廈國(guó)土房〔2017〕600號(hào)《廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史拆遷項(xiàng)目租賃安置用房使用管理的通知》

《廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史拆遷項(xiàng)目租賃安置用房使用管理的通知》



廈國(guó)土房〔2017〕600號(hào)

各有關(guān)單位：

為維護(hù)被拆遷承租人的合法居住權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》《廈門市安置房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)歷史拆遷項(xiàng)目的拆遷人對(duì)租賃安置用房的使用管理，通知如下：

一、本通知所稱租賃安置用房是指2011年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）施行前的歷史拆遷項(xiàng)目，拆遷人向原市住宅辦、市危改辦、各區(qū)購(gòu)買的或經(jīng)市政府批準(zhǔn)建設(shè)的，用于房屋拆遷時(shí)以租賃方式安置被拆遷人的安置用房。

二、租賃安置用房未經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，不得挪作他用。

拆遷人、被拆遷人應(yīng)嚴(yán)格按合同關(guān)系履行權(quán)利義務(wù)；拆遷人應(yīng)按拆遷協(xié)議履行安置義務(wù)，并做好房屋安全管理，包括房屋檢查、修繕，及時(shí)治理房屋安全隱患等；被拆遷人須按政府規(guī)定的公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交房租。

三、租賃安置用房登記在拆遷人名下且被拆遷承租人符合房改政策的，經(jīng)雙方協(xié)商同意后由拆遷人申請(qǐng)，報(bào)市國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)，可予以房改。

四、拆遷人自愿無償將租賃安置用房移交政府統(tǒng)一管理的，由市房屋管理部門接收，納入公房管理。

五、本通知自公布之日起實(shí)施，有效期為五年。

廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局

2017年12月18日

廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局辦公室2017年12月18日印發(fā)

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