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《廈門市規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于在規(guī)劃管理中實(shí)施建筑物日照分析的通知》
廈規(guī)〔2018〕65號(hào)
各相關(guān)單位：
為提高我市居住生活日照環(huán)境條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我委從2008年11月15日開始在規(guī)劃管理中試行開展建筑物日照分析審查，多年來(lái)實(shí)施效果良好。為了進(jìn)一步規(guī)范和完善日照分析工作，決定對(duì)本市建筑物日照分析相關(guān)要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、日照分析對(duì)象
居住及文教衛(wèi)生類建筑物以及可能對(duì)居住及文教衛(wèi)生類建筑物產(chǎn)生日照影響的其他建設(shè)項(xiàng)目。
二、日照分析范圍
（一）上述建設(shè)項(xiàng)目均須進(jìn)行日照分析，但屬于以下情況的除外：
1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中已明確不進(jìn)行日照分析的。
2、2008年11月15日之前已通過(guò)“招拍掛”程序向社會(huì)公開出讓條件的。
3、2008年11月15日之前已取得用地紅線并已取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)通知書且經(jīng)確認(rèn)仍有效的，且按原批復(fù)實(shí)施的。
4、2008年11月15日之前已取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)通知書的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)方案變更調(diào)整，但未對(duì)日照產(chǎn)生影響的。
（二）不需進(jìn)行日照分析的項(xiàng)目按《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。
三、日照分析管理規(guī)則
編制單位編制日照分析報(bào)告請(qǐng)按《廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》進(jìn)行編制。對(duì)建筑工程日照分析成果實(shí)施抽查機(jī)制，抽查比例為90%以上。
四、日照分析報(bào)件時(shí)間、承諾時(shí)限及抽查流程
建設(shè)單位應(yīng)在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查時(shí)，需提供《日照分析報(bào)告》?！度照辗治鰣?bào)告》的抽查時(shí)限為7個(gè)工作日?！度照辗治鰣?bào)告》的抽查可與建設(shè)工程規(guī)劃許可及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查并聯(lián)。抽查流程詳見附件1。
五、抽查內(nèi)容
（一）復(fù)核日照分析報(bào)告是否依據(jù)《廈門建筑工程日照分析管理規(guī)則》編制。
（二）檢查日照分析模型的齊全、準(zhǔn)確性。
（三）校核電子文檔、報(bào)建稿及紙質(zhì)文本一致性。
（四）勘察周邊現(xiàn)狀、已批在建、已批待建情況，確認(rèn)日照分析報(bào)告是否對(duì)周邊情況考慮周全及材料是否真實(shí)有效等情況。
（五）需重新計(jì)算分析，以核實(shí)日照分析報(bào)告計(jì)算結(jié)果是否真實(shí)有效。
（六）針對(duì)負(fù)面清單外執(zhí)行承諾制項(xiàng)目，需核實(shí)承諾的內(nèi)容是否真實(shí)有效。
六、建設(shè)項(xiàng)目日照分析成果抽查所需材料
（一）日照分析報(bào)告（紙質(zhì)2份，word格式1份；）及日照分析計(jì)算總圖模型及日照分析成果（DWG格式一份）。
（二）日照分析報(bào)告所涉及的原始資料（包含相應(yīng)的電子文檔DWG格式），具體包括：
1. 覆蓋所有主客體建筑范圍的由具備一定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪的現(xiàn)勢(shì)數(shù)字地形圖。（1份）
2.擬建建筑的總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖的電子文件（附有詳細(xì)建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高、女兒墻標(biāo)高和建筑總高等）。（2份）
3.已確定的客體建筑的總平面圖和立面圖（視具體情況是否提供，必要時(shí)附有需分析的窗戶的詳細(xì)位置和尺寸）。（1份）
4.已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細(xì)標(biāo)高、女兒墻詳細(xì)標(biāo)高和建筑總高）。（1份）
5．納入分析范圍的主客體建筑的有關(guān)資料，如現(xiàn)狀照片，周邊情況說(shuō)明、拆遷證明等。（1份）
七、相關(guān)注意事項(xiàng)
（一）建設(shè)申請(qǐng)人提供的日照分析基礎(chǔ)資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確，不得弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況。因建設(shè)申請(qǐng)人提供的日照分析基礎(chǔ)資料等原因?qū)е氯照辗治鼋Y(jié)論錯(cuò)誤，產(chǎn)生損害后果的，由建設(shè)申請(qǐng)人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（二）日照分析單位應(yīng)對(duì)其報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況。由于日照分析報(bào)告結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，編制單位應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。
（三）建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)行日照分析報(bào)告抽查時(shí)，規(guī)劃主管部門應(yīng)根據(jù)《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃信用信息管理辦法》及《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃中介服務(wù)“黑名單”管理辦法》，進(jìn)行市場(chǎng)主體信用采集。
八、本通知自2018年3月26日起施行，有效期五年。
附件：抽查流程圖
廈門市規(guī)劃委員會(huì)
2018年3月26日
廈門市規(guī)劃委員會(huì)辦公室2018年3月26日印發(fā)
附件下載：
廈規(guī)〔2018〕65號(hào)附件.docx
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