您當前的位置：成辦發(fā)〔2005〕103號《成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈成都市工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定(試行)〉的通知》
《成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈成都市工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定(試行)〉的通知》
成辦發(fā)〔2005〕103號
各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門:
為加強工業(yè)項目建設用地管理，促進建設用地的集約利用，根據國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）和國土資源部《關于發(fā)布和實施〈工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）〉的通知》（國土資發(fā)〔2004〕232號）精神，經市政府研究，決定對市政府辦公廳《關于印發(fā)成都市工業(yè)集中發(fā)展區(qū)項目用地投資定額標準（試行）和成都市城市工業(yè)用地分類及工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理暫行技術規(guī)定的通知》（成辦發(fā)〔2004〕119號）中的《成都市城市工業(yè)用地分類及工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理暫行技術規(guī)定》進行修訂?，F(xiàn)將修訂后的《成都市工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
二○○五年八月二十三日
成都市工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）
為促進建設用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地的管理水平，結合我市實際，特修訂工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定。
一、關于工業(yè)項目建筑：
本規(guī)定所稱工業(yè)項目建筑，包括直接用于生產的建筑、必要的生產配套辦公用房和服務用房。
二、關于工業(yè)用地分類：
各層次城市規(guī)劃編制成果中，應嚴格按《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》執(zhí)行，工業(yè)用地原則上分類至中類（即一類、二類、三類工業(yè)用地），不再細分。
三、關于工業(yè)用地強制性規(guī)劃指標：
（一）建筑容積率：第一圈層第二圈層第三圈層重工業(yè)??≥0.5≥0.4輕工業(yè)≥1.0≥0.9≥0.8農業(yè)產業(yè)化項目??≥0.7≥0.5
（二）建筑密度：第一圈層第二圈層第三圈層重工業(yè)??≥40%≥40%輕工業(yè)≥40%≥40%≥40%農業(yè)產業(yè)化項目??≥35%≥35%（本表中所列項目，如涉及特殊工藝要求，在經有關主管部門認定后，建筑密度下限可下調5%）
（三）航空限制高度；
（四）機動車交通出入口方位、禁止開口路段；
（五）建筑后退道紅、綠、藍線等各種城市規(guī)劃色線的距離為5米。
四、工業(yè)建筑退讓用地紅線規(guī)定：
與民用建筑項目相鄰時，按建筑高度的一半退讓；與工業(yè)用地相鄰時，應滿足消防規(guī)范相關要求。
五、工業(yè)用地內部建筑間距應滿足工業(yè)建筑設計規(guī)范。
六、有特殊要求的工業(yè)項目，應滿足相應的規(guī)范和標準。
七、位于特殊地區(qū)的工業(yè)項目，應符合相關城市規(guī)劃要求。
八、對已核發(fā)一書一證和一書兩證的項目，按已審批的條件執(zhí)行。
九、本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行，原《成都市城市工業(yè)用地分類及工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理暫行技術規(guī)定》同時廢止。
附件：有關名稱解釋
附件
有關名詞解釋
一、第一圈層：外環(huán)路以內的中心城區(qū)。
二、第二圈層：外環(huán)路以外的主城區(qū)，含新都?青白江、龍泉、華陽、雙流（東升）、溫江、郫縣。
三、第三圈層：主城區(qū)以外的市域范圍，含都江堰、邛崍、彭州、崇州、大邑、蒲江、新津、金堂。
四、農業(yè)產業(yè)化項目：主要指必須就地加工，在全市工業(yè)集中發(fā)展區(qū)以外的農產品加工項目。
打印
關閉