《國家稅務總局舟山市稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》（2024年1月27日）

國家稅務總局舟山市稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告

為支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）及《浙江省地方稅務局關于土地增值稅征管若干問題的規(guī)定》（浙江省地方稅務局公告2010年第2號）等有關規(guī)定，決定調(diào)整全市土地增值稅預征率?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、對房地產(chǎn)開發(fā)項目應當預征土地增值稅的，按照以下規(guī)定實行差別化預征率：

（一）普通住宅預征率為2%；

（二）其他類型房地產(chǎn)預征率為2.5%（包括車庫、車位、儲藏室以及除普通住宅以外的房產(chǎn)等）。

二、同一開發(fā)項目中同時包含普通住宅、其他類型房地產(chǎn)的，應按不同房產(chǎn)類型分別計算銷（預）售收入，適用相應的預征率預征土地增值稅。納稅人未按不同房地產(chǎn)類型分別計算銷（預）售收入或計算不準確的，統(tǒng)一按高預征率房地產(chǎn)類型預征土地增值稅。

三、本公告自發(fā)布之日起施行?！秶叶悇湛偩种凵绞卸悇站株P于土地增值稅預征率和核定征收率有關事項的公告》（國家稅務總局舟山市稅務局公告2019年第5號）同時廢止。

特此公告。


附件

1：2024年第2號關于《國家稅務總局舟山市稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》的解讀（按案例說明）.doc

2：關于《國家稅務總局舟山市稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》的起草說明.doc


 

國家稅務總局舟山市稅務局

2024年1月27日
 

附件下載：國家稅務總局舟山市稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告附件1-2

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