南住房規(guī)〔2017〕1號(hào) 關(guān)于印發(fā)《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼辦法》的通知

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局南寧市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼辦法》的通知

南住房規(guī)〔2017〕1號(hào)

各有關(guān)單位：

根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》的規(guī)定，市住房局和財(cái)政局制定了《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼辦法》，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
 

附件：南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼辦法

 

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

南寧市財(cái)政局

2017年4月18日

南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼辦法

第一條  為加強(qiáng)我市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼工作的管理，根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》（南寧市人民政府令第44號(hào)），結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本市城區(qū)范圍內(nèi)（除武鳴區(qū)外），受保障家庭承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼的申請(qǐng)和撥付適用本辦法。

第三條  南寧市財(cái)政局（以下簡(jiǎn)稱“市財(cái)政局”）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼專項(xiàng)資金的核撥工作。南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱“市住房局”）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼的申請(qǐng)、支付以及備案工作。南寧市保障住房建設(shè)管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“建管中心”）具體負(fù)責(zé)向市財(cái)政局申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼以及補(bǔ)貼的支付工作。

第四條  承租公共租賃住房的受保障家庭，戶籍在本市城區(qū)（除武鳴區(qū)外）范圍內(nèi)且無自有汽車的，滿足以下條件之一，可以享受物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼：

（一）經(jīng)民政部門認(rèn)定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；

（二）經(jīng)民政部門認(rèn)定屬于家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民可支配收入百分之五十的低收入家庭。（申請(qǐng)人單身的，還應(yīng)當(dāng)年滿三十五周歲）。

第五條  符合本辦法第四條第（一）項(xiàng)的受保障家庭，給予補(bǔ)貼應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的60%；符合本辦法第四條第（二）項(xiàng)的受保障家庭，給予補(bǔ)貼應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的40%，其余部分由受保障家庭支付。

第六條  物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼按以下程序進(jìn)行：

（一）建管中心將物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼列入年度財(cái)政預(yù)算，定期向市財(cái)政局申請(qǐng)核撥物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼專項(xiàng)資金。

（二）市財(cái)政局向建管中心核撥物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼專項(xiàng)資金。

（三）建管中心根據(jù)受保障家庭的城市居民最低生活保障證明材料、低收入住房困難家庭的核準(zhǔn)材料，區(qū)分本辦法第四條第（一）和（二）種情形，按照本辦法第五條的規(guī)定，確定受保障家庭物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼比例，并將補(bǔ)貼名單及補(bǔ)貼比例書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)核算補(bǔ)貼金額，并書面反饋建管中心。

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取應(yīng)由受保障家庭支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，對(duì)于應(yīng)補(bǔ)貼的物業(yè)服務(wù)費(fèi)部分，物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定明細(xì)表經(jīng)受保障家庭簽字確認(rèn)后交建管中心。

（五）建管中心根據(jù)受保障家庭簽字確認(rèn)的明細(xì)表，按月向物業(yè)服務(wù)企業(yè)撥付物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼撥付情況報(bào)市住房局備案。

第七條  受保障家庭享受物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼的期限，從承租公共租賃住房之日起至租賃合同終止之日止。

第八條  受保障家庭不具備城市居民最低生活保障的資格，或不符合低收入住房困難家庭的條件（家庭人均年收入高于本市上一年度城鎮(zhèn)居民可支配收入百分之五十），應(yīng)主動(dòng)向建管中心申報(bào)并辦理物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼變更或終止的手續(xù)。不主動(dòng)申報(bào)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止發(fā)放物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼，受保障家庭應(yīng)退還已發(fā)放的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。

第九條  受保障家庭違反《南寧市公共租賃住房保障辦法》規(guī)定、租賃合同或物業(yè)管理協(xié)議約定，或者有其他違法違規(guī)行為的，取消其物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼資格。

第十條  本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期限5年。

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