市規(guī)劃國土發(fā)〔2017〕186號《北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會北京市國家稅務(wù)局北京市地方稅務(wù)局北京市財政局關(guān)于土地一級開發(fā)項目涉及增值稅發(fā)票等有關(guān)問題的通知》

北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會北京市國家稅務(wù)局北京市地方稅務(wù)局北京市財政局關(guān)于土地一級開發(fā)項目涉及增值稅發(fā)票等有關(guān)問題的通知

市規(guī)劃國土發(fā)〔2017〕186號

市國土局各分局、市國稅局各區(qū)（分）局、市地稅局各區(qū)（分）局、各區(qū)財政局、各有關(guān)單位：

為加強本市土地一級開發(fā)項目管理，規(guī)范開發(fā)過程中增值稅繳納行為，現(xiàn)就本市土地一級開發(fā)項目涉及增值稅繳納及票據(jù)開具的有關(guān)問題通知如下：

一、政府土地儲備機構(gòu)為主體、委托企業(yè)實施的土地一級開發(fā)項目中，受托企業(yè)從政府儲備機構(gòu)收取款項并代為支付的行為屬于代收轉(zhuǎn)付，其收取的該部分款項不屬于增值稅征收范圍，不開具增值稅發(fā)票。政府儲備機構(gòu)須使用受托企業(yè)開具的收據(jù)和儲備機構(gòu)開戶銀行回單作為記賬憑證。

受托一級開發(fā)企業(yè)代為支付的款項不屬于增值稅征收范圍或最終收款方不能自行開具發(fā)票的，受托一級開發(fā)企業(yè)可以取得收據(jù)，并以收據(jù)和開戶銀行回單作為資金往來憑證。

二、企業(yè)為主體的土地一級開發(fā)項目中，作為開發(fā)主體的企業(yè)收取前期成本返還款并代為支付的行為屬于代收轉(zhuǎn)付，其收取的該部分款項不屬于增值稅征收范圍，不開具增值稅發(fā)票。

作為一級開發(fā)主體的企業(yè)代為支付的款項不屬于增值稅征收范圍或最終收款方不能自行開具發(fā)票的，一級開發(fā)企業(yè)可取得收據(jù)，并以收據(jù)和開戶銀行回單作為資金往來憑證。

三、對于政府儲備機構(gòu)直接向最終收款方支付的款項，不屬于增值稅征收范圍或最終收款方不能自行開具發(fā)票的，可使用對方開具的收據(jù)以及儲備機構(gòu)開戶銀行回單作為資金往來憑證。

四、本通知中的政府土地儲備機構(gòu)包括北京市土地整理儲備中心，北京市土地整理儲備中心各區(qū)分中心，以及北京市土地整理儲備中心各功能區(qū)分中心（包括商務(wù)區(qū)分中心、金融街分中心和亦莊分中心）。

五、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

特此通知。
 

北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會（代章）

北京市國家稅務(wù)局

北京市地方稅務(wù)局

北京市財政局

2017年5月27日

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