信陽市房產(chǎn)管理中心關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理的通知

信陽市房產(chǎn)管理中心關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理的通知

各縣房管中心（住建局）：

為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場秩序，增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理和經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的透明度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住建部令第8號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案管理工作有關(guān)事宜通知如下：

一、明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案條件

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案條件

1、已取得營業(yè)執(zhí)照；

2、有完善的管理制度和操作流程；

3、有2名以上（含2名）注冊(cè)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或者1名注冊(cè)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上（含2名）注冊(cè)河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；

4、有固定的經(jīng)營場地。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)備案條件

本市或外地依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可在我市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，分支機(jī)構(gòu)備案條件：

1、已取得營業(yè)執(zhí)照；

2、有完善的管理制度和操作流程；

3、1名注冊(cè)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上（含2名）注冊(cè)河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；

4、有固定的經(jīng)營場地。

二、辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)備案材料

（一）辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案材料：

1、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)；

2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申報(bào)表（附件1）；

3、營業(yè)執(zhí)照；

4、公司章程；

5、固定的經(jīng)營場所證明；

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人協(xié)理）資格證書、注冊(cè)登記證書；

7、經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的勞動(dòng)合同。

（二）辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)備案材料：

1、分支機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)；

2、分支機(jī)構(gòu)備案申報(bào)表（附件2）；

3、營業(yè)執(zhí)照；

4、固定的經(jīng)營場所證明；

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人協(xié)理）資格證書、注冊(cè)登記證書；

6、經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的勞動(dòng)合同；

7、總公司備案證書。

三、備案程序

中心城區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)備案，按下列程序辦理：

1、受理：市行政服務(wù)中心房管中心窗口受理備案申請(qǐng)；

2、審核備案：市房管中心房管科負(fù)責(zé)審核、備案、發(fā)證；

3、公示：市房管中心房管科在市房管中心政務(wù)公開網(wǎng)站上公示已備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有關(guān)信息。

已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)在名稱、經(jīng)營地址、法人代表和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在10日內(nèi)辦理變更備案；備案證書有效期界滿需提前30日辦理續(xù)期備案。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)注銷的，應(yīng)當(dāng)自注銷發(fā)生之日起10日內(nèi)，持注銷備案申請(qǐng)（附件3）、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)備案證書、工商部門核準(zhǔn)注銷證明辦理注銷備案。

各縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)備案由所在地房管部門辦理。

四、備案期限：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案證書有效期為三年。

五、其他要求

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)務(wù)流程；交易資金監(jiān)管方式；信用檔案查詢方式、投訴電話及價(jià)格舉報(bào)電話；法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

（二）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員信用檔案。日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實(shí)的被投訴舉報(bào)記錄等情況，作為不良信用記錄記入信用檔案。

（三）市、縣房產(chǎn)管理部門通過“雙隨機(jī)一公開”、現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督管理；對(duì)違法違規(guī)行為采取約談、記入信用檔案、行政處罰等措施進(jìn)行處理。



附件：【官網(wǎng)下載】

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申報(bào)表

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)備案申報(bào)表

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案注銷申請(qǐng)報(bào)告



 

信陽市房產(chǎn)管理中心

2017年7月26日

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