廈府〔2018〕22號《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設管理工作實施意見的通知》

《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設管理工作實施意見的通知》



廈府〔2018〕22號

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各開發(fā)區(qū)管委會：

現(xiàn)將《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設管理工作實施意見》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

廈門市人民政府

2018年1月15日

廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房

建設管理工作實施意見

為擴大住房保障覆蓋面，解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工居住問題，服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設、運營、管理，制定本實施意見。

一、適用范圍。本實施意見所稱產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房是指為產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設的面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工配租的公共租賃住房。

本實施意見適用于本市產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的建設、運營、管理、使用及退出。

二、運營主體。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房原則上由市級公共租賃住房運營企業(yè)或者本產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營企業(yè)負責投資建設、運營和管理。

三、設計要求。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要面向單身職工，以單間公寓為主，單間公寓的建設標準應當滿足《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)單間公寓建設設計要點》（由市建設局另行制定）的相關(guān)規(guī)定。運營企業(yè)應當將具體項目的建筑設計方案及平面設計圖報市住房保障辦同意后實施。

四、申請條件。申請產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的企業(yè)必須為所在產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)審核入駐的企業(yè)并在產(chǎn)業(yè)園區(qū)登記注冊（以工商、稅務部門登記信息為準）。申請人應當符合以下條件：

（一）在廈無住房；

（二）申請人應當與產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)簽訂1年以上（含1年）的勞動合同；

（三）具體每一批次租賃方案對申請人的工作單位、崗位及社保繳交情況等其他要求。

五、申請方式。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房原則上采用單位集體申請的方式，由企業(yè)負責收集申請人信息，報產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會初審后，再由企業(yè)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房運營企業(yè)申請，公共租賃住房運營企業(yè)負責對申請企業(yè)及申請人申請資格進行審核把關(guān)，并定期向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會、園區(qū)所在行政區(qū)政府反饋真實租賃數(shù)據(jù)。具體批次租賃方案由運營企業(yè)根據(jù)本實施意見制定，報產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會或者園區(qū)所在行政區(qū)政府同意后執(zhí)行。

六、關(guān)于租金。公共租賃住房租金由申請人按照市場租金標準向公共租賃住房運營企業(yè)繳交。產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會可以根據(jù)申請人所在企業(yè)的具體情況決定是否向該企業(yè)發(fā)放租金補貼，具體租金補貼對象、補貼方式、補貼標準及補貼監(jiān)管等由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會、各區(qū)政府制定實施，租金補貼標準一般為租金標準30%。企業(yè)應將租金補貼款項用于補貼本企業(yè)申請人。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房租金補貼資金由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會和園區(qū)所在行政區(qū)按財稅體制比例共同承擔。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的租金補貼部分，按照稅法規(guī)定免繳相關(guān)稅費。

租金補貼政策與本市其他住房優(yōu)惠政策（包括所在產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者行政區(qū)住房實物、補貼政策等）不能重復享受。

七、使用監(jiān)管。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房使用監(jiān)管均應嚴格執(zhí)行《廈門市市級公共租賃住房管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，運營企業(yè)不得擅自改變公共租賃住房的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途，并應制定具體的使用、監(jiān)管制度，避免出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、非法經(jīng)營等違規(guī)使用行為。

八、其他事項。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房優(yōu)先面向本產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工租賃，確有剩余的，可以面向其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工配租。本實施意見未規(guī)定內(nèi)容，按照《廈門市市級公共租賃住房管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本實施意見由廈門市建設局負責解釋。

本實施意見自發(fā)布之日起施行，有效期2年。

廈門市人民政府辦公廳2018年1月17日印發(fā)

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