廈府辦〔2017〕180號(hào)《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)征收住宅房屋鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償方式實(shí)施意見的通知》

《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)征收住宅房屋鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償方式實(shí)施意見的通知》



廈府辦〔2017〕180號(hào)

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)：

現(xiàn)將《廈門市征收住宅房屋鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償方式實(shí)施意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

廈門市人民政府辦公廳

2017年10月15日

廈門市征收住宅房屋

鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償方式實(shí)施意見

為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，加快推進(jìn)全市住宅房屋征收的工作進(jìn)度，根據(jù)現(xiàn)行房屋征收的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前征收工作實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見。

一、征收集體土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可按房屋征收公告發(fā)布之日的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（不含樓層調(diào)節(jié)價(jià)）執(zhí)行。同一征收項(xiàng)目存在多個(gè)安置房地點(diǎn)的，安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)取平均值。

征收國有土地上住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、市國土房產(chǎn)局、各區(qū)政府可制定安置房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)并報(bào)市政府批準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于安置房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)時(shí)，按安置房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

三、征收集體土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，可根據(jù)實(shí)際情況再按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算給予不高于10％按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)和10％按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

征收國有土地上住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，可根據(jù)情況再按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算給予不高于10％按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)和10％按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

區(qū)征收部門可根據(jù)征收項(xiàng)目情況報(bào)區(qū)土地房屋征收協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意后，再分別按上述價(jià)格計(jì)算給予不高于20％貨幣補(bǔ)貼。

四、選擇部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償面積不得超過被征收住宅面積減去安置房面積的余額。

選擇全部實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（不含獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼）繳交超面積購房款。

五、各區(qū)政府在發(fā)布征收公告后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定公布安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

六、本意見頒布前已發(fā)布拆遷通告、征收公告的建設(shè)項(xiàng)目，補(bǔ)償安置政策仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

七、本意見自發(fā)布之日起施行，有效期5年?！稄B門市人民政府關(guān)于征收住宅房屋鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償方式的意見》（廈府〔2012〕405號(hào)）、《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整下放住宅房屋征收有關(guān)貨幣補(bǔ)償審批權(quán)限的通知》（廈府辦〔2016〕5號(hào)）同時(shí)廢止。對(duì)執(zhí)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，請(qǐng)直接向市國土房產(chǎn)局反映。

廈門市人民政府辦公廳2017年10月16日印發(fā)

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