廈國(guó)資產(chǎn)〔2017〕162號(hào)《廈門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)管委會(huì)關(guān)于延長(zhǎng)〈中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)國(guó)有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法〉有效期的通知》

《廈門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)管委會(huì)關(guān)于延長(zhǎng)〈中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)國(guó)有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法〉有效期的通知》



廈國(guó)資產(chǎn)〔2017〕162號(hào)

各相關(guān)單位、各相關(guān)企業(yè)：

為推進(jìn)中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)建設(shè)，支持引進(jìn)企業(yè)，經(jīng)市國(guó)資委與市自貿(mào)委研究，同意延長(zhǎng)《中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)國(guó)有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法》（廈國(guó)資產(chǎn)〔2015〕184號(hào)）有效期一年。

特此通知。

附件：《中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)國(guó)有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法》（廈國(guó)資產(chǎn)〔2015〕184號(hào)）

廈門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)管委會(huì)

2017年5月27日

中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)國(guó)有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法

第一章 總則

第一條 為加快中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“自貿(mào)區(qū)”）建設(shè)，通過(guò)市屬、區(qū)屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)帶頭履行社會(huì)責(zé)任，促進(jìn)招商引資工作，加快盤活存量國(guó)有資產(chǎn)，引導(dǎo)自貿(mào)區(qū)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，為自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)提供良好環(huán)境，結(jié)合我市自貿(mào)區(qū)發(fā)展實(shí)際，制定本臨時(shí)管理辦法。

第二條 市國(guó)資委、自貿(mào)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)自貿(mào)區(qū)國(guó)有房屋租賃的管理指導(dǎo)工作。

第三條 國(guó)有房屋是指廈門市屬、區(qū)屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以及國(guó)有企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)在自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)所擁有的倉(cāng)庫(kù)、廠房、寫字樓、商場(chǎng)等已建成并投入使用的國(guó)有房產(chǎn)。

第二章 承租企業(yè)資格與租賃價(jià)格管理

第四條 入?yún)^(qū)承租國(guó)有房屋的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍原則上應(yīng)符合自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

第五條 入?yún)^(qū)租賃的企業(yè)資格由國(guó)有房屋所有者根據(jù)自貿(mào)區(qū)招商相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。

第六條 經(jīng)核準(zhǔn)同意入?yún)^(qū)租賃國(guó)有房屋的企業(yè)應(yīng)簽訂租賃合同，租賃合同應(yīng)明確承租企業(yè)不得轉(zhuǎn)租國(guó)有房屋，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第七條 對(duì)自貿(mào)區(qū)內(nèi)國(guó)有房屋租賃價(jià)格實(shí)行管理指導(dǎo)。自本辦法實(shí)施之日起，新入?yún)^(qū)承租國(guó)有房屋的租賃價(jià)格按不高于指導(dǎo)價(jià)（詳見(jiàn)附表）予以優(yōu)惠。

第八條 對(duì)本辦法實(shí)施前已簽訂的合同，出租方與承租方可參照本辦法協(xié)商解決。

第三章 承租企業(yè)退出與使用監(jiān)督管理

第九條 國(guó)有房屋所有者應(yīng)制定自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)租賃國(guó)有房屋準(zhǔn)入、退出機(jī)制。

第十條 承租企業(yè)違反合同約定或存在以下行為的，國(guó)有房屋所有者應(yīng)立即收回出租房屋:

1.承租企業(yè)轉(zhuǎn)租國(guó)有房屋的;

2.承租企業(yè)未按自貿(mào)區(qū)規(guī)劃及招商條件使用國(guó)有房屋的；

3.承租企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，在規(guī)定期限仍未完成整改的;

4.國(guó)有房屋交付后，承租企業(yè)空置達(dá)3個(gè)月以上的;

5.其他合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)退出的情形。

第十一條 國(guó)有房屋所有者應(yīng)加強(qiáng)對(duì)自貿(mào)區(qū)內(nèi)承租企業(yè)行為的監(jiān)督和管理，并建立每半年租賃情況復(fù)核報(bào)備制度。

第十二條 市屬國(guó)有企業(yè)按本辦法規(guī)定出租的房產(chǎn)資產(chǎn)，市國(guó)資委在年底考核時(shí)按照相關(guān)管理規(guī)定給予單列考核。

第十三條 承租企業(yè)以弄虛作假方式騙取國(guó)有房屋承租資格，或以各種形式騙取租金優(yōu)惠的，一經(jīng)查實(shí)，國(guó)有房屋所有者按相關(guān)規(guī)定給予處理，自貿(mào)區(qū)管委會(huì)將處置情況納入廈門市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)予以公示。

第四章 附則

第十四條 本辦法不適用大型綜合交通運(yùn)輸樞紐的商場(chǎng)。

第十五條 自貿(mào)區(qū)內(nèi)國(guó)有房屋租賃指導(dǎo)價(jià)原則上一年調(diào)整一次。

第十六條 本辦法由市國(guó)資委、自貿(mào)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期兩年。

廈門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)2017年5月27日印發(fā)

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