并政發(fā)〔2016〕28號(hào)《太原市人民政府關(guān)于實(shí)施2015年城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)的通知》

太原市人民政府關(guān)于實(shí)施2015年城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)的通知





并政發(fā)〔2016〕28號(hào)

太原市人民政府

關(guān)于實(shí)施2015年城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)

地價(jià)及標(biāo)定地價(jià)的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，各開發(fā)區(qū)(園區(qū))管委會(huì)，市直各委、局、辦，各有關(guān)單位：

根據(jù)國家基準(zhǔn)地價(jià)管理規(guī)定和城市發(fā)展需求，2015年，我市對(duì)城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了修訂，并建立了標(biāo)定地價(jià)體系，現(xiàn)決定實(shí)施新修訂的基準(zhǔn)地價(jià)及標(biāo)定地價(jià)，并公布基準(zhǔn)地價(jià)。

此次公布的基準(zhǔn)地價(jià)是按不同土地級(jí)別分別評(píng)估和測(cè)算的商業(yè)、住宅、工業(yè)及其他各類用地土地使用權(quán)平均價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是在基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，將每個(gè)土地級(jí)別細(xì)化到范圍更小、條件更加一致的住宅及商業(yè)用地的市場(chǎng)價(jià)格。今后，我市將根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和本市實(shí)際，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)每三年進(jìn)行一次全面更新，對(duì)標(biāo)定地價(jià)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。

修訂后的基準(zhǔn)地價(jià)及建立的標(biāo)定地價(jià)自本通知下發(fā)之日起執(zhí)行。國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別范圍由市國土資源局另行公布；具體應(yīng)用問題由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

特此通知。

附件：太原市2015年城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)

太原市人民政府

2016年4月26日

（此件公開發(fā)布）

附件

太原市2015年城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)

一、太原市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

（一）商業(yè)、住宅及工業(yè)用地內(nèi)涵

1.估價(jià)基準(zhǔn)日：2015年1月1日

2.設(shè)定開發(fā)程度

商業(yè)用地、住宅用地：“七通一平”（宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路，紅線內(nèi)場(chǎng)地平整）。

工業(yè)用地：“五通一平”（宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路，紅線內(nèi)場(chǎng)地平整）。

3.設(shè)定土地使用年期

商業(yè)用地40年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年。

4.設(shè)定容積率

商業(yè)用地4.0，住宅用地3.5，工業(yè)用地1.0。

5.土地權(quán)狀況

無他項(xiàng)權(quán)利限制下的出讓國有土地使用權(quán)價(jià)格。

（二）其他用地內(nèi)涵

1.估價(jià)基準(zhǔn)日：2015年1月1日

2.設(shè)定開發(fā)程度：“五通一平”（宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路，紅線內(nèi)場(chǎng)地平整）。

3.設(shè)定土地使用年期：50年。

4.設(shè)定容積率：2.0。

5.土地權(quán)狀況：無他項(xiàng)權(quán)利限制下的出讓國有土地使用權(quán)價(jià)格。

6.其他用地分類：

其他用地Ⅰ類：鼓勵(lì)性發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地。包括：（1）倉儲(chǔ)物流用地；（2）科技研發(fā)用地；（3）文化旅游用地；（4）醫(yī)療衛(wèi)生用地；（5）養(yǎng)老服務(wù)用地；（6）互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)等產(chǎn)業(yè)用地。

其他用地Ⅱ類：包括（1）文化體育用地；（2）教育用地；（3）民政福利設(shè)施用地；（4）風(fēng)景名勝用地；（5）公園與綠地；（6）公共設(shè)施用地；（7）殯葬用地；（8）交通運(yùn)輸用地；（9）農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地。

二、太原市基準(zhǔn)地價(jià)表

太原市基準(zhǔn)地價(jià)表（商業(yè)、住宅、工業(yè)）

土地級(jí)別	商業(yè)用地		住宅用地		工業(yè)用地
	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝	土地級(jí)別	元/平方米	萬元/畝
1級(jí)	10500	700.0	6720	448.0	控制區(qū)	1350	90.0
2級(jí)	7400	493.3	5250	350.0	1級(jí)	760	50.7
3級(jí)	4800	320.0	3675	245.0	2級(jí)	497	33.1
4級(jí)	3200	213.3	2625	175.0	3級(jí)	365	24.3
5級(jí)	2240	149.3	1820	121.3
6級(jí)	1450	96.7	1220	81.3

太原市其他用地基準(zhǔn)地價(jià)表

土地級(jí)別	其他用地Ⅰ類		其他用地Ⅱ類
	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝
1級(jí)	1350	90.0	2985	199.0
2級(jí)	760	50.7	2400	160.0
3級(jí)	497	33.1	1950	130.0
4級(jí)	365	24.3	1410	94.0
5級(jí)			960	64.0
6級(jí)			690	46.0

本文鏈接：http://www.per-better.com/rule/55868.html

本文關(guān)鍵詞： 太原市, 并政發(fā)