閩地稅函〔2015〕124號(hào)《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于黃華生個(gè)人建設(shè)同輝小區(qū)并銷售的土地增值稅政策適用問題的批復(fù)》

福建省地方稅務(wù)局關(guān)于黃華生個(gè)人建設(shè)同輝小區(qū)并銷售的土地增值稅政策適用問題的批復(fù)




閩地稅函〔2015〕124號(hào)

寧德市地方稅務(wù)局：

你局《寧德市地方稅務(wù)局關(guān)于黃華生個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓適用房地產(chǎn)稅收政策問題的請(qǐng)示》(寧地稅〔2015〕49號(hào))收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第一條明確，開征土地增值稅的目的，是為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定，對(duì)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房的，可以按規(guī)定享受減免稅。2008年，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購買普通住房，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))，該通知雖然取消了轉(zhuǎn)讓自用住房已居住年限等規(guī)定，但《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》屬于上位法，其第十二條規(guī)定的個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用住房及轉(zhuǎn)讓原因或者目的，仍是財(cái)稅〔2008〕137號(hào)等規(guī)范性文件正確適用所應(yīng)遵循的精神。

因此，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第一條和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定之精神，經(jīng)研究，黃華生個(gè)人建設(shè)同輝小區(qū)并出售(包括并不限于住房)取得的應(yīng)稅收入，不適用《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))相關(guān)規(guī)定。

此復(fù)。




 

福建省地方稅務(wù)局

2015年9月14日

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