濟(jì)政辦發(fā)〔2017〕63號(hào)《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于完善公共租賃住房保障工作的通知》

濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于完善公共租賃住房保障工作的通知






濟(jì)政辦發(fā)〔2017〕63號(hào)

各縣區(qū)人民政府，市政府各部門:

為進(jìn)一步完善住房保障制度，提高公共租賃住房資源配置效率，根據(jù)公共租賃住房有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就完善公共租賃住房保障工作通知如下。

一、申請(qǐng)范圍

公共租賃住房申請(qǐng)范圍為具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)六區(qū)，濟(jì)南高新區(qū)代管區(qū)域除外)常住居民戶籍（仍保留承包地、宅基地的除外），家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%（含），且在市內(nèi)六區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)及市南部山區(qū)無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米（含）的家庭。其中，單身家庭申請(qǐng)人應(yīng)年滿30周歲并具有完全民事行為能力，年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%（含），且在市內(nèi)六區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)及市南部山區(qū)無(wú)住房。已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷已享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)待遇和正在享受公共租賃住房的家庭，不得申請(qǐng)公共租賃住房。

以下住房認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房:擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房（含宅基地住房）；承租的公有住房；已辦理預(yù)售備案的住房；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房（申請(qǐng)家庭成員因患重大疾病造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難而出售房產(chǎn)未滿3年的，不受此條款限制）;單獨(dú)居住的父母或子女住房；其他實(shí)際取得的住房。

二、配置標(biāo)準(zhǔn)

家庭成員2人（含）以下，配置1套一室戶住房，其中單親家庭帶1名異性子女的配置1套二室戶住房；家庭成員3人（含）以上的，配置1套二室戶住房。

三、申請(qǐng)及分配原則

符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的家庭到戶籍所在地住房保障管理部門提出申請(qǐng)，原則上按照先搖號(hào)排序、后資格審查的辦法進(jìn)行。搖號(hào)排序堅(jiān)持特殊困難群體優(yōu)先的原則，原則上按照低保家庭及老弱病殘等特殊群體（家庭成員中有60周歲以上老人、重大疾病患者、四級(jí)以上殘疾、軍殘、市級(jí)以上勞模、見義勇為者、優(yōu)撫對(duì)象、歸僑僑眷、計(jì)劃生育特殊困難家庭、符合1978—2014年政府安排工作條件的退役士兵家庭）、其他低收入住房困難群體的順序搖號(hào)排序。搖號(hào)排序不再實(shí)施輪候，一次有效。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)

符合我市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%（含）的，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的30%；具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%（含）高于50%（不含）的，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的50%。具體公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障管理、財(cái)政部門另行制定。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

符合我市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照我市原廉租房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（基準(zhǔn)價(jià)格：多層0.4元/平方米·月，高層0.7元/平方米·月）執(zhí)行；除此之外，具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%（含）的，公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行；具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%（含）高于50%（不含）的，公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。

六、其他有關(guān)事項(xiàng)

市住房保障管理部門要結(jié)合實(shí)際，負(fù)責(zé)制定公共租賃住房審核分配工作計(jì)劃并組織實(shí)施；市民政、財(cái)政、物價(jià)等部門根據(jù)各自職能，明確職責(zé)任務(wù)，互相支持配合，認(rèn)真做好收入審核程序制定、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定以及租金使用管理等工作。各區(qū)政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門、單位做好公共租賃住房申請(qǐng)中的相關(guān)事項(xiàng)證明、公示及收入審核等工作。

平陰縣、濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣以及章丘區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)可參照本通知要求，自行確定公共租賃住房保障政策。

本通知自2018年3月1日起施行，有效期至2021年2月28日。


 

濟(jì)南市人民政府辦公廳

2017年12月31日

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