您當前的位置：廈翔政〔2010〕49號《廈門市翔安區(qū)人民政府關于印發(fā)翔安區(qū)調(diào)整征地拆遷若干政策意見的通知》
《廈門市翔安區(qū)人民政府關于印發(fā)翔安區(qū)調(diào)整征地拆遷若干政策意見的通知》
廈翔政〔2010〕49號
各鎮(zhèn)（街），區(qū)直各辦、局：
《翔安區(qū)調(diào)整征地拆遷若干政策的意見》已經(jīng)區(qū)二屆政府第80次政府常務會研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際，貫徹執(zhí)行。
廈門市翔安區(qū)人民政府
二○一○年五月十九日
翔安區(qū)調(diào)整征地拆遷若干政策的意見
為更好地適應當前經(jīng)濟形勢發(fā)展需要，確保各項目征地拆遷工作順利推進，根據(jù)《廈門市人民政府關于印發(fā)調(diào)整我市征地拆遷有關政策意見的通知》（廈府﹝2010﹞57號）精神，結合我區(qū)實際，制定本意見。
一、在征收拆遷集體土地住宅房屋時，允許被拆遷戶自由選擇貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換。被拆遷戶選擇產(chǎn)權調(diào)換的，仍按原有關規(guī)定和標準執(zhí)行；被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋補償單價為本拆遷項目的安置房市場評估均價，評估時點為房屋拆遷許可證頒布之日。對選擇貨幣補償且在拆遷通告規(guī)定期限內(nèi)簽定協(xié)議并按期搬遷的，給予兩年過渡安置補助費及區(qū)位房屋補償價的10%作為搬遷獎勵。
二、城市房屋拆遷貨幣補償補貼金額計算辦法，將被拆遷住宅房屋的貨幣補償公式中的補貼金額計算公式的系數(shù)由45%調(diào)整為80%。
三、房屋拆遷補償重置價格按新頒布的《廈門市房屋拆遷補償重置價格表》執(zhí)行（詳見附件）。
四、我區(qū)的區(qū)位房屋補償價調(diào)整為1300元/平方米。
五、對具有合法批建手續(xù)的集體土地住宅房屋裝修補償采取按評估補償或按280元/平方米標準包干補償兩種方式，允許被拆遷人選擇。被拆遷人選擇評估補償?shù)?，應在第一次商談時書面提出申請，并承諾不論評估結果高低，一律按評估補償結果補償；被拆遷人不選擇評估補償?shù)?，?80/平方米的標準給予裝修包干補償。評估公司按規(guī)定隨機抽取確定，評估結果送財政審核部門確認后作為補償依據(jù)。
前款所稱裝修補償評估結果，是指由按規(guī)定確定的評估公司，對被拆遷房屋的二次裝修部分根據(jù)行業(yè)規(guī)定的價格標準結合成新率出具的評估報告并送財政審核部門確認后的金額。
六、對由國有企事業(yè)單位作為征地拆遷業(yè)主并自行負責實施的項目，可參照廈府〔2008〕26號和廈府〔2009〕191號文的有關規(guī)定計取不可預見費和按期交地獎勵金。
具體計取辦法如下：拆遷費用核減數(shù)小于規(guī)定系數(shù)的金額，按項目業(yè)主實際支付金額進行結算；拆遷費用核減數(shù)大于規(guī)定系數(shù)的金額，按規(guī)定系數(shù)包干，超出部分由項目業(yè)主單位自行解決。
同時，為提高工作效率，拆遷費用采取終審制，各項目業(yè)主單位在具體實施過程中應嚴格把關并對相關數(shù)量等負責。
七、為加快推進征地拆遷工作，在責權利相統(tǒng)一的基礎上，可委托鎮(zhèn)（街）負責確定拆遷公司，承擔本轄區(qū)征地拆遷工作，相關程序須按照《廈門市房屋拆遷業(yè)務招標投標試行辦法》（廈府辦〔2004〕261號）及相關規(guī)定執(zhí)行。
八、在不改變現(xiàn)有征地補償標準的前提下，對征收農(nóng)用地的，每畝增加補償1萬元。
根據(jù)前款規(guī)定所增加補償部分，集中存入作為被征收農(nóng)用地所有權人的村（居）委會（或小組）的專用賬戶，由村（居）委會（或小組）通過召開村（居）民代表大會依法確定具體實施方案，?？钣糜跒榉舷嚓P規(guī)定條件的被征地人員辦理養(yǎng)老保險，余款可結轉使用。所在鎮(zhèn)（街）負責增加補償部分款項實際使用情況的監(jiān)督。
九、本意見由區(qū)征地拆遷辦負責解釋。
十、以上意見自2010年2月10起施行，在此之前已發(fā)布征地通（預）告或拆遷通告的項目仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
十一、本意見實施前區(qū)政府頒布其他有關文件與本意見不一致的，以本意見為準。
附件：廈門市房屋拆遷補償重置價格表
廈門市翔安區(qū)人民政府辦公室2010年5月19日印發(fā)
附件下載：
廈翔政〔2010〕49號附件.doc
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