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《錦州市人民政府辦公室關于優(yōu)化不動產登記服務簡化登記材料的實施意見》
錦政辦發(fā)〔2019〕7號
市政府有關部門，市直有關單位：
根據(jù)《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》（中華人民共和國國務院令第656號）、《不動產登記暫行條例實施細則》（中華人民共和國國土資源部令第63號）、《國土資源部關于印發(fā)〈不動產登記操作規(guī)范（試行）〉的通知》（國土資規(guī)〔2016〕6號）相關規(guī)定，為進一步落實“放管服”改革要求，著力提高工作效率，經市政府同意，現(xiàn)就優(yōu)化不動產登記服務，簡化登記材料提出如下實施意見。
一、工作目標
推進我市不動產登記“讓百姓少跑腿，讓信息多跑路”的高效便民“互聯(lián)網+不動產登記”和大數(shù)據(jù)技術，基于不動產登記、稅務、公安、民政、公積金、銀行等金融機構數(shù)據(jù)互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)交換，全面推進不動產登記、稅務、銀行“一窗受理、集成服務”，實現(xiàn)共享數(shù)據(jù)接口標準化、申請材料電子化和精簡化、抵押登記辦理線上化、抵押登記可視化的“一站式”不動產登記服務新模式。
二、優(yōu)化不動產登記服務
（一）充分利用我市大數(shù)據(jù)平臺，將宗地圖層、城市建筑規(guī)劃圖層、民政地名圖層、公安人臉識別信息等數(shù)據(jù)信息接入平臺，實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息時實共享。
（二）個人登記繳費采用現(xiàn)金、銀行卡、微信、支付寶等多渠道支付方式，非稅收入資金先過渡到錦州市自然資源服務中心專用賬戶再匯繳到財政賬戶。
（三）改進不動產登記婚姻狀況審查。自然人申請不動產登記的，依照申請及相關申請材料，不再審查當事人婚姻狀況，當事人不再提交婚姻狀況證明材料。
三、簡化不動產登記申請材料
凡是法律法規(guī)沒有明確規(guī)定需要提交的材料不再要求申請人提交。
（一）申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，不再要求申請人提交遼寧省公用基礎設施工程竣工驗收備案書、消防驗收合格證明材料。
（二）申請新建商品房轉移登記，不再要求申請人提供住宅專項維修基金繳納憑證。
（三）抵押權登記不再要求申請人提交評估報告、價格認定書。
（四）企業(yè)類法人申請不動產登記時，不再要求提供市場監(jiān)管部門機讀檔案、公司章程、職代會或董事會（股東會）決議等材料。
四、推進“互連網+不動產抵押登記”，逐步開展“不見面”服務
與住房公積金管理部門、銀行等金融機構協(xié)商并簽訂合作框架協(xié)議，明確委托受理登記收件、印章效力、審查方式、雙方職責邊界、信息安全、法律責任承擔等事項，在住房公積金管理部門及銀行網點設立抵押權登記“一站式”網點，授權公積金管理部門及銀行受理登記申請，實現(xiàn)企業(yè)及群眾在各大銀行網點辦理抵押貸款的同時，一并辦理不動產抵押相關登記，推行不動產抵押登記“不見面”服務。
錦州市人民政府辦公室
2019年2月19日
文件解讀鏈接： 《錦州市人民政府辦公室關于優(yōu)化不動產登記服務簡化登記材料的實施意見》文件解讀
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