銀政發(fā)〔2011〕161號(hào)《銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)廉租住房規(guī)定的通知》

銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)廉租住房規(guī)定的通知





銀政發(fā)〔2011〕161號(hào)

各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、直屬機(jī)構(gòu)：

《銀川市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)廉租住房規(guī)定》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇一一年八月九日

銀川市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)廉租住房規(guī)定

第一條　為了解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題，多渠道建立穩(wěn)定的廉租住房房源，依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、自治區(qū)人民政府《關(guān)于做好城市低收入家庭住房保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》、《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于銀川市中心城區(qū)即四環(huán)高速路圍合范圍內(nèi)所有新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。
本規(guī)定所稱(chēng)新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)新建住宅小區(qū)）是指本規(guī)定施行之日起新申請(qǐng)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)以及商品房住宅小區(qū)。

第三條　新建住宅小區(qū)配套建設(shè)廉租住房應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：
（一）單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；
（二）每套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上、下水、供電、供暖、有線(xiàn)電視等設(shè)施。
配建廉租住房具體裝修標(biāo)準(zhǔn)按簽訂的配套建設(shè)協(xié)議約定執(zhí)行。

第四條　新建住宅小區(qū)應(yīng)根據(jù)廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃按以下要求配套建設(shè)廉租住房。配建廉租住房建成后產(chǎn)權(quán)交市人民政府，由市住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)管理。
（一）新建經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)（康居、集資合作建房用于拆遷安置的除外）按照規(guī)劃確定的項(xiàng)目總建筑面積10％的比例配建；
（二）新建商品房住宅小區(qū)按照規(guī)劃確定的項(xiàng)目總建筑面積5％的比例配建；
（三）在開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)內(nèi)配建廉租住房應(yīng)當(dāng)原地實(shí)物配建。如項(xiàng)目建設(shè)單位不愿意實(shí)物配建的，經(jīng)市住房保障管理部門(mén)同意，可采取繳納異地建設(shè)資金抵頂配套建設(shè)廉租住房，繳納的異地建設(shè)資金標(biāo)準(zhǔn)按照興慶區(qū)5500元/平米、金鳳區(qū)5000元/平米，西夏區(qū)4000元/平米執(zhí)行，建設(shè)單位繳納異地建設(shè)資金后配建任務(wù)由市住房保障部門(mén)代為建設(shè)，建設(shè)用地由政府在應(yīng)配建項(xiàng)目就近劃撥。配建廉租住房異地建設(shè)資金標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門(mén)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市政府同意后予以公布。

市國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)配套建設(shè)廉租住房的建設(shè)單位，在劃撥土地或者確定商品房住宅小區(qū)供地價(jià)格時(shí)以土地價(jià)款抵頂廉租住房建設(shè)成本。廉租住房建設(shè)成本根據(jù)建設(shè)成本及市場(chǎng)價(jià)格變化，由市住房保障管理部門(mén)報(bào)市政府同意后予以公布。

第五條 配套建設(shè)廉租住房項(xiàng)目的建設(shè)單位可根據(jù)保障住房年度建設(shè)計(jì)劃申請(qǐng)中央、自治區(qū)建設(shè)補(bǔ)助資金，在建設(shè)補(bǔ)助資金計(jì)劃下達(dá)后，按廉租住房建設(shè)成本資金額度實(shí)施多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行，不足部分由市財(cái)政補(bǔ)助，超出部分由建設(shè)單位向市財(cái)政退回，退回的建設(shè)資金專(zhuān)項(xiàng)用于保障性住房建設(shè)，滾動(dòng)使用。

配套建設(shè)廉租住房項(xiàng)目建設(shè)補(bǔ)助資金，由該建設(shè)單位設(shè)立專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)，不得挪作他用。

第六條　建設(shè)單位在建設(shè)工程開(kāi)工前，必須與市國(guó)土資源管理部門(mén)和市住房保障管理部門(mén)簽訂《廉租住房配套建設(shè)協(xié)議》，協(xié)議包含以下內(nèi)容：

（一）配套建設(shè)廉租住房的配建方式、建設(shè)總建筑面積、單套建筑面積、套數(shù)、開(kāi)竣工時(shí)間；

（二）配套建設(shè)廉租住房建成后移交、物業(yè)管理及三方權(quán)責(zé)等內(nèi)容。

第七條　建設(shè)單位在新建住宅小區(qū)時(shí)，應(yīng)在首期預(yù)售前配套建設(shè)廉租住房。

第八條　市規(guī)劃管理部門(mén)在審批新建住宅小區(qū)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查建設(shè)單位是否規(guī)劃配套建設(shè)廉租住房，未配套建設(shè)的，必須要求按照本規(guī)定配套建設(shè)。

第九條　市住房保障管理部門(mén)在受理房屋預(yù)售手續(xù)時(shí)，應(yīng)審查配套建設(shè)廉租住房的建設(shè)單位是否開(kāi)工建設(shè)。配建的廉租住房項(xiàng)目竣工后，由市住房保障管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)接收，辦理移交手續(xù)。

第十條　靈武市、賀蘭縣、永寧縣可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　本規(guī)定自2011年9月9日起施行。2008年市人民政府公布實(shí)施的《銀川市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)廉租住房的暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

本文鏈接：http://www.per-better.com/rule/58127.html

本文關(guān)鍵詞： 銀川市, 銀政發(fā)