成辦發(fā)〔2004〕83號《成都市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市經(jīng)委等3部門關(guān)于成都市現(xiàn)代物流項目用地實施意見的通知》

《成都市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市經(jīng)委等3部門關(guān)于成都市現(xiàn)代物流項目用地實施意見的通知》



成辦發(fā)〔2004〕83號

各區(qū)（市）縣政府，市政府有關(guān)部門：

市經(jīng)委、市國土資源局、市規(guī)劃管理局《關(guān)于成都市現(xiàn)代物流項目用地實施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○四年五月二十八日

成都市現(xiàn)代物流項目用地實施意見

市經(jīng)委市國土資源局市規(guī)劃管理局

為貫徹市第十次黨代會關(guān)于建設(shè)西部重要物流中心的精神，加快成都市現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、相對集中、扶持重點"的原則，現(xiàn)就成都市現(xiàn)代物流項目用地提出如下實施意見。

一、 現(xiàn)代物流項目建設(shè)用地范圍

現(xiàn)代物流企業(yè)建設(shè)項目用地是指用于物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運輸裝卸、交易場所用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施的用地。

二、 現(xiàn)代物流項目用地供地方式

經(jīng)市政府批準的現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域的現(xiàn)代物流項目用地按以下政策辦理。

（一）現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域內(nèi)用于物資儲備、運輸裝卸等直接用于物資儲運的用地，按工業(yè)項目以協(xié)議方式出讓。供地價格不得低于該項目土地級別工業(yè)用地基準地價的70%，土地出讓金按該項目土地級別工業(yè)用地基準地價的20%收取。

（二）現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域內(nèi)同時具有物資交易功能的物流項目，項目的物資交易部分用地面積不得超過項目用地總面積的30%。在符合現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域規(guī)劃的前提下，物資交易部分用地可按商業(yè)用地以協(xié)議方式出讓，土地出讓金按該項目土地級別商業(yè)用地基準地價的20%收取土地出讓金。

（三）現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域內(nèi)的企業(yè)，將自有劃撥土地自行改建為物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運輸裝卸場所及相應(yīng)附屬設(shè)施，經(jīng)認定為現(xiàn)代物流項目后，可按工業(yè)用地以協(xié)議方式出讓，土地出讓金按該項目土地級別工業(yè)用地基準地價的20%收?。晃镔Y交易部分用地在符合現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域規(guī)劃的前提下，可按商業(yè)用地以協(xié)議方式出讓，土地出讓金按該項目所在土地級別商業(yè)用地基準地價的20%收取，物資交易部分用地面積不得超過總面積的30%。現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域內(nèi)企業(yè)異地搬遷改造的，原企業(yè)使用的劃撥土地，由市土地儲備中心收回，土地收購價格按有關(guān)政策辦理。

（四）納入市重點扶持的現(xiàn)代物流項目用地，按現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域內(nèi)的物流項目用地同等對待。

（五）成華區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域由市上負責(zé)部分基礎(chǔ)設(shè)施配套，其區(qū)域內(nèi)符合城市規(guī)劃的主干道（25米及以上）由市政府根據(jù)發(fā)展時序組織實施。武侯區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域土地出讓金按“收支兩條線”原則，先由市上征收后全額返還。武侯區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)集中發(fā)展區(qū)域土地的拆遷、安置、補償、基礎(chǔ)設(shè)施配套由區(qū)政府組織實施。

三、 現(xiàn)代物流項目用地管理及報批程序

（一）現(xiàn)代物流項目用地管理。

市國土資源局、市經(jīng)委、市規(guī)劃局按照成都市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃，共同做好現(xiàn)代物流業(yè)項目用地的審批、管理、監(jiān)督工作。市規(guī)劃局、市國土資源局要從規(guī)劃、用地上嚴格審查把關(guān)，嚴禁擅自改變土地規(guī)劃用途。

（二）現(xiàn)代物流項目供地報批程序。

1、物流建設(shè)項目按照現(xiàn)代物流企業(yè)的標準，由現(xiàn)代物流專家委員會進行資格認定。

2、物流建設(shè)項目由市經(jīng)委辦理《現(xiàn)代物流項目認定書》，有關(guān)部門根據(jù)成都市投資體制改革辦法辦理有關(guān)事項。

3、企業(yè)憑《現(xiàn)代物流項目認定書》享受本意見規(guī)定的用地政策。

四、本意見自公布之日起兩年內(nèi)有效

來源：成都市人民政府辦公廳

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