市政辦發(fā)〔2018〕112號《西安市人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范商品住房交易有關(guān)問題的補充通知》

《西安市人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范商品住房交易有關(guān)問題的補充通知》





市政辦發(fā)〔2018〕112號

各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構(gòu)：

為進一步規(guī)范商品住房交易秩序，維護購房群眾合法權(quán)益，打造良好的營商環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案時，因施工場地限制等客觀原因，申報住宅面積低于3萬平方米的，可向房管部門說明有關(guān)情況，房管部門函詢項目屬地住建部門確認(rèn)后予以辦理。

二、開發(fā)企業(yè)申請城中村、棚戶區(qū)改造項目開發(fā)部分商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案時，申報面積以市城棚改主管部門出具的確認(rèn)函件為準(zhǔn)，不受《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》(市政辦發(fā)〔2018〕61號)中第一條申報面積的限制。

三、剩余住宅建筑面積不足3萬平方米的商品房開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)一次性申報商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案。

四、公證主管部門要明確公證機構(gòu)參與商品住房公證搖號銷售的程序、時限等標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布，方便開發(fā)企業(yè)有序開展公證搖號售房工作。

五、工信、房管、不動產(chǎn)、公安、人社、民政、稅務(wù)等部門要盡快實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通、信息共享，建立可在線核查購房資格信息的意向登記平臺，完善購房資格審核的多部門協(xié)查機制，方便群眾辦事，嚴(yán)厲打擊騙取購房資格等違法違規(guī)行為。

西安市人民政府辦公廳

2018年11月3日

公文相關(guān)附件: 市政辦發(fā)[2018]112號

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