濟(jì)政辦發(fā)〔2012〕45號(hào)《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于明確政府集中建設(shè)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》

濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于明確政府集中建設(shè)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知





濟(jì)政辦發(fā)〔2012〕45號(hào)

JNCR-2012-0020009

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門：

為加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平公正分配，根據(jù)國家和省有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將政府集中建設(shè)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：

一、準(zhǔn)入條件

（一）申請(qǐng)范圍。申請(qǐng)政府集中建設(shè)公共租賃住房須為符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的下列家庭或人員：具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)（以下簡稱市內(nèi)六區(qū)）常住居民戶口（仍保留承包地、宅基地的除外）的家庭和年滿25周歲且具有民事行為能力的單身人員；非市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口，在本市有工作單位且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或由單位購買團(tuán)體商業(yè)保險(xiǎn)的外來務(wù)工家庭，以及在本市有工作單位且與單位簽定正式勞動(dòng)（聘用）合同的外來單身職工；市人才工作管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的引進(jìn)人才。

（二）住房困難標(biāo)準(zhǔn)。具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口家庭的住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積10平方米（含）以下；具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口年滿25周歲的單身人員和非市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口的外來務(wù)工家庭、外來單身職工以及引進(jìn)人才的住房困難標(biāo)準(zhǔn)為在市內(nèi)六區(qū)無住房。

私有住房、承租公有住房、原有住房轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的，認(rèn)定為有住房。已購買經(jīng)濟(jì)適用住房和已享受43平方米拆遷保障政策或廉租住房實(shí)物配租的，不得申請(qǐng)公共租賃住房。

二、分配標(biāo)準(zhǔn)

引進(jìn)人才和家庭成員3人（含）以上或單親家庭帶1名異性子女的，配置二室戶住房；家庭成員2人（含）以下和市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口單身人員，配置一室戶住房；外來單身職工住房配置為多人合租，人均居住面積不低于5平方米。

三、租賃期限

申請(qǐng)單位或申請(qǐng)家庭與住房保障管理部門簽訂的公共租賃住房合同，期限1次最長5年，期滿符合條件的可續(xù)租。申請(qǐng)單位與職工簽訂的公共租賃住房合同，期限應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)（聘用）合同年限等因素確定。引進(jìn)人才簽訂的公共租賃住房合同，期限由市人才工作管理機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)

享受最低生活保障（不符合廉租住房條件）的家庭交納公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的30%，其他申請(qǐng)人及家庭交納公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的70%。

五、其他事項(xiàng)

有工作單位的申請(qǐng)人通過本單位提出申請(qǐng)；無工作單位的，到戶籍所在地住房保障管理部門提出申請(qǐng)。符合配置公共租賃住房條件的家庭和單身人員只能承租1套公共租賃住房。

各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)、駐濟(jì)單位、各類社會(huì)組織等投資集中建設(shè)的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象范圍為其管轄范圍內(nèi)的住房困難職工，具體申請(qǐng)條件參照本通知自行確定，并報(bào)市住房保障管理部門備案。

本通知自2012年12月1日起施行，有效期1年。

濟(jì)南市人民政府辦公廳

二O一二年十一月二十九日

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