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西寧市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)西寧市2017年經(jīng)濟(jì)適用住房配售方案的通知
寧政辦〔2017〕234號(hào)
各區(qū)人民政府，市住房保障和房產(chǎn)管理局：
市住房保障和房產(chǎn)管理局制定的《西寧市2017年經(jīng)濟(jì)適用住房配售方案》，已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
西寧市人民政府辦公廳
2017年10月26日
西寧市2017年經(jīng)濟(jì)適用住房配售方案
為確保經(jīng)濟(jì)適用住房配售工作順利開(kāi)展，加快解決我市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，按照《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(寧政〔2008〕9號(hào))和《西寧市保障性住房分配聯(lián)審機(jī)制實(shí)施意見(jiàn)》（寧政〔2013〕108號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)制定本方案。
一、配售原則
經(jīng)濟(jì)適用住房配售遵循如實(shí)申請(qǐng)，嚴(yán)格審核，公開(kāi)監(jiān)督，違規(guī)必糾的原則，嚴(yán)格做到房源、購(gòu)房對(duì)象、分配結(jié)果公開(kāi)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。
二、配售房源
本次共面向社會(huì)配售經(jīng)濟(jì)適用住房889套，8.12萬(wàn)平方米（詳見(jiàn)附表），其中：
1．麗康瑞居小區(qū)（位于康南路25號(hào)）389套（現(xiàn)房、小高層）、3.6萬(wàn)㎡。
2．百韻華居小區(qū)（位于安寧路12號(hào)）500套（現(xiàn)房、小高層）、4.52萬(wàn)平方米。
現(xiàn)房以房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)繪界定面積為準(zhǔn)。
三、銷售價(jià)格
經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市發(fā)改部門會(huì)同住房保障部門進(jìn)行核定后報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。其中：
麗康瑞居小區(qū)銷售均價(jià)：3981.13元/㎡；
百韻華居小區(qū)銷售均價(jià)：3618.81元/㎡；
四、申購(gòu)條件
申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭必須同時(shí)具備以下條件：
1．夫婦雙方至少有一方為西寧市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；
2．無(wú)房或人均住房建筑面積不足20平方米的家庭；
3．申請(qǐng)家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭（以市統(tǒng)計(jì)部門的統(tǒng)計(jì)公報(bào)為準(zhǔn)）；
離異、喪偶（帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)）的無(wú)房戶和年齡在30歲以上的單身無(wú)房戶，其收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的，也可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先出售給家庭成員中含嚴(yán)重殘疾人員（三級(jí)以上含三級(jí)）、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范等住房困難家庭。
符合申購(gòu)條件的家庭按照本方案的規(guī)定，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
五、配售流程
1．發(fā)布公告階段：
通過(guò)媒體發(fā)布申請(qǐng)登記公告、宣傳經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)政策、經(jīng)濟(jì)適用住房房源區(qū)位、戶型面積等。
2．申報(bào)登記階段：
申請(qǐng)對(duì)象須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)戶籍地所在社區(qū)或街道辦事處提交相關(guān)資料并領(lǐng)取填報(bào)《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》（所有提交資料均一式兩份）。
3．審核申購(gòu)資格階段：
初審：社區(qū)或街道辦事處受理并登記（申請(qǐng)登記不排序），需優(yōu)先出售給家庭成員中含嚴(yán)重殘疾人員（三級(jí)以上含三級(jí)）、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范等住房困難家庭應(yīng)單獨(dú)登記統(tǒng)計(jì)。并對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》中規(guī)定的申購(gòu)資格進(jìn)行初審并進(jìn)行一級(jí)公示；
復(fù)審（聯(lián)審）：區(qū)住建局匯總各社區(qū)或街道辦事處登記情況，牽頭對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》中規(guī)定的申購(gòu)資格進(jìn)行復(fù)審和聯(lián)審，并進(jìn)行二級(jí)公示；
終審：區(qū)人民政府提出終審意見(jiàn)，認(rèn)定申請(qǐng)對(duì)象申購(gòu)資格，在《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》簽署意見(jiàn)并加蓋公章后報(bào)市住房保障部門備案。
4．搖號(hào)選房階段：
搖選房順序號(hào)：市住房保障部門根據(jù)申購(gòu)登記情況，按照困難優(yōu)先的原則，分兩批搖出選房順序號(hào)，即：首先搖出需優(yōu)先出售給家庭成員中含嚴(yán)重殘疾人員（三級(jí)以上含三級(jí)）、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范等住房困難家庭的選房順序號(hào)；其次對(duì)其他符合申購(gòu)條件的對(duì)象通過(guò)電腦搖號(hào)方式搖出選房順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)果要在新聞媒體或政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。審計(jì)及紀(jì)檢部門要對(duì)搖號(hào)配售過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。
申請(qǐng)對(duì)象看房：項(xiàng)目實(shí)施單位要全程對(duì)項(xiàng)目樓盤進(jìn)行開(kāi)放參觀，對(duì)相應(yīng)戶型進(jìn)行全方位宣傳，以供申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行選擇。
開(kāi)展選房工作：由市住房保障部門牽頭，項(xiàng)目實(shí)施單位負(fù)責(zé)，按照公示的選房順序號(hào)開(kāi)展選房工作，即：首先由需優(yōu)先出售給家庭成員中含嚴(yán)重殘疾人員（三級(jí)以上含三級(jí)）、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范等住房困難家庭按照選房順序號(hào)進(jìn)行選房；其次由其他符合申購(gòu)條件的對(duì)象按照選房順序號(hào)進(jìn)行選房。申請(qǐng)對(duì)象依據(jù)新聞媒體和政府網(wǎng)站公示公告情況，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按選房順序號(hào)進(jìn)行選房，選定房號(hào)后，當(dāng)天簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并交納1萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)定金。不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的或不按規(guī)定交納認(rèn)購(gòu)定金者，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買資格或所選房號(hào)，由下一順序申請(qǐng)對(duì)象自動(dòng)上排進(jìn)行選房，依次類推。
5．配售結(jié)果公示階段：
市住房保障部門對(duì)選房配售結(jié)果在新聞媒體和政府網(wǎng)站統(tǒng)一進(jìn)行公示，公示期5天，接受社會(huì)監(jiān)督。公示中對(duì)申購(gòu)資格有異議的，由市住房保障部門反饋至所轄區(qū)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核無(wú)異議的進(jìn)入簽約環(huán)節(jié)，經(jīng)復(fù)核不符合條件的取消配售資格并退回認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)由所轄區(qū)住建部門書面告知申請(qǐng)對(duì)象。
6．簽約入住階段：
區(qū)住建部門根據(jù)公示情況，將公示無(wú)異議申請(qǐng)對(duì)象的《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》及提交的相關(guān)資料等報(bào)市住房保障部門備案登記后，分級(jí)對(duì)資料進(jìn)行歸檔管理。
市住房保障部門將區(qū)住建部門上報(bào)備案資料及公示情況反饋至項(xiàng)目實(shí)施單位，由項(xiàng)目實(shí)施單位對(duì)申購(gòu)家庭建立檔案，實(shí)行一戶一檔管理。
申請(qǐng)家庭持《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房協(xié)議書》，并繳納購(gòu)房款后辦理入住手續(xù)，認(rèn)購(gòu)定金可抵頂購(gòu)房款。《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，即按照《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法》進(jìn)行管理。已承租公有住房（含直管公房）或公共租賃住房的申購(gòu)家庭自入住之日起應(yīng)退出已承租住房。
六、工作要求
1．各區(qū)人民政府要組織好各相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)申購(gòu)資格的審核、認(rèn)定及檔案管理工作，同時(shí)做好政策宣傳工作。
2．各相關(guān)聯(lián)審部門要配合區(qū)政府做好申購(gòu)資格的核實(shí)工作；市發(fā)改部門要會(huì)同市住房保障部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格核定工作；審計(jì)和監(jiān)察部門做好準(zhǔn)入配售過(guò)程的監(jiān)督工作。
3．市住房保障部門要做好房源的梳理、樓盤的搭建、政策的宣傳、搖號(hào)排序及選房等工作，監(jiān)督指導(dǎo)各區(qū)、項(xiàng)目實(shí)施單位作好經(jīng)濟(jì)適用住房檔案管理工作，建立一戶一檔制度。同時(shí)督導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施單位做好簽約和入住工作。
附表：西寧市2017年配售經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目明細(xì)表
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