市住房保障和房產管理局

（2015年1月）

為促進被征收人更理性選擇補償安置方式，更好地推進我市房屋征收工作，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市房屋征收補償安置措施等，特制訂如下意見。

一、科學合理確定住宅房屋征收貨幣補償獎勵標準

住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，獎勵標準原則上最高不超過區(qū)位補償價30%。具體獎勵幅度由項目所在地政府按照略高于被征收房屋周邊區(qū)域房地產市場價格的原則統(tǒng)籌掌握。貨幣獎勵在30%以內的節(jié)余部分可轉為各區(qū)征遷工作經費，貨幣獎勵超出30%部分由各區(qū)承擔。

二、依規(guī)選擇房屋征收區(qū)位補償價格評估機構

房屋征收區(qū)位補償價的評估機構由五家增加至七家，其中被征收人協(xié)商確定、多數(shù)意見選定的評估機構或公開抽號選定的第一家評估機構為牽頭評估單位。牽頭單位應當依據《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，牽頭組織其他評估單位就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標準。牽頭評估單位委托費用由8000元/宗增加至10000元/宗，列入征收成本。

三、建立房屋征收貨幣補償價格鑒定及會審機制

房屋征收區(qū)位補償價評估結果出來后，市住房保障和房產管理局應牽頭組織市財政局、市房屋登記中心、五城區(qū)政府分管領導及相關部門進行會審，科學合理地確定貨幣補償獎勵標準。會審之前，項目所在區(qū)政府（區(qū)征收部門）應委托福州市房地產估價協(xié)會對評估結果根據征收項目周邊區(qū)域二手房銷售均價進行鑒定，出具鑒定意見。委托鑒定、會審所需的費用列入征收成本。

四、定期評估全市普通商品房和二手房交易均價

由市住房保障和房產管理局負責，市房屋登記中心配合，委托市房地產估價協(xié)會對五城區(qū)范圍內的普通商品房和二手房交易均價分區(qū)域、分地段板塊進行市場評估，每半年評估一次，作為合理確定征遷補償標準的比對參照。

本文鏈接：http://www.per-better.com/rule/55586.html

本文關鍵詞： 福州市, 榕政辦