《國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈舟山市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理辦法〉的公告》（ 2021年11月29日）

《國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈舟山市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理辦法〉的公告》

為進(jìn)一步規(guī)范全市存量房交易納稅申報(bào)行為，優(yōu)化計(jì)稅價(jià)格確定機(jī)制，保護(hù)納稅人合法權(quán)益，優(yōu)化營商環(huán)境，妥善解決征納雙方對存量房交易計(jì)稅價(jià)格的爭議，國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局制定了《舟山市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理辦法》，現(xiàn)予以發(fā)布，自2022年1月1日起施行。

特此公告。




 

國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局

2021年11月29日

舟山市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理辦法

第一條 根據(jù)《浙江省財(cái)政廳浙江省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(浙地稅發(fā)〔2011〕5號)、《國家發(fā)展改革委國家稅務(wù)總局關(guān)于開展涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見》(發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號)等文件規(guī)定，結(jié)合舟山實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理，是指在舟山市范圍內(nèi)進(jìn)行存量房交易的單位和個(gè)人(以下簡稱納稅人)對受理納稅申報(bào)的稅務(wù)機(jī)關(guān)(以下簡稱主管稅務(wù)機(jī)關(guān))核定的交易計(jì)稅價(jià)格有異議，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請重新核定交易計(jì)稅價(jià)格，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理后開展審核，并依法作出爭議處理決定的行為。

第三條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在納稅人辦理存量房交易納稅申報(bào)時(shí)，告知納稅人虛假申報(bào)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任以及享有提出異議和申請重新核定交易計(jì)稅價(jià)格的權(quán)利。

第四條 納稅人應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格依法如實(shí)申報(bào)納稅，并對提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

第五條 當(dāng)納稅人申報(bào)的成交價(jià)格高于或等于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的交易計(jì)稅價(jià)格時(shí)，按納稅人申報(bào)的成交價(jià)格確定為計(jì)稅價(jià)格;當(dāng)納稅人申報(bào)的成交價(jià)格低于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的交易計(jì)稅價(jià)格時(shí)，按主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的交易計(jì)稅價(jià)格確定為計(jì)稅價(jià)格。如被交易存量房暫未納入當(dāng)?shù)卮媪糠拷灰自u估系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)核價(jià)的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的房地產(chǎn)評估報(bào)告或采取其他合理方法確定計(jì)稅價(jià)格。

第六條 納稅人對主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的交易計(jì)稅價(jià)格有異議的，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理申請表》(附件1，以下簡稱《爭議處理申請表》)，并提供相關(guān)證據(jù)資料，申請主管稅務(wù)機(jī)關(guān)重新核定交易計(jì)稅價(jià)格。

第七條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅人提交的《爭議處理申請表》及相關(guān)證據(jù)資料進(jìn)行初步審核，對填寫內(nèi)容準(zhǔn)確且資料完整齊全的，應(yīng)予受理，并在《爭議處理申請表》上注明受理人、受理日期。

第八條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真審核《爭議處理申請表》及相關(guān)證據(jù)資料，審慎識別判斷納稅人申報(bào)的成交價(jià)格低于核定的交易計(jì)稅價(jià)格是否具備正當(dāng)理由，并在規(guī)定期限內(nèi)向納稅人送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(適用于通知存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理決定)》(附件2)。具體分以下兩種情形處理：

(一)如對納稅人說明的理由認(rèn)定為正當(dāng)合理的，可按納稅人申報(bào)的成交價(jià)格征稅，并自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出爭議處理決定。

(二)如對納稅人說明的理由不予采信的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)制作《價(jià)格認(rèn)定協(xié)助書》(附件3)，提請舟山市內(nèi)同級價(jià)格認(rèn)證中心或其他具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)協(xié)助開展價(jià)格認(rèn)定工作，并自收到價(jià)格認(rèn)定結(jié)論之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出爭議處理決定。對涉及政策復(fù)雜、社會(huì)影響較大的爭議處理，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長辦理期限，但延長期限最多不得超過15個(gè)工作日，并應(yīng)及時(shí)告知納稅人。

第九條 納稅人對同一房屋同一交易的計(jì)稅價(jià)格爭議，只能申請一次爭議處理。納稅人對爭議處理決定仍有異議的，應(yīng)依照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的決定先行繳納稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔(dān)保，然后可以依法申請行政復(fù)議，對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

第十條 本辦法由國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜按照現(xiàn)行稅收法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本辦法自2022年1月1日起施行?！吨凵绞械胤蕉悇?wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量住房交易稅收征管的公告》(2012年第2號)同時(shí)廢止。





附件:

1.存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理申請表

2.稅務(wù)事項(xiàng)通知書(適用于通知存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理決定)

3.價(jià)格認(rèn)定協(xié)助書

4.解讀稿

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本文關(guān)鍵詞： 舟山市稅務(wù)局, 舟山市, 存量房, 交易, 計(jì)稅, 價(jià)格, 爭議, 處理, 辦法, 公告, 2021年