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《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》
廈門市人民政府令第155號(hào)
《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》已經(jīng)2013年11月29日市人民政府第40次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2014年1月1日起施行。
市長(zhǎng)劉可清
2013年12月1日
廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定
第一章總則
第一條為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，維護(hù)商品房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱商品房預(yù)售，是指預(yù)售人將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收前出售給預(yù)購(gòu)人，由預(yù)購(gòu)人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。
本規(guī)定所稱預(yù)售人是指依法成立的預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；預(yù)購(gòu)人是指購(gòu)買預(yù)售商品房的單位和個(gè)人。
第三條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、協(xié)商一致和誠(chéng)實(shí)信用的原則。
第四條市土地房屋主管部門（以下稱預(yù)售主管部門）負(fù)責(zé)本市商品房的預(yù)售管理工作。
預(yù)售主管部門所屬的市土地房屋交易登記機(jī)構(gòu)（以下稱登記機(jī)構(gòu)）承擔(dān)商品房預(yù)售管理的具體事務(wù)。
第二章預(yù)售項(xiàng)目管理
第五條預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
㈠已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
㈡持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
㈢房屋建設(shè)工程承包合同已生效，房屋交付使用日期已經(jīng)確定；
㈣投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到該項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上。其中，申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：7層以下（含7層）的，已完成主體建筑封頂工程；8層以上（含8層）的，已完成主體結(jié)構(gòu)工程的二分之一以上，且不得少于7層；
㈤已取得預(yù)售主管部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證。
預(yù)售主管部門可以根據(jù)市場(chǎng)情況，在不低于前款第四項(xiàng)規(guī)定的條件下，對(duì)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第六條預(yù)售人向預(yù)售主管部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
㈠商品房預(yù)售申請(qǐng)表；
㈡本規(guī)定第五條第一項(xiàng)至四項(xiàng)的證明材料；
㈢營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；
㈣商品房預(yù)售方案。
第七條商品房預(yù)售方案包括以下內(nèi)容：
㈠項(xiàng)目的名稱、坐落、土地用途、規(guī)模、容積率等基本情況；
㈡項(xiàng)目建設(shè)周期、工程建設(shè)計(jì)劃及分期工程建設(shè)計(jì)劃等建設(shè)情況；
㈢公共部位和公共設(shè)施等公建配套的權(quán)屬歸屬、位置、面積和套數(shù)（間數(shù)）等具體情況及其平面示意圖；
㈣項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃，本次預(yù)售商品房的可售房源幢數(shù)、套數(shù)、面積,以及每套房屋的房號(hào)、面積、銷售單價(jià)和總價(jià)、用途等內(nèi)容；
㈤規(guī)劃主管部門核定的預(yù)售商品房項(xiàng)目總平面圖和分層平面圖；
㈥本次申請(qǐng)預(yù)售商品房的預(yù)測(cè)面積報(bào)告書(shū)；
㈦車位（庫(kù)）出售或者出租的方案；
㈧商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；
㈨商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)；
㈩國(guó)家規(guī)定的其他內(nèi)容。
第八條預(yù)售商品房項(xiàng)目可以分期、分幢申請(qǐng)預(yù)售許可，但不得分層、分單元申請(qǐng)。
第九條預(yù)售主管部門自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，依法作出同意或者不同意預(yù)售的書(shū)面決定。同意預(yù)售的，自作出決定之日起10日內(nèi)向預(yù)售人核發(fā)商品房預(yù)售許可證；不同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。
第十條商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：
㈠預(yù)售人的名稱；
㈡許可證編號(hào)；
㈢預(yù)售商品房的名稱（包括銷售廣告名稱）、幢號(hào)、建筑面積、用途；
㈣商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶；
㈤國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)載明的其他內(nèi)容。
第十一條預(yù)售商品房項(xiàng)目的容積率或者戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、用途依法改變的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)委托原測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售面積進(jìn)行重新測(cè)算，并向預(yù)售主管部門辦理商品房預(yù)售許可證內(nèi)容變更手續(xù)。
第十二條預(yù)售商品房項(xiàng)目依法轉(zhuǎn)讓給其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，受讓方應(yīng)當(dāng)持以下材料辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)：
㈠商品房項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓合同；
㈡原商品房預(yù)售許可證；
㈢受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；
㈣重新簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；
㈤國(guó)家規(guī)定的其他材料。
對(duì)符合條件的，預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)變更商品房預(yù)售許可證。
受讓方在辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)完畢后，方可預(yù)售商品房。
第十三條預(yù)售商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)向預(yù)售主管部門申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。對(duì)符合條件的商品房項(xiàng)目，預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)予以備案，并出具商品房現(xiàn)售備案證明。
取得商品房現(xiàn)售備案證明后，原商品房預(yù)售許可證自動(dòng)失效。
第三章預(yù)售行為管理
第十四條預(yù)售人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商品房預(yù)售許可證的內(nèi)容進(jìn)行預(yù)售。
對(duì)已取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部預(yù)售房源及每套的價(jià)格。
預(yù)售人發(fā)布商品房預(yù)售廣告的，應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售廣告中載明商品房預(yù)售許可證號(hào)。
第十五條預(yù)售人不得有下列行為：
㈠未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售；
㈡未取得商品房預(yù)售許可證即以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用；
㈢以返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房；
㈣除商品房買賣合同中約定的商品房?jī)r(jià)款外，向預(yù)購(gòu)人收取其他款項(xiàng)；
㈤法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
第十六條預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置公開(kāi)下列事項(xiàng)：
㈠商品房預(yù)售許可證；
㈡預(yù)售人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、土地出讓合同、土地房屋權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
㈢商品房預(yù)售方案，其中項(xiàng)目總平面圖、土地出讓合同中規(guī)定公建配套的平面示意圖、商品房的預(yù)測(cè)面積報(bào)告書(shū)以及商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)單獨(dú)公開(kāi)；
㈣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和竣工、交付日期；
㈤商品房預(yù)售情況表，內(nèi)容包括：商品房戶型、面積、公攤面積、預(yù)售狀態(tài)、權(quán)利限制狀況等；
㈥明碼標(biāo)價(jià)的情況和物價(jià)部門的舉報(bào)電話；
㈦商品房買賣合同示范文本；
㈧商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)；
㈨商品房交付使用時(shí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
㈩不利因素的提示；
（十一）國(guó)家、省、市有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定。
第十七條預(yù)售人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)委托依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本市從事代理預(yù)售商品房業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《廈門市市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定向預(yù)售主管部門備案。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，不得向預(yù)購(gòu)人收取任何費(fèi)用。
第十八條代理預(yù)售商品房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置向預(yù)購(gòu)人公開(kāi)下列事項(xiàng)：
㈠本規(guī)定第十六條要求公開(kāi)的事項(xiàng)；
㈡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明；
㈢預(yù)售人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的委托書(shū)；
㈣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的地址和聯(lián)系電話。
第十九條預(yù)售商品房的，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)站簽訂商品房買賣合同，其中有認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂商品房的，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)站簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同簽訂之日起10日內(nèi)到登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。預(yù)購(gòu)人也可以向登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面決定，準(zhǔn)予備案的，出具備案證明；不予備案的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。
第二十條預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人簽訂商品房買賣合同后可以申請(qǐng)預(yù)告登記。
預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房買賣合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。
第二十一條預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)提供統(tǒng)一印制、統(tǒng)一編號(hào)的商品房買賣合同示范文本。預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，可以對(duì)商品房買賣合同示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改和補(bǔ)充。
預(yù)購(gòu)人要求將預(yù)售人發(fā)布的商品房預(yù)售廣告和印發(fā)的宣傳資料所明示、承諾的事項(xiàng)在商品房買賣合同中進(jìn)行約定的，預(yù)售人不得拒絕。
第二十二條預(yù)售商品房設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先取得抵押權(quán)人對(duì)該套商品房的登記放行證明，方可辦理商品房買賣合同登記備案。
設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先辦理該套商品房的抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，方可辦理商品房買賣合同登記備案。
第二十三條預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人解除商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起30日內(nèi)到登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記備案。
第二十四條商品房預(yù)售方案中除預(yù)售項(xiàng)目容積率及商品房戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、用途之外的其他內(nèi)容發(fā)生變更的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自變更之日起10日內(nèi)向預(yù)售主管部門備案，并在商品房預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置予以公開(kāi)。
第四章預(yù)售資金管理
第二十五條商品房預(yù)售資金是指預(yù)購(gòu)人依照合同的約定，預(yù)先支付給預(yù)售人，在商品房竣工交付前作為該商品房建設(shè)費(fèi)用的款項(xiàng)。
商品房預(yù)售資金在商品房竣工交付前，主要用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。
第二十六條登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理商品房預(yù)售資金的收存和使用。
第二十七條預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立商品房預(yù)售資金專用帳戶。預(yù)售人有多個(gè)預(yù)售項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立商品房預(yù)售資金專用帳戶。
第二十八條預(yù)售人在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)與登記機(jī)構(gòu)、開(kāi)戶銀行三方簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
預(yù)售人因開(kāi)發(fā)規(guī)模、按揭額度等原因，需增加開(kāi)戶銀行的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)登記機(jī)構(gòu)同意后增設(shè)商品房預(yù)售資金專用帳戶。
第二十九條預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)建立預(yù)售人信用檔案，根據(jù)預(yù)售人的信用情況，確定免除預(yù)售資金監(jiān)管的預(yù)售人名單。具體辦法由預(yù)售主管部門制定。
第三十條商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議簽訂后，由于開(kāi)戶銀行的原因，預(yù)售人可以變更開(kāi)戶銀行，重新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。
第三十一條預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按合同約定的付款時(shí)間，將商品房預(yù)售款直接交入商品房預(yù)售資金專用帳戶，憑銀行出具的付款憑證向預(yù)售人換取售房發(fā)票。
預(yù)售人辦理商品房買賣合同登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)附銀行出具給預(yù)購(gòu)人的商品房預(yù)售款存入商品房預(yù)售資金專用帳戶的憑證。
第三十二條預(yù)售人使用商品房預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
㈠商品房預(yù)售資金使用申請(qǐng)表；
㈡用款計(jì)劃；
㈢用于支付工程款的，提供施工監(jiān)理單位出具的施工進(jìn)度證明和施工單位的用款申請(qǐng)；用于支付購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備款項(xiàng)的，提供與供應(yīng)商簽訂的購(gòu)銷合同。
第三十三條登記機(jī)構(gòu)收到預(yù)售人的用款申請(qǐng)后，按下列程序?qū)彶?，并?日內(nèi)作出答復(fù)：
㈠審查預(yù)售人提供的資料；
㈡核定用款額度。用于支付工程款的，根據(jù)施工合同約定工程進(jìn)度和施工單位用款申請(qǐng)予以核準(zhǔn)用款；用于支付購(gòu)買建筑材料、設(shè)備的，根據(jù)其購(gòu)銷合同約定和工程進(jìn)度予以核準(zhǔn)用款；用于支付法定稅費(fèi)的，根據(jù)繳納稅費(fèi)通知予以核準(zhǔn)用款。
同意使用商品房預(yù)售資金的，登記機(jī)構(gòu)在申請(qǐng)表上出具核準(zhǔn)意見(jiàn)，銀行憑核準(zhǔn)意見(jiàn)辦理商品房預(yù)售資金撥付手續(xù)。不同意使用的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式說(shuō)明理由。
登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的約定，將預(yù)售人用款申請(qǐng)的具體核算事項(xiàng)交由開(kāi)戶銀行辦理。
第三十四條除依照本規(guī)定第三十二條、第三十三條規(guī)定申請(qǐng)用款外，預(yù)售人可向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一定額度的資金，作為備用金。
第三十五條預(yù)售人應(yīng)當(dāng)將商品房預(yù)售資金專用帳戶的對(duì)帳單于每月15日前提供給登記機(jī)構(gòu)。
第三十六條預(yù)售人具備下列條件，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷商品房預(yù)售資金監(jiān)管：
㈠預(yù)售商品房竣工交付；
㈡未欠工程款。
經(jīng)登記機(jī)構(gòu)同意后，向銀行辦理結(jié)算手續(xù)，注銷商品房預(yù)售資金專用帳戶。
第五章監(jiān)督檢查
第三十七條預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)建立商品房預(yù)售投訴處理制度，及時(shí)處理商品房預(yù)售過(guò)程中的投訴。
第三十八條預(yù)售主管部門依法對(duì)商品房預(yù)售行為進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)采取以下措施：
㈠要求預(yù)售人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就檢查事項(xiàng)涉及的問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢查；
㈡制止和糾正正在發(fā)生的商品房預(yù)售違法行為；
㈢要求有關(guān)單位和人員提供與檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制；
㈣法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他措施。
被檢查的單位及其人員應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓監(jiān)督檢查活動(dòng)。
第三十九條預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售許可實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，責(zé)令改正，暫停該項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約，并根據(jù)情況向公眾提示預(yù)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)：
㈠未按商品房預(yù)售許可證的內(nèi)容進(jìn)行預(yù)售的；
㈡違反本規(guī)定第十一條、第十二條規(guī)定，未辦理預(yù)售許可證變更手續(xù)預(yù)售商品房的；
㈢違反本規(guī)定第十五條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定，以返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房，以及向預(yù)購(gòu)人收取約定的商品房?jī)r(jià)款外的其他款項(xiàng)的；
㈣未按規(guī)定收存、使用商品房預(yù)售資金的。
預(yù)售人及時(shí)改正的，預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)該項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。
第六章罰則
第四十條預(yù)售人有下列情形之一的，由預(yù)售主管部門責(zé)令改正，并處10000元以上30000元以下罰款，并記入預(yù)售人信用檔案：
㈠違反本規(guī)定第十四條第二款規(guī)定，未在取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部預(yù)售房源及每套價(jià)格的；
㈡違反本規(guī)定第十九條第一款規(guī)定，未通過(guò)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)站簽訂商品房買賣合同或者商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的。
第四十一條違反本規(guī)定第十六條、第十八條規(guī)定，預(yù)售人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未向預(yù)購(gòu)人公開(kāi)規(guī)定事項(xiàng)的，由預(yù)售主管部門責(zé)令改正；逾期拒不改正的，處以10000元以上30000元以下罰款，并記入信用檔案。
第四十二條預(yù)售主管部門和登記機(jī)構(gòu)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第四十三條預(yù)售主管部門可以調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管模式，由預(yù)售人委托商業(yè)銀行等第三方對(duì)預(yù)售資金的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管，具體辦法由預(yù)售主管部門根據(jù)國(guó)家和福建省的有關(guān)規(guī)定適時(shí)制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
第四十四條本規(guī)定自2014年1月1日起施行。2001年9月30日廈門市人民政府令第100號(hào)公布的《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》同時(shí)廢止。
廈門市人民政府辦公廳2013年12月4日印發(fā)
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