成辦發(fā)〔2007〕109號(hào)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于妥善解決農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難的通知》

《成都市人民政府辦公廳關(guān)于妥善解決農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難的通知》



成辦發(fā)〔2007〕109號(hào)

各區(qū)（市）縣政府，市政府有關(guān)部門：

為穩(wěn)定農(nóng)村中小學(xué)教師隊(duì)伍，推進(jìn)教育均衡發(fā)展，現(xiàn)就妥善解決我市農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、總體目標(biāo)

通過建設(shè)教師集中居住住房，力爭(zhēng)在“十一五”期間逐步滿足全市農(nóng)村中小學(xué)在編在崗教師的基本居住需求。

二、實(shí)施辦法

（一）適用范圍及對(duì)象。教師集中居住住房主要適用對(duì)象為我市中心城區(qū)以外的區(qū)（市）縣農(nóng)村中小學(xué)在編在崗教師（含中心城區(qū)涉農(nóng)教師），優(yōu)先向無(wú)房或住房困難的中低收入農(nóng)村中小學(xué)教師家庭提供。

（二）申購(gòu)（租）條件。申購(gòu)（租）教師集中居住住房的，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1．具有城鎮(zhèn)正式戶口的農(nóng)村中小學(xué)在編在崗教師；

2．本人及配偶未購(gòu)（租）公有住房或其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資合作建房等）；

3．無(wú)城鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房或雖有此類住房，但人均建筑面積低于16平方米。各區(qū)（市）縣教育行政部門負(fù)責(zé)審核申購(gòu)（租）教師集中居住住房者的基本情況并公示。

（三）選址及規(guī)劃。教師集中居住住房選址應(yīng)符合所在區(qū)（市）縣城市（村鎮(zhèn)）規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，在區(qū)（市）縣城區(qū)以及重點(diǎn)鎮(zhèn)和中心鎮(zhèn)集中修建。

（四）供地及建設(shè)方式。

1．教師集中居住住房供地由各區(qū)（市）縣政府負(fù)責(zé)，在市國(guó)土行政部門下達(dá)給各區(qū)（市）縣的年度用地指標(biāo)中報(bào)征，并參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策以劃撥方式解決。

2．教師集中居住住房建設(shè)由各區(qū)（市）縣教育行政部門組織實(shí)施或委托區(qū)（市）縣政府投資性公司負(fù)責(zé)建設(shè)，不得由社會(huì)開發(fā)公司承建。

3．教師集中居住住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層單套的建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi)（含公攤面積），高層單套的建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在100平方米以內(nèi)（含公攤面積）。

4．教師集中居住住房報(bào)建規(guī)費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)減半征收。各區(qū)（市）縣建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土部門應(yīng)設(shè)立教師集中居住住房報(bào)建手續(xù)辦理“綠色通道”，提供高效、便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（五）價(jià)格。教師集中居住住房?jī)r(jià)格由實(shí)際取得土地的成本、報(bào)建規(guī)費(fèi)和建設(shè)成本等構(gòu)成。各區(qū)（市）縣教育、物價(jià)、房管部門根據(jù)實(shí)際成本負(fù)責(zé)核定（審批）住房?jī)r(jià)格，并向社會(huì)公布。

三、保障措施

（一）明確工作職責(zé)。各區(qū)（市）縣政府、成都高新區(qū)管委會(huì)為本轄區(qū)解決農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難工作的責(zé)任主體，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際制訂工作方案和年度實(shí)施計(jì)劃，具體組織實(shí)施。市教育局等部門應(yīng)按照職能分工積極支持、配合各區(qū)（市）縣做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促、檢查等工作。

（二）落實(shí)教師住房公積金制度。凡未落實(shí)教師住房公積金制度的區(qū)（市）縣，應(yīng)盡快將教師住房公積金財(cái)政匹配資金納入預(yù)算并及時(shí)匹配到位；對(duì)歷年欠繳的教師住房公積金財(cái)政匹配資金應(yīng)制定補(bǔ)繳計(jì)劃，盡快補(bǔ)繳；對(duì)教師住房公積金繳交比例、繳存額偏低的，應(yīng)根據(jù)財(cái)力進(jìn)行調(diào)整；應(yīng)積極為教師住房項(xiàng)目提供公積金貸款。具備實(shí)施住房補(bǔ)貼條件的區(qū)（市）縣應(yīng)盡快落實(shí)教師住房補(bǔ)貼。

（三）規(guī)范產(chǎn)權(quán)辦理事項(xiàng)。教師集中居住住房?jī)H限于教育系統(tǒng)內(nèi)流通。各區(qū)（市）縣政府、成都高新區(qū)管委會(huì)應(yīng)在確保教師隊(duì)伍穩(wěn)定的前提下，制定教師集中居住住房轉(zhuǎn)讓、買賣等事項(xiàng)的具體實(shí)施辦法。

二○○七年十二月三日

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本文關(guān)鍵詞： 成都市, 成都市人民政府, 成辦發(fā)