成辦發(fā)〔2004〕86號《成都市人民政府辦公廳轉發(fā)市經(jīng)委市國土資源局關于市屬國有企業(yè)破產(chǎn)土地處置意見的通知》

《成都市人民政府辦公廳轉發(fā)市經(jīng)委市國土資源局關于市屬國有企業(yè)破產(chǎn)土地處置意見的通知》



成辦發(fā)〔2004〕86號

各區(qū)（市）縣政府，市政府有關部門：

市經(jīng)委、市國土資源局《關于市屬國有企業(yè)破產(chǎn)土地處置意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二○○四年五月二十一日

關于市屬國有企業(yè)破產(chǎn)土地處置意見

市經(jīng)委市國土資源局

為規(guī)范市屬國有破產(chǎn)企業(yè)的土地管理，及時做好破產(chǎn)企業(yè)土地資產(chǎn)變現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔保法》和國務院《關于在若干城市試行國有企業(yè)破產(chǎn)有關問題的通知》（國發(fā)〔1994〕59號）以及最高人民法院《關于破產(chǎn)國有劃撥土地使用權應否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復》（法釋〔2003〕6號）精神，結合我市實際情況，在與市法院多次協(xié)商后提出《關于市屬國有企業(yè)破產(chǎn)土地處置意見》并于2004年1月4日報市國有資產(chǎn)重組及股份制工作領導小組審定通過。意見如下：

一、市屬國有企業(yè)納入國家計劃破產(chǎn)的，企業(yè)使用的國有劃撥土地使用權，經(jīng)有資質的評估機構評估并報市國土資源局備案，顯化土地資產(chǎn)后進入破產(chǎn)財產(chǎn)。其土地資產(chǎn)（含地面財產(chǎn)）由法院委托有資質的拍賣機構或市土地拍賣中心進行公開拍賣。拍賣變現(xiàn)的資金首先用于破產(chǎn)企業(yè)職工安置，剩余資金依法用于清償債務。

二、市屬國有企業(yè)計劃外依法破產(chǎn)的，企業(yè)使用的無抵押國有劃撥土地不進入破產(chǎn)財產(chǎn)，破產(chǎn)企業(yè)的土地由政府收回，進行公開拍賣，依法處置。土地變現(xiàn)收入返給成都工業(yè)投資公司，納入國有企業(yè)改革資金專戶管理，用于破產(chǎn)企業(yè)職工安置。其地面資產(chǎn)應以評估價值為參考，由破產(chǎn)清算組會同市財政、市國資部門綜合財產(chǎn)狀況、市場交易等情況提出比較合理的變現(xiàn)底價，經(jīng)受理法院審查同意后，進行公開拍賣。

三、市屬國有破產(chǎn)企業(yè)劃撥土地使用權為標的設立抵押的，按國土資源部《關于劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》（國土資發(fā)〔2004〕9號）執(zhí)行。

四、市屬國有破產(chǎn)企業(yè)的劃撥工業(yè)用地，在符合城市規(guī)劃條件下，繼續(xù)用于工業(yè)生產(chǎn)的，土地經(jīng)評估備案后，可按土地評估價協(xié)議出讓或在市土地交易市場公開交易。其土地變現(xiàn)資金用于破產(chǎn)企業(yè)職工安置。軍工等企業(yè)特殊個案的土地處置，由市國有資產(chǎn)重組及股份制工作領導小組研究審定。

破產(chǎn)企業(yè)協(xié)議出讓的工業(yè)用地，若需改變土地用途，必須符合城市規(guī)劃的要求，經(jīng)市規(guī)劃局批準，按照現(xiàn)行有關政策規(guī)定執(zhí)行。



五、破產(chǎn)企業(yè)土地無法變現(xiàn)的，法院或破產(chǎn)清算組委托成都工業(yè)投資公司管理，以待今后變現(xiàn)。

來源：成都市人民政府辦公廳

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