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邢臺(tái)市人民政府
關(guān)于邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的公告
邢政字〔2017〕11號(hào)
2016年更新的邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)，已經(jīng)邢臺(tái)市人民政府審核同意和河北省國土資源廳驗(yàn)收通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起實(shí)施。同時(shí)終止執(zhí)行《邢臺(tái)市人民政府關(guān)于邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的公告》（政字〔2012〕16號(hào)）公布的邢臺(tái)市城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)（2012年）標(biāo)準(zhǔn)。
一、更新區(qū)域范圍
邢臺(tái)市區(qū)：東至石武高鐵東200米；西至邢汾高速連接線；南至邢汾高速；北至白馬河南岸。
二、基準(zhǔn)地價(jià)、商業(yè)路線價(jià)內(nèi)涵
（一）基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵。
本次更新后的基準(zhǔn)地價(jià)是指項(xiàng)目范圍內(nèi)，商服、住宅、工業(yè)用地分別對(duì)應(yīng)的級(jí)別，在以下設(shè)定條件下的國有建設(shè)用地使用權(quán)平均價(jià)格：
1．估價(jià)期日為2016年1月1日;
2．土地使用年限為各用途法定最高出讓年限(商服40年、住宅70年、工業(yè)50年);
3．開發(fā)程度為商服、住宅用地市政七通一平（宗地外通路、通電、通訊、通水、排水、通暖、供氣及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整），工業(yè)用地市政五通一平（宗地外通路、通電、通訊、通水、排水及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；
4．容積率為（商服2.5、住宅2.5、工業(yè)1.0）。
（二）商業(yè)路線價(jià)內(nèi)涵。
（適用于臨街進(jìn)深20米以內(nèi)的商服用地）
本次更新后的商業(yè)路線價(jià)是指邢臺(tái)城區(qū)現(xiàn)有建成區(qū)范圍內(nèi)主要繁華街道兩側(cè)商業(yè)路線，在以下設(shè)定條件下的國有商服用地使用權(quán)平均價(jià)格：
1．估價(jià)期日為2016年1月1日;
2．設(shè)定里地線為16米（臨街商服門市的進(jìn)深眾數(shù)）；
3．土地使用年限為法定最高出讓年限(40年);
4．容積率為2.5;
5．開發(fā)程度為市政七通一平（宗地外通路、通電、通訊、通水、排水、通暖、供氣及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；
6．形狀為矩形。
三、基準(zhǔn)地價(jià)、商業(yè)路線價(jià)（見表1-表4）
四、土地級(jí)別范圍界至（具體界至以土地級(jí)別圖為準(zhǔn)）
（一）商服用地。
橋西一級(jí)地：辰光超市北側(cè)—李演莊—省煤田地質(zhì)局—小黃河南岸—港龍商業(yè)中心北側(cè)—大洋百貨、聯(lián)通公司北側(cè)—中行邢臺(tái)分行—中北世紀(jì)城—金牛廣場(chǎng)—城建局家屬院—中興生活區(qū)—順風(fēng)廣場(chǎng)—時(shí)代廣場(chǎng)—橋西供電公司—圖書館—橋西工會(huì)—辰光裝飾城—體育館—鋼鐵路—晨光超市北側(cè)。
橋東一級(jí)地：世貿(mào)天街—財(cái)滿街—商銀大廈—西崇禮街—物美百貨—探花街—西大街小區(qū)—工商銀行橋東支行—銀座商城—軍分區(qū)—世貿(mào)天街。
橋西二級(jí)地：萬隆廣場(chǎng)—?jiǎng)倮贰↑S河—市三院家屬院東側(cè)—八一大街—八一小區(qū)—行署住宅區(qū)—中華大街—守敬北路—小黃河—京廣鐵路以西80米—中興大街南70米—曹演莊—五中街—未來廣場(chǎng)—物興市場(chǎng)—八中街—建設(shè)大街西側(cè)—邢鋼社區(qū)—機(jī)電學(xué)校南—?jiǎng)倮贰f隆廣場(chǎng)。
橋東二級(jí)地：車站南路—市供銷社東側(cè)—橋東一中—西關(guān)街—大通街—站前街—轉(zhuǎn)運(yùn)街—紅星街北—順德路西側(cè)—衛(wèi)生街—順德路東側(cè)—東門里街—探花街—?dú)v史文化公園—東大街—花市街—新華南路東側(cè)—消防支隊(duì)—日?qǐng)?bào)社—新西街南側(cè)—車站南路。
三級(jí)地：八一大街—凰家勝利園西側(cè)—維也納花園西側(cè)—擁軍街—鋼鐵路西側(cè)—萬城新天地—鋼鐵路西側(cè)—公園西街北側(cè)—仁和家園東側(cè)—市中級(jí)法院—市國土資源局—公園東街東側(cè)—泉南大街北側(cè)—行知小學(xué)西—興達(dá)路—小黃河西岸—育英街—車站路—團(tuán)結(jié)路北側(cè)—開元路—牛市街—馬市街—規(guī)劃建設(shè)大街—新華路東側(cè)—冀南裝飾城南—新興東大街兩側(cè)—塔林路—南園街南側(cè)—車站路—面粉廠路—水榭翰城—新興大街—中房集團(tuán)—文體街—后爐子大街—西郭莊街—工業(yè)學(xué)?！新贰Z食機(jī)械公司—化工二廠東側(cè)—太行路西側(cè)約50米—八一大街。
四級(jí)地：規(guī)劃正義路—規(guī)劃順和街—濱江路—規(guī)劃學(xué)院路—規(guī)劃文苑路—泉北大街—規(guī)劃北召馬路—邢州大道—太行路—國和街—鋼鐵路—規(guī)劃銀泉大街—北關(guān)街—規(guī)劃長信南街—規(guī)劃長青路—規(guī)劃豫讓北街—規(guī)劃建業(yè)路—規(guī)劃豫讓大街—襄都路—東關(guān)街—東華路—新興東大街—襄都路—龍泉大街—開元路—百泉大道—車站南路—龍泉大街—守敬路—新興大街—濱江路—規(guī)劃石門街—規(guī)劃正義路。
五級(jí)地：邢州大道—濱江路—龍崗大街—東華路—七里河北街—開元路—規(guī)劃泉潤街—新華南路—七里河南街—守敬路—七里河北街—規(guī)劃正義路—邢州大道。
六級(jí)地：五級(jí)地外圍至定級(jí)邊界。
（二）住宅用地。
一級(jí)地：市商務(wù)局西側(cè)—八一大街—?jiǎng)倮贰状迓贰獡碥娊帧撹F路—公園西街—仁和家園西側(cè)—泉北大街—冶金路—縣民政局—康復(fù)醫(yī)院生活區(qū)—守敬路—育英街—水務(wù)局—燃?xì)鉄崃尽袊y行邢臺(tái)分行—曹演莊—市三幼—冶金生活區(qū)北—橋西供電公司—群眾藝術(shù)館—邢臺(tái)電大—橋西區(qū)政府—辰光裝飾城—體育館—鋼鐵路—市商務(wù)局西側(cè)。
二級(jí)地：建設(shè)大街—規(guī)劃文苑路—泉北大街—規(guī)劃北召馬路—蓮池大街—太行路—邢州大道—規(guī)劃玻璃廠路—新華北路—規(guī)劃豫讓南街—開元路—泉南大街—平安路—東大街—開元路—羊市街—新華路—建設(shè)大街。
三級(jí)地：濱江路—邢州大道—太行路—國和街—鋼鐵路—規(guī)劃金泉大街—107國道—規(guī)劃長信南街—規(guī)劃長青路—規(guī)劃豫讓北街—規(guī)劃建業(yè)路—規(guī)劃豫讓大街—襄都路—東關(guān)街—東華路—七里河北街—襄都路—百泉大道—車站南路—龍泉大街—守敬路—新興大街—濱江路—規(guī)劃石門街—規(guī)劃正義路—規(guī)劃順和街—濱江路。
四級(jí)地：規(guī)劃正義路—邢州大道—濱江路—龍崗大街—東華路—祥和大街—開元路—規(guī)劃泉潤街—新華南路—七里河南街—守敬路—七里河北街—規(guī)劃正義路。
五級(jí)地：四級(jí)地外圍至定級(jí)邊界。
（三）工業(yè)用地。
橋西一級(jí)地：新興大街—鋼鐵路—泉北大街—公園東街—中華大街—守敬南路—新興大街。
開發(fā)區(qū)一級(jí)地：襄都路—東關(guān)街—建業(yè)路—中興大街—信都南路—新興東大街—長安路—建設(shè)大街—襄都路。
二級(jí)地：太行路—邢州大道—界家屯—張家屯—襄都路—辛莊北街—信都路—東關(guān)街—靜庵南路—中興東大街—永安路—龍泉大街—新興東大街—襄都路—百泉大道—邢鋼廠區(qū)西側(cè)—新興大街—太行路。
三級(jí)地：濱江路—規(guī)劃銀泉大街—太行路—規(guī)劃金泉大街—京廣鐵路東側(cè)—龍崗大街—規(guī)劃永安路—紅星東街—東華路—七里河北街—濱江路。
四級(jí)地：邢汾高速連接線—白馬河南岸—石武高鐵東200米—邢汾高速—規(guī)劃開元路—祥和大街—邢汾高速連接線。
五級(jí)地：祥和大街—規(guī)劃開元路—邢汾高速—祥和大街。
邢臺(tái)市人民政府
2017年4月21日
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