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《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)思明區(qū)安置房管理辦法(暫行)的通知》
廈思政〔2018〕62號
各街道辦事處，區(qū)直各辦、局，區(qū)工業(yè)園區(qū)管委會，各有關(guān)單位：
《思明區(qū)安置房管理辦法(暫行)》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
廈門市思明區(qū)人民政府
2018年5月31日
思明區(qū)安置房管理辦法(暫行)
第一章總則
第一條 為進一步規(guī)范我區(qū)安置房管理工作，根據(jù)《廈門市安置房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》（廈府辦〔2007〕266號），結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用下述安置房的管理與監(jiān)督工作。
第三條 本辦法所稱安置房是指：（一）經(jīng)市相關(guān)部門批準(zhǔn)由我區(qū)相關(guān)部門或國有企業(yè)收購的，用于財政性投融資建設(shè)項目和其他由政府負責(zé)拆遷的建設(shè)項目的安置用房；（二）歷次安置房清查工作中清查出來的各街道及區(qū)屬相關(guān)拆遷單位往年拆遷項目剩余的安置房源；（三）向市保障辦購買市屬安置房源；（四）我區(qū)負責(zé)組織實施建設(shè)的安置房。
第四條 區(qū)重點辦作為區(qū)政府指定的安置房管理部門負責(zé)全區(qū)安置房配售、核銷、管理工作。區(qū)建設(shè)局負責(zé)牽頭做好權(quán)責(zé)范圍內(nèi)的安置房建設(shè)工程質(zhì)量安全、文明施工監(jiān)督與技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。區(qū)征收辦負責(zé)實施全區(qū)安置房指標(biāo)核定工作。區(qū)財審中心負責(zé)全區(qū)安置房收購儲備相關(guān)費用的審核工作。各街道、區(qū)屬國有企業(yè)負責(zé)各自代管的安置房日常巡查監(jiān)督工作。區(qū)政府辦、區(qū)財政局、區(qū)監(jiān)察部門、區(qū)審計局等相關(guān)部門及按照各自職責(zé)分工，做好安置房管理與監(jiān)督的工作。
第二章 配售管理
第五條 區(qū)屬安置房價格由房源的收購成本及資金利息、物業(yè)管理、代管、修繕費用等儲備成本組成。
第六條 安置房按以下程序配售：
（一）各相關(guān)街道根據(jù)初步調(diào)查摸底情況提出安置房需求計劃，報項目所屬片區(qū)征收指揮部同意后，向區(qū)重點辦申請安置房指標(biāo)。區(qū)征收辦初步審核后，向市征收中心申請安置房指標(biāo)。取得安置房指標(biāo)分配通知書后，區(qū)征收辦向市保障辦申請購買安置房源，所購安置房源納入安置房源庫，由區(qū)重點辦實施統(tǒng)一配售、核銷和管理。
（二）屬于市屬房源的，市保障辦根據(jù)市征收中心核定的安置房指標(biāo)分配通知書，確定配售的安置房項目、房號等，與區(qū)征收辦簽訂《安置房銷售協(xié)議》。區(qū)重點辦出具房源調(diào)配函，將安置房源配售具體實施街道安置使用。
屬于區(qū)屬房源的，市財政投融資項目由市保障辦出具同意使用區(qū)屬安置房的復(fù)函，區(qū)財政投融資項目報經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)同意使用區(qū)屬安置房，區(qū)征收辦核定安置房指標(biāo)，出具安置房指標(biāo)分配通知書。區(qū)重點辦根據(jù)區(qū)征收辦指標(biāo)分配通知書，確定配售的安置房項目、房號等，出具房源調(diào)配函，將安置房源配售具體實施街道安置使用。
安置房使用單位憑區(qū)重點辦調(diào)配函與區(qū)征收辦簽訂《安置房銷售協(xié)議》。
（三）相關(guān)街道應(yīng)在《征收補償安置協(xié)議》經(jīng)區(qū)征收辦審核確認(rèn)后三個月內(nèi)，向區(qū)重點辦辦理核銷房源。
（四）核銷后剩余的房源由區(qū)重點辦出具核銷通知收回入安置房源庫及退回市保障辦，退回安置房款。
（五）征收項目需要增加安置房源的，按上述程序辦理。
第七條 區(qū)重點辦根據(jù)安置房核銷情況，結(jié)算安置房款，并開具房款票據(jù)，用于辦理安置房權(quán)證。
第三章 日常管理
第八條 經(jīng)市相關(guān)部門批準(zhǔn)由我區(qū)負責(zé)建設(shè)或收儲的房源由區(qū)重點辦負責(zé)管理，委托區(qū)屬國企作為代管單位管理。各街道或區(qū)相關(guān)單位往年拆遷項目剩余的安置房源，在原拆遷項目資金平衡和決算完成之前，繼續(xù)由各街道或單位負責(zé)日常管理工作，不得用于臨時出租、出借。
第九條 安置房代管單位及相關(guān)街道應(yīng)及時對接具體的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，定期組織巡查，組織牽頭對老化破損、存在安全隱患的安置房進行修繕、維護；對被非法違規(guī)占用的安置房及時進行清退，并將相關(guān)情況上報區(qū)重點辦、區(qū)政府。
具體的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對各自管理的安置房源進行日常巡查，對老化破損或存在安全隱患的安置房進行修繕、維護，發(fā)現(xiàn)安置房被非法、違規(guī)占用情況時及時上報代管單位。
第十條 物業(yè)管理費、公共維修基金等物價部門已有相關(guān)規(guī)定的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計取。貸款利息、代管費用等收儲費用由代管單位報重點辦上報區(qū)政府研究確定。區(qū)級財政投融資安置房建設(shè)、修繕維護費用由代管單位報區(qū)財政審核中心審核確定。區(qū)重點辦根據(jù)區(qū)財審中心審核意見及區(qū)政府批示意見與代管單位結(jié)算，納入安置房儲備成本。
第十一條 區(qū)重點辦要加強對安置房源庫的動態(tài)管理。各代管單位應(yīng)據(jù)實上報所有剩余區(qū)屬安置房（上報信息應(yīng)包括：具體地點、建設(shè)年份、建設(shè)單位、房號、戶型結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)房或期房、剩余原因以及房屋安置基本情況），不得瞞報謊報，所報房源全部納入安置房源庫進行統(tǒng)一配售管理。
各代管單位要加強對安置房的日常巡查監(jiān)督，避免國有資產(chǎn)流失、防止被非法轉(zhuǎn)租、被違法使用、違規(guī)改造等。
第四章 監(jiān)督管理
第十二條 建立安置房監(jiān)督檢查制度。成立由區(qū)政府辦牽頭，區(qū)紀(jì)委監(jiān)委、區(qū)財政局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)重點辦、區(qū)征收辦、各相關(guān)街道組成監(jiān)督檢查小組，對安置房源定期開展巡查工作，對巡查過程發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)問題的相關(guān)單位和責(zé)任人員進行問責(zé)。
第五章 附則
第十三條 安置房源如有剩余，報市政府批準(zhǔn)、經(jīng)區(qū)政府研究同意后，可以調(diào)整作為公共租賃房、人才住房等政策性住房使用。經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整用途的安置房，不再按本辦法進行管理。
第十四條 安置房項目配套公建的配售、管理規(guī)定另行制定。
第十五條 本辦法由區(qū)重點辦負責(zé)解釋。
第十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行，施行期暫定為2年。
廈門市思明區(qū)人民政府辦公室2018年5月31日印發(fā)
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