穗規(guī)劃資源字〔2020〕32號(hào)《廣州市規(guī)劃和自然資源局國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局廣州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局關(guān)于進(jìn)一步完善企業(yè)間非住宅轉(zhuǎn)移登記全流程網(wǎng)辦的通知》

廣州市規(guī)劃和自然資源局國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局廣州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局關(guān)于進(jìn)一步完善企業(yè)間非住宅轉(zhuǎn)移登記全流程網(wǎng)辦的通知









穗規(guī)劃資源字〔2020〕32號(hào)

為進(jìn)一步優(yōu)化廣州不動(dòng)產(chǎn)登記營商環(huán)境，方便企業(yè)辦事，我市在實(shí)現(xiàn)企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上申請(qǐng)、現(xiàn)場核驗(yàn)領(lǐng)證基

礎(chǔ)上，自2020年9月10日起，進(jìn)一步取消現(xiàn)場核驗(yàn)環(huán)節(jié)，企業(yè)雙方無需到現(xiàn)場，從“最多跑一次”升級(jí)為“一次不用跑”，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記、繳稅全過程“一個(gè)環(huán)節(jié)、全程網(wǎng)辦、即日辦結(jié)”。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

—、適用范圍

企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記“全程網(wǎng)辦”功能搭建于“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)”（http://gzbdc.gzlpc.gov.cn:8480/gzwwsq/#/entry），凡通過身份認(rèn)證的企業(yè)，均可通過該系統(tǒng)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

具體路徑為廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站“系統(tǒng)專區(qū)→業(yè)務(wù)系統(tǒng)→廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)”，或“業(yè)務(wù)頻道→不動(dòng)產(chǎn)登記→廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)”。

二、辦理流程

買賣企業(yè)雙方自行達(dá)成交易意向后，通過廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)直接發(fā)起登記申請(qǐng)，在線核繳稅費(fèi)，一次性完成過戶。登簿后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以電子證照形式推送企業(yè)權(quán)利人，同時(shí)通過EMS郵政快遞免費(fèi)送達(dá)實(shí)體證書。

（一）提交申請(qǐng)。賣方企業(yè)通過身份認(rèn)證登錄系統(tǒng)，填寫轉(zhuǎn)移登記和核稅申請(qǐng)，上傳申請(qǐng)材料（其中不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、買賣合同可在線填寫生成并加蓋電子印章，免于上傳，申請(qǐng)表同時(shí)填寫證書寄遞信息；能夠通過系統(tǒng)共享獲取的材料，免于上傳；其他需上傳材料應(yīng)為PDF格式，要求內(nèi)容完整、頁面整齊、原色掃描）。交易雙方在線核對(duì)相關(guān)申請(qǐng)內(nèi)容后，提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

（二）并聯(lián)審核。系統(tǒng)將提交的申請(qǐng)信息同時(shí)推送給登記、稅務(wù)部門展開并聯(lián)審核。稅務(wù)部門即時(shí)將核稅結(jié)果反饋登記部門。雙方均審核通過的，系統(tǒng)發(fā)送繳稅、繳費(fèi)信息至申請(qǐng)人。審核不通過的，系統(tǒng)發(fā)送信息告知申請(qǐng)人補(bǔ)正。

（三）繳稅登簿。企業(yè)在線繳納稅費(fèi)、登記費(fèi)后，登記部門獲取相關(guān)完稅信息，按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，直接通過相關(guān)影像材料完成受理、審核、登簿。同時(shí)，登記人員按照現(xiàn)行規(guī)定在市規(guī)劃資源局門戶網(wǎng)站公告原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作廢。

（四）簽發(fā)證照。完成登簿后，企業(yè)可在系統(tǒng)直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，紙質(zhì)證書可通過郵政EMS送達(dá)。業(yè)務(wù)辦結(jié)后，登記部門將相關(guān)電子材料打印歸檔，辦理過程中的申請(qǐng)信息、繳稅信息、登記結(jié)果系統(tǒng)存證，不需收取當(dāng)事人紙質(zhì)材料。

三、辦理時(shí)限

申請(qǐng)人于工作日16：00前提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)的，稅務(wù)部門與登記部門原則上須于當(dāng)日完成并聯(lián)審核；申請(qǐng)人于工作日16:00前完成稅費(fèi)繳納并獲取相關(guān)完稅證明的，登記部門原則上須于當(dāng)日完成案件核準(zhǔn)并登簿。

申請(qǐng)人于工作日16:00后提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)或完成相關(guān)稅費(fèi)繳納的，相應(yīng)辦理完成時(shí)限順延至下一工作日。

四、工作要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)推介。各單位要將推廣企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記“全程網(wǎng)辦”作為優(yōu)化營商環(huán)境、提升政務(wù)績效的重要任務(wù)，主動(dòng)開展“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”宣傳，第一時(shí)間通過官方媒介、辦事大廳顯示屏等發(fā)布服務(wù)指引，提高新措施的知曉度，引導(dǎo)企業(yè)主動(dòng)選擇、體驗(yàn)新舉措的高效便利。

（二）落實(shí)專人，主動(dòng)響應(yīng)。各單位要落實(shí)專人盡快熟悉新增功能的業(yè)務(wù)實(shí)操，加強(qiáng)一線人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，配置咨詢專崗，及時(shí)回答企業(yè)在操作過程中遇到的問題，做到“即來即辦、即問即答”，讓企業(yè)用得舒心、用得放心。

（三）強(qiáng)化督查，確保實(shí)效。市級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門將對(duì)各區(qū)推廣應(yīng)用該類業(yè)務(wù)網(wǎng)辦情況開展聯(lián)合督查，對(duì)督查發(fā)現(xiàn)存在工作落實(shí)不力的，將予以通報(bào)批評(píng)，并作為相關(guān)考核考評(píng)重要依據(jù)。政數(shù)部門做好電子簽章等功能上線和運(yùn)行保障工作。

特此通知。







廣州市規(guī)劃和自然資源局

國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局

廣州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局

2020年9月9日

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