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杭州市人民政府關于重新公布杭州市征地區(qū)片綜合地價標準的通知
杭政函〔2023〕106號
各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
為進一步做好我市集體土地征收補償工作，切實保護被征地人員和農村集體經濟組織的合法權益，根據(jù)《浙江省土地管理條例》、《浙江省自然資源廳關于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）等有關規(guī)定，結合我市實際，市政府決定，重新公布我市征地區(qū)片綜合地價標準?，F(xiàn)就有關事項通知如下:
一、本通知適用于杭州市范圍內的集體土地征收補償。
二、征地區(qū)片綜合地價包含土地補償費和安置補助費，其中土地補償費占比不得超過40%、安置補助費不高于6萬元/人。土地補償費和安置補助費主要用于被征地人員參?；蛑匦掳仓蒙a生活的補助。
三、征地區(qū)片范圍以公布的杭州市征地區(qū)片分布圖為準（由市規(guī)劃和自然資源局另行公布）。
四、除林地和未利用地外，對相同區(qū)片內被征土地按征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。對林地和未利用地按照不低于所在征地區(qū)片綜合地價標準的60%計算。
五、全市征地區(qū)片分為一級至九級。其中，一級至四級征地區(qū)片的安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)行政范圍內非撤村建居村（經市政府批準實行開發(fā)性安置的建設項目除外）以及申請采取貨幣安置的撤村建居村，執(zhí)行貨幣安置的補償標準；其他情形執(zhí)行開發(fā)性安置的補償標準。
六、需要安置的被征地人員數(shù)量按照被征收集體經濟組織平均每畝耕地和其他農用地面積上的農村村民數(shù)量乘以被征收的農用地面積計算。
七、被征地人員應納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘（新）區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市可結合實際自行確定相關資金的籌集方式。
八、各區(qū)、縣（市）政府要對本轄區(qū)內征地區(qū)片綜合地價標準的實施情況切實擔負起監(jiān)管責任。有關單位及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）不得擅自降低補償標準，審計、監(jiān)察等部門要加強監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)上述情況，依法追究相關人員責任。
九、市財政部門要加強對征地補償資金和被征地人員基本生活保障資金收支管理的指導和監(jiān)督；市人力社保部門要加強被征地人員的社會保障工作，指導、監(jiān)督各地促進被征地人員就業(yè)工作；市農業(yè)農村部門要按照有關規(guī)定，加強對征地補償費分配和使用的管理。
十、2023年8月29日至2026年8月28日杭州市范圍內的集體土地征收補償按本通知執(zhí)行，由市規(guī)劃和自然資源局負責牽頭組織實施。前發(fā)《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（杭政函〔2020〕70號）同時廢止。
附件：杭州市征地區(qū)片綜合地價標準
杭州市人民政府
2023年12月1日
（此件公開發(fā)布）
附件
杭州市征地區(qū)片綜合地價標準
單位：萬元/畝
區(qū)片等級 | 補償標準 | 包含區(qū)域 | ||
各類土地（不含林地和未利用地）補償標準 | 林地和 未利用地 補償標準 | |||
開發(fā)性 安置標準 | 貨幣 安置標準 | |||
一級區(qū)片 | 23 | 29 | 按不低于區(qū)片補償標準的60%計算 | 上城區(qū)西南片（南星街道復興路以西區(qū)片除外），拱墅區(qū)南片，西湖區(qū)東片 |
二級區(qū)片 | 20 | 25.5 | 上城區(qū)東南片、南星街道復興路以西區(qū)片，拱墅區(qū)西北片，西湖區(qū)三墩至蔣村區(qū)片、九溪區(qū)片，錢塘（新）區(qū)金沙湖東片 | |
三級區(qū)片 | 17 | 22 | 上城區(qū)東北片，拱墅區(qū)東北片，西湖區(qū)中片，濱江區(qū)北片，錢塘（新）區(qū)下沙南片 | |
四級區(qū)片 | 14 | 18.5 | 西湖區(qū)北片、南片，濱江區(qū)南片，蕭山區(qū)西北片，余杭區(qū)未來科技城區(qū)片、良渚街道南片，臨平區(qū)主城區(qū) | |
五級區(qū)片 | 12 | 錢塘（新）區(qū)大江東片，蕭山區(qū)西南片、東片，余杭區(qū)中片、東片、南片，臨平區(qū)主城區(qū)以外片區(qū)，富陽區(qū)主城區(qū)、新登鎮(zhèn)中心區(qū)域 | ||
六級區(qū)片 | 10 | 蕭山區(qū)、余杭區(qū)四級、五級區(qū)片以外區(qū)域，富陽區(qū)主城區(qū)外圍，臨安區(qū)主城區(qū)，桐廬縣主城區(qū)，建德市主城區(qū) | ||
七級區(qū)片 | 8 | 富陽區(qū)西片、南片，臨安區(qū)主城區(qū)外圍及昌化鎮(zhèn)、於潛鎮(zhèn)中心區(qū)域，桐廬縣主城區(qū)外圍及瑤琳鎮(zhèn)、分水鎮(zhèn)中心區(qū)域，建德市主城區(qū)外圍 | ||
八級區(qū)片 | 6 | 臨安區(qū)、桐廬縣、建德市除六、七級區(qū)片以外的區(qū)域，淳安縣千島湖鎮(zhèn) | ||
九級區(qū)片 | 4.8 | 淳安縣除千島湖鎮(zhèn)以外的區(qū)域 | ||
備注：杭州市征地區(qū)片分布范圍以《杭州市征地區(qū)片分布圖》為準。
杭州市人民政府關于重新公布杭州市征地區(qū)片綜合地價標準的通知.pdf
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本文關鍵詞： 杭州市
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