hào)）精神，結(jié)合揚(yáng)州實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，準(zhǔn)確把握中央和省關(guān)于住房工作要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加快發(fā)展保障性租賃住房，建立健全市場(chǎng)供給和政府保障相結(jié)合的多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度和供應(yīng)體系，有效保障新市民、青年人住房需求。

二、發(fā)展任務(wù)

堅(jiān)持“因地制宜、供需匹配”原則，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，編制年度建設(shè)計(jì)劃，并向社會(huì)公布。“十四五”期間，全市新增保障性租賃住房10000套（間），城市住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足得到有效緩解，新市民、青年人住房困難得到明顯改善。

三、基本要求

（一）明確保障對(duì)象和條件。保障性租賃住房主要面向我市城鎮(zhèn)無(wú)房的新市民、青年人（非戶籍常住人口和新落戶的新就業(yè)大學(xué)生）等住房困難群體，優(yōu)先保障其中從事基本公共服務(wù)行業(yè)的住房困難群體，解決其階段性住房困難問(wèn)題。準(zhǔn)入條件不設(shè)收入線門檻，具體準(zhǔn)入和退出條件、辦理流程等由各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)結(jié)合實(shí)際自行確定。

（二）明確保障方式和標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房采取實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式予以保障，符合條件的保障對(duì)象可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇其中一種保障方式。實(shí)物配租保障按照“保基本、階段性”的要求，規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限，住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，宿舍型保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)50平方米的小戶型為主。已開(kāi)工建設(shè)或通過(guò)現(xiàn)有住房改建的，可適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)等由各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)結(jié)合實(shí)際合理確定。

（三）建立科學(xué)合理定價(jià)機(jī)制。各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)應(yīng)按照“租戶可承擔(dān)，企業(yè)可持續(xù)”的原則，建立科學(xué)合理的租金定價(jià)機(jī)制，確保轄區(qū)內(nèi)保障性租賃住房租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。各地保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)結(jié)合實(shí)際合理確定，報(bào)價(jià)格主管部門進(jìn)行備案。

（四）堅(jiān)持多渠道建設(shè)籌集房源。加強(qiáng)保障性租賃住房空間規(guī)劃，重點(diǎn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、交通便利、配套齊全、人口凈增加及有需求的區(qū)域布局，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。

1.充分利用存量房屋改造。對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房。

2.鼓勵(lì)利用存量土地建設(shè)。企事業(yè)單位土地使用權(quán)人可利用自有閑置土地自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。

3.支持利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)可利用配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地，建設(shè)保障性租賃住房。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)將各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來(lái)，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

4.在集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)地區(qū)，探索利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式，利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。

5.適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)、國(guó)有平臺(tái)公司建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房。各地新建普通商品住房項(xiàng)目，可配建一定比例的保障性租賃住房，具體配建比例和管理方式由各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)確定。

6.各地租賃型人才公寓、未納入國(guó)家和省計(jì)劃的公租房、閑置可轉(zhuǎn)為租賃住房的拆遷安置住房、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位建設(shè)的租賃住房等，符合規(guī)定的可納入保障性租賃住房規(guī)范管理。

（五）實(shí)行項(xiàng)目認(rèn)定機(jī)制管理。保障性租賃住房實(shí)行項(xiàng)目認(rèn)定機(jī)制，項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)是項(xiàng)目納入保障性租賃住房管理，享受相關(guān)支持政策的憑證。

1.保障性租賃項(xiàng)目申請(qǐng)人（以下稱申請(qǐng)人）應(yīng)為土地、房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，或受不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人委托、今后將實(shí)際開(kāi)展租賃運(yùn)營(yíng)的，具備企業(yè)法人主體資格，具備一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模、較強(qiáng)管理能力和良好社會(huì)信譽(yù)，能依法履行租賃住房治安和人口管理責(zé)任的相關(guān)單位、機(jī)構(gòu)。

2.申請(qǐng)人向各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)提出建設(shè)或認(rèn)定保障性租賃住房項(xiàng)目申請(qǐng)，填寫(xiě)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定申請(qǐng)書(shū)，并按縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)要求提供申請(qǐng)佐證材料。

3.各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)保障性租賃住房項(xiàng)目申請(qǐng)材料進(jìn)行聯(lián)合審查、出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)以及將相關(guān)房源整理入庫(kù)，保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)報(bào)市保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

4.申請(qǐng)人憑經(jīng)市保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組備案的項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)到相關(guān)部門辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)，并作為執(zhí)行稅費(fèi)等相關(guān)支持政策的依據(jù)。各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)應(yīng)及時(shí)將本轄區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目清單傳遞給同級(jí)稅務(wù)部門。

（六）加強(qiáng)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)督管理。各地要加強(qiáng)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定管理，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管，確保質(zhì)量安全，并提供簡(jiǎn)約、環(huán)保的基本裝修。集中式保障性租賃住房項(xiàng)目遵照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建辦標(biāo)〔2021〕19號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。加強(qiáng)出租運(yùn)營(yíng)管理，堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)收益”的原則，鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)單位選聘經(jīng)驗(yàn)豐富、運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，確保保障性租賃住房面向新市民、青年人供應(yīng)。加強(qiáng)權(quán)屬管理，保障性租賃住房項(xiàng)目須整體確權(quán)，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得上市銷售或以租賃權(quán)出售、使用權(quán)出售等形式變相銷售，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)附記保障性租賃住房項(xiàng)目。利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)和非居住存量房屋建設(shè)籌集的保障性租賃住房，如遇征收拆遷仍按原土地用途和取得方式進(jìn)行補(bǔ)償。

四、支持政策

（一）加強(qiáng)用地政策支持。完善用地政策。企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)保障性租賃住房的，土地變更用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；閑置和低效利用的非居住存量房屋用作保障性租賃住房期間，權(quán)屬不變，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款；建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。增加配套用地。在確保安全的前提下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)有需求可將工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限由15%提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。強(qiáng)化用地保障。保障性租賃住房用地優(yōu)先安排，應(yīng)保盡保；保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價(jià)格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價(jià)款分期收取。

（二）簡(jiǎn)化項(xiàng)目審批流程。各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)要建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，精簡(jiǎn)項(xiàng)目審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批綠色通道，提高審批效率。保障性租賃住房項(xiàng)目取得認(rèn)定書(shū)后，由行政審批、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、住建等相關(guān)部門，分別辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、環(huán)保、施工、消防等手續(xù)。不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。探索將建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可合并為一個(gè)階段，實(shí)行相關(guān)各方聯(lián)合驗(yàn)收。涉及房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)、結(jié)構(gòu)改造、增加荷載的項(xiàng)目，消防設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全須滿足要求。

（三）加大金融政策支持。加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的信貸支持力度，對(duì)銀行發(fā)放保障性租賃住房貸款，在實(shí)施房地產(chǎn)信貸管理時(shí)予以差別化對(duì)待。支持保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)。積極爭(zhēng)取中央、省財(cái)政補(bǔ)助資金和中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)補(bǔ)助資金。市、區(qū)各級(jí)財(cái)政要加大對(duì)保障性租賃住房的支持力度，有條件的可對(duì)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目給予貸款貼息等。

（四）落實(shí)稅費(fèi)減免政策。住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租保障性租賃住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租保障性租賃住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)籌集保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（五）保障基本公共服務(wù)。保障性租賃住房承租人可以按照規(guī)定辦理戶口遷入登記或申領(lǐng)居住證，按規(guī)定享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)。戶口遷入或申領(lǐng)居住證的隨遷子女要求在居住地接受義務(wù)教育的，100%安排公辦學(xué)位。支持承租戶提取住房公積金用于支付保障性租賃住房租金。

五、組織實(shí)施

（一）明確職責(zé)分工。成立市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)全市保障性租賃住房工作。各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)，市發(fā)改、教育、公安、財(cái)政、人社、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、住建、衛(wèi)健、行政審批、金融監(jiān)管、稅務(wù)、人行、銀保監(jiān)、公積金、城控集團(tuán)、供電公司等部門和單位按照職責(zé)分工，密切配合，形成合力，確保按要求完成保障性租賃住房相關(guān)工作。各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)結(jié)合工作實(shí)際，成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

（二）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門要加大保障性租賃住房宣傳工作力度，充分利用廣播、電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體，全方位、立體化宣傳、解讀保障性租賃住房支持政策。發(fā)掘推廣可復(fù)制可借鑒的典型做法，形成保障性租賃住房工作揚(yáng)州經(jīng)驗(yàn)。加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，提高社會(huì)各界對(duì)保障性租賃住房工作的關(guān)注，形成多方參與、廣泛支持的良好氛圍。

（三）實(shí)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)。市住建部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)全市保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照省監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系要求，定期對(duì)各地發(fā)展保障性租賃住房情況實(shí)施監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)。市政府將發(fā)展保障性租賃住房工作納入對(duì)各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)及市相關(guān)部門的年度考核。

（四）統(tǒng)一規(guī)范管理。加強(qiáng)保障性租賃住房規(guī)范管理，將保障性租賃住房項(xiàng)目納入保障性住房服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一管理，以信息化為支撐，探索保障性租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、管理、房源信息發(fā)布、查詢、申請(qǐng)、審核、簽約等全程網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)各部門信息共享。推進(jìn)信用體系建設(shè)，建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

本方案自印發(fā)之日起施行。各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)應(yīng)根據(jù)本方案，結(jié)合實(shí)際制定具體實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步明確受理部門、辦理流程、保障條件、準(zhǔn)入申請(qǐng)、分配使用、日常運(yùn)營(yíng)、退出管理等相關(guān)內(nèi)容，確保政策落地落實(shí)。實(shí)施細(xì)則報(bào)市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。




 

揚(yáng)州市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單及職責(zé)分工

一、成員名單

組  長(zhǎng)：趙慶紅    市委常委、秘書(shū)長(zhǎng)、副市長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：林寶榮    市政府副秘書(shū)長(zhǎng)、市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)

徐安朝    市住建局局長(zhǎng)

張  春    市政府辦公室副主任

成  員：鄒  愷    寶應(yīng)縣副縣長(zhǎng)

李深紅    高郵市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)

楊慶洋    儀征市委常委、副市長(zhǎng)

侯耀武    江都區(qū)副區(qū)長(zhǎng)

張  華    邗江區(qū)副區(qū)長(zhǎng)

王  兵    廣陵區(qū)副區(qū)長(zhǎng)

楊  斌    揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任

唐朝文    市生態(tài)科技新城管委會(huì)副主任

陳福新    市蜀岡—瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)副主任

姜開(kāi)圣    市發(fā)改委黨組副書(shū)記、副主任

朱  楓    市重大項(xiàng)目辦公室副主任

昌  明    市教育局三級(jí)調(diào)研員

劉春林    市公安局副局長(zhǎng)

楊建民    財(cái)政局副局長(zhǎng)

李宏平    市人社局副局長(zhǎng)

葉衛(wèi)東    市自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)

陳修道    市生態(tài)環(huán)境局副局長(zhǎng)

朱  元    市住建局副局長(zhǎng)

王勁松    市衛(wèi)健委副主任

王早東    市政務(wù)辦副主任

許立宏    市地方金融監(jiān)管局副局長(zhǎng)

柏兆邦    市稅務(wù)局副局長(zhǎng)

何  飛    人民銀行揚(yáng)州市中心支行副行長(zhǎng)

滕宏超    揚(yáng)州銀保監(jiān)分局副局長(zhǎng)

楊傳林    市公積金管理中心副主任

戚  磊    市城控集團(tuán)副董事長(zhǎng)

曹斯明    市供電公司副總經(jīng)理

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住建局，徐安朝同志兼任辦公室主任。領(lǐng)導(dǎo)小組成員如有變動(dòng)，由成員單位自行調(diào)整，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組備案，不再另行發(fā)文。

二、職責(zé)分工

（一）各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)：各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)是發(fā)展保障性租賃住房和促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)保障性租賃住房需求和滿意度、園區(qū)存量土地和可用于改建為保障性住房存量房屋調(diào)查，按照發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房，制定保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則等工作。

（二）市發(fā)改委：負(fù)責(zé)牽頭做好中央預(yù)算內(nèi)投資爭(zhēng)取工作，做好市場(chǎng)租賃住房和保障性租賃住房租金指導(dǎo)價(jià)格的發(fā)布和備案等工作。

（三）市教育局：負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房承租家庭子女享受義務(wù)教育基本公共服務(wù)工作。

（四）市公安局：負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房承租人戶口遷入登記或居住證申領(lǐng)等工作。

（五）市財(cái)政局：負(fù)責(zé)做好財(cái)政資金支持，中央和省下達(dá)的保障性租賃住房資金撥付和監(jiān)管等工作。

（六）市人社局：負(fù)責(zé)做好新落戶的新就業(yè)大學(xué)生認(rèn)定等工作。

（七）市自然資源和規(guī)劃局：負(fù)責(zé)做好規(guī)劃審批、用地供應(yīng)、房產(chǎn)權(quán)屬登記查詢等工作。

（八）市生態(tài)環(huán)境局：負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房項(xiàng)目環(huán)評(píng)等工作。

（九）市住建局：負(fù)責(zé)保障性租賃住房工作的組織協(xié)調(diào)和督查指導(dǎo)，編制保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，會(huì)同市有關(guān)部門做好保障性租賃住房監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)等工作。

（十）市衛(wèi)健委：負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房承租家庭享受醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)工作。

（十一）市政務(wù)辦：負(fù)責(zé)保障性租賃住房項(xiàng)目立項(xiàng)審批等工作。

（十二）市地方金融監(jiān)管局：負(fù)責(zé)按照職能做好保障性租賃住房項(xiàng)目金融支持等相關(guān)工作。

（十三）市稅務(wù)局：負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房項(xiàng)目稅務(wù)減免優(yōu)惠等工作。

（十四）人民銀行揚(yáng)州市中心支行：負(fù)責(zé)支持銀行機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目金融支持。銀行機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

（十五）揚(yáng)州銀保監(jiān)分局：負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房項(xiàng)目銀行保險(xiǎn)金融支持及風(fēng)險(xiǎn)管理等工作。

（十六）市公積金管理中心：負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房承租人提取公積金支付租金等工作。

（十七）市城控集團(tuán)、供電公司：負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房項(xiàng)目水、電、氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等工作。

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